Garbagnate Milanese – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
40Demanda de compra
27Precio mediano de venta
€172,500
1M
-0.9%
1Y
-6.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €190,000 |
| julio | €178,000 |
| agosto | €179,000 |
| septiembre | €179,500 |
| octubre | €195,000 |
| noviembre | €185,000 |
| diciembre | €180,000 |
| enero | €179,500 |
| febrero | €176,500 |
| marzo | €172,000 |
| abril | €174,000 |
| mayo | €172,500 |
Precio mediano de alquiler
€780
1M
+3.3%
1Y
-7.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €850 |
| julio | €820 |
| agosto | €690 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €640 |
| enero | €700 |
| febrero | €690 |
| marzo | €650 |
| abril | €750 |
| mayo | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.04%
1M
+14.4%
1Y
+17.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.49% |
| julio | 7.1% |
| agosto | 7.61% |
| septiembre | 6.75% |
| octubre | 6.94% |
| noviembre | 6.78% |
| diciembre | 6.47% |
| enero | 6.36% |
| febrero | 6.73% |
| marzo | 6.39% |
| abril | 6.16% |
| mayo | 7.04% |
Costo por metro cuadrado
€1,920
1M
-0.9%
1Y
-2.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,000 |
| julio | €1,980 |
| agosto | €1,990 |
| septiembre | €1,990 |
| octubre | €2,050 |
| noviembre | €1,950 |
| diciembre | €1,940 |
| enero | €1,950 |
| febrero | €1,920 |
| marzo | €1,940 |
| abril | €1,930 |
| mayo | €1,920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 8 listings (5%) |
| 2 dormitorios (30%) | 51 listings (30%) |
| 3 dormitorios (44%) | 76 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 37 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.26% |
| 2 dormitorios | 7.12% |
| 3 dormitorios | 5.69% |
| 4+ dormitorios | 9.43% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.59% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.61% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.3% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.57% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.52% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,860 |
| 2 dormitorios | €2,080 |
| 3 dormitorios | €1,990 |
| 4+ dormitorios | €1,960 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2830 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2150 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2090 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2100 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1820 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2040 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2370 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1850 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1900 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2360 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 45 |
| 3 dormitorios | 74 |
| 4+ dormitorios | 36 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 20 |
| apartamentos de 80-90 m² | 25 |
| apartamentos de 90-100 m² | 25 |
| apartamentos de 100-110 m² | 14 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
| apartamentos de 120-130 m² | 9 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,360
1 dormitorio
€6,840
2 dormitorios
€9,240
3 dormitorios
€10.4k
4+ dormitorios
€24k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €100k | €129k | €190k | €279.5k |
| julio | €92.5k | €128.5k | €189k | €280k |
| agosto | €100k | €126.5k | €185k | €260k |
| septiembre | €100k | €129k | €185k | €262.5k |
| octubre | €92.5k | €130k | €190k | €280k |
| noviembre | -- | €129.5k | €185k | €280k |
| diciembre | €136k | €129.5k | €182k | €277.5k |
| enero | €136k | €130k | €180k | €264k |
| febrero | €131k | €130k | €179.5k | €285k |
| marzo | €121k | €129k | €185k | €260k |
| abril | €130k | €134k | €185k | €249k |
| mayo | €130k | €129k | €183.5k | €254.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €750 | €950 | -- |
| julio | €600 | €680 | €1,130 | -- |
| agosto | €600 | €690 | €1,000 | -- |
| septiembre | €590 | €750 | €1,000 | -- |
| octubre | €650 | €720 | €1,200 | €1,300 |
| noviembre | -- | €650 | €1,000 | -- |
| diciembre | €600 | €640 | €1,200 | -- |
| enero | -- | €650 | €1,000 | -- |
| febrero | €580 | €690 | €800 | -- |
| marzo | €550 | €680 | -- | -- |
| abril | -- | €740 | €750 | €2,300 |
| mayo | €570 | €770 | €870 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 14.33 | 16.67 | -- |
| julio | 12.85 | 15.75 | 14 | -- |
| agosto | 13.89 | 15.28 | 15.42 | -- |
| septiembre | 14.12 | 14.33 | 15.42 | -- |
| octubre | 11.86 | 15.15 | 13.19 | 17.95 |
| noviembre | -- | 16.6 | 15.42 | -- |
| diciembre | 18.89 | 16.93 | 12.64 | -- |
| enero | -- | 16.67 | 15 | -- |
| febrero | 18.99 | 15.7 | 18.7 | -- |
| marzo | 18.33 | 15.81 | -- | -- |
| abril | -- | 15.09 | 20.56 | 9.02 |
| mayo | 19.01 | 14.05 | 17.58 | 10.6 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,040 | €1,980 | €2,000 | €2,060 |
| julio | €2,400 | €1,990 | €2,010 | €2,090 |
| agosto | €2,380 | €2,010 | €1,990 | €2,000 |
| septiembre | €2,380 | €2,020 | €1,990 | €2,010 |
| octubre | €2,400 | €2,100 | €2,020 | €2,070 |
| noviembre | -- | €2,140 | €1,970 | €2,150 |
| diciembre | €2,620 | €2,160 | €2,000 | €2,130 |
| enero | €2,620 | €2,150 | €2,000 | €1,780 |
| febrero | €2,300 | €2,130 | €1,980 | €1,920 |
| marzo | €2,440 | €2,150 | €1,980 | €1,970 |
| abril | €2,170 | €2,160 | €2,020 | €1,920 |
| mayo | €1,860 | €2,080 | €1,990 | €1,960 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.04 % | 162 | 10 | €172,500 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.26 % | 7 | 1 | €130,000 | €570 |
2 Habitaciones | 7.12 % | 45 | 6 | €129,000 | €770 |
3 Habitaciones | 5.69 % | 74 | 2 | €183,500 | €870 |
4+ Habitaciones | 9.43 % | 36 | 1 | €254,500 | €2,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.04% y precios de propiedades desde €129,000, Garbagnate Milanese
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Garbagnate Milanese son de €172,500, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Garbagnate Milanese se pagará en 18.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.26%, precio de venta €130,000, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.12%, precio de venta €129,000, alquiler €770.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.69%, precio de venta €183,500, alquiler €870.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.43%, precio de venta €254,500, alquiler €2,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?