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Garbagnate Milanese: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Milan province
Confianza
Baja

Mercado de Garbagnate Milanese: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
12
Momentum del precio
34
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€188,000
1M
-1.1%
1Y
+5.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€179,000
septiembre de 2025€179,500
octubre de 2025€195,000
noviembre de 2025€185,000
diciembre de 2025€180,000
enero de 2026€179,500
febrero de 2026€176,500
marzo de 2026€172,000
abril de 2026€174,000
mayo de 2026€172,500
junio de 2026€190,000
julio de 2026€188,000

Alquiler mensual mediano

€800
1M
0%
1Y
-1.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€690
septiembre de 2025€750
octubre de 2025€750
noviembre de 2025€800
diciembre de 2025€640
enero de 2026€700
febrero de 2026€690
marzo de 2026€650
abril de 2026€750
mayo de 2026€780
junio de 2026€800
julio de 2026€800

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.43%
1M
-4.6%
1Y
+4.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20257.61%
septiembre de 20256.75%
octubre de 20256.94%
noviembre de 20256.78%
diciembre de 20256.47%
enero de 20266.36%
febrero de 20266.73%
marzo de 20266.39%
abril de 20266.16%
mayo de 20267.04%
junio de 20267.79%
julio de 20267.43%

Precio mediano por m²

€2,000
1M
-1.1%
1Y
+1.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,990
septiembre de 2025€1,990
octubre de 2025€2,050
noviembre de 2025€1,950
diciembre de 2025€1,940
enero de 2026€1,950
febrero de 2026€1,920
marzo de 2026€1,940
abril de 2026€1,930
mayo de 2026€1,920
junio de 2026€2,020
julio de 2026€2,000

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (226 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.53%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,090

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios57

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)65 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

13-30%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202526%
septiembre de 202513%
octubre de 202528%
noviembre de 202525%
diciembre de 202518%
enero de 202622%
febrero de 202630%
marzo de 202621%
abril de 202619%
mayo de 202613%
junio de 202622%
julio de 202614%

Índice de actividad de alquiler

25-100%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202575%
septiembre de 202567%
octubre de 2025100%
noviembre de 202557%
diciembre de 202560%
enero de 202625%
febrero de 202660%
marzo de 202663%
abril de 202680%
mayo de 202640%
junio de 202650%
julio de 202627%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€126.5k
septiembre de 2025€129k
octubre de 2025€130k
noviembre de 2025€129.5k
diciembre de 2025€129.5k
enero de 2026€130k
febrero de 2026€130k
marzo de 2026€129k
abril de 2026€134k
mayo de 2026€129k
junio de 2026€135k
julio de 2026€136k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€690
septiembre de 2025€750
octubre de 2025€720
noviembre de 2025€650
diciembre de 2025€640
enero de 2026€650
febrero de 2026€690
marzo de 2026€680
abril de 2026€740
mayo de 2026€770
junio de 2026€780
julio de 2026€740

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202515.28
septiembre de 202514.33
octubre de 202515.15
noviembre de 202516.6
diciembre de 202516.93
enero de 202616.67
febrero de 202615.7
marzo de 202615.81
abril de 202615.09
mayo de 202614.05
junio de 202614.52
julio de 202615.32

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€2,010
septiembre de 2025€2,020
octubre de 2025€2,100
noviembre de 2025€2,140
diciembre de 2025€2,160
enero de 2026€2,150
febrero de 2026€2,130
marzo de 2026€2,150
abril de 2026€2,160
mayo de 2026€2,080
junio de 2026€2,130
julio de 2026€2,090
Nombre
Todos
7.43 %
192
21
€188,000
€800
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.53 %
57
8
€136,000
€740
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.43% y precios de propiedades desde €136,000, Garbagnate Milanese

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Garbagnate Milanese son de €188,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Garbagnate Milanese se pagará en 19.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.53%, precio de venta €136,000, alquiler €740.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?