Gorgonzola – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
33Demanda de compra
33Precio mediano de venta
€255,000
1M
+2.4%
1Y
+8.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €240,000 |
| julio | €242,500 |
| agosto | €232,000 |
| septiembre | €236,500 |
| octubre | €239,000 |
| noviembre | €240,000 |
| diciembre | €230,000 |
| enero | €233,000 |
| febrero | €249,500 |
| marzo | €252,500 |
| abril | €249,000 |
| mayo | €255,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
+17.6%
1Y
+11.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €790 |
| julio | €850 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €750 |
| enero | €930 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €850 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.82%
1M
-13.3%
1Y
+6.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.88% |
| julio | 7.83% |
| agosto | 9.67% |
| septiembre | 8.09% |
| octubre | 6.78% |
| noviembre | 5.93% |
| diciembre | 5.88% |
| enero | 6.35% |
| febrero | 6.65% |
| marzo | 6.11% |
| abril | 7.87% |
| mayo | 6.82% |
Costo por metro cuadrado
€2,360
1M
+0.5%
1Y
-3.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,380 |
| julio | €2,370 |
| agosto | €2,340 |
| septiembre | €2,350 |
| octubre | €2,380 |
| noviembre | €2,400 |
| diciembre | €2,300 |
| enero | €2,330 |
| febrero | €2,350 |
| marzo | €2,390 |
| abril | €2,350 |
| mayo | €2,360 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 dormitorios (19%) | 21 listings (19%) |
| 3 dormitorios (50%) | 54 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 31 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 13.57% |
| 2 dormitorios | 6.62% |
| 3 dormitorios | 5.21% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.3% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.11% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.75% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9.42% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.17% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.61% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,880 |
| 2 dormitorios | €2,420 |
| 3 dormitorios | €2,490 |
| 4+ dormitorios | €2,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2560 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2850 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2300 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2590 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2520 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2210 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2270 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3470 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2410 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 48 |
| 4+ dormitorios | 31 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 16 |
| apartamentos de 120-130 m² | 9 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
1 dormitorio
€15.6k
2 dormitorios
€9,600
3 dormitorios
€13.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €132.5k | €135k | €240k | €349k |
| julio | €94k | €140k | €245k | €350k |
| agosto | €63k | €146.5k | €237k | €332k |
| septiembre | €94k | €146.5k | €245k | €349k |
| octubre | €115k | €140k | €249k | €317.5k |
| noviembre | €115k | €147k | €250k | €315k |
| diciembre | €105k | €149k | €250k | €330k |
| enero | €115k | €149k | €239.5k | €350k |
| febrero | €91.5k | €145k | €250k | €340k |
| marzo | €200k | €149k | €252.5k | €350k |
| abril | €99k | €159k | €255k | €355k |
| mayo | €115k | €145k | €259k | €350k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €750 | €780 | €1,330 | -- |
| julio | €750 | €790 | €1,780 | -- |
| agosto | €690 | €850 | €1,780 | -- |
| septiembre | €630 | €850 | €1,780 | -- |
| octubre | €730 | €800 | €1,390 | -- |
| noviembre | -- | €800 | €1,000 | €1,200 |
| diciembre | €650 | €750 | €1,000 | -- |
| enero | €1,000 | €850 | €1,780 | €850 |
| febrero | €1,500 | €850 | €1,050 | -- |
| marzo | €1,500 | €780 | €1,150 | -- |
| abril | €980 | €750 | €1,480 | -- |
| mayo | €1,300 | €800 | €1,130 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 14.72 | 14.42 | 15.09 | -- |
| julio | 10.44 | 14.86 | 11.47 | -- |
| agosto | 7.61 | 14.36 | 11.1 | -- |
| septiembre | 12.53 | 14.36 | 11.47 | -- |
| octubre | 13.22 | 14.68 | 14.93 | -- |
| noviembre | -- | 15.31 | 20.83 | 21.88 |
| diciembre | 13.46 | 16.56 | 20.83 | -- |
| enero | 9.58 | 14.61 | 11.21 | 34.31 |
| febrero | 5.08 | 14.22 | 19.84 | -- |
| marzo | 11.11 | 16.02 | 18.3 | -- |
| abril | 8.46 | 17.67 | 14.41 | -- |
| mayo | 7.37 | 15.1 | 19.19 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,520 | €2,140 | €2,400 | €2,730 |
| julio | €2,760 | €2,240 | €2,450 | €2,690 |
| agosto | €2,250 | €2,270 | €2,370 | €2,630 |
| septiembre | €2,760 | €2,250 | €2,400 | €2,750 |
| octubre | €2,880 | €2,140 | €2,470 | €2,470 |
| noviembre | €2,880 | €2,240 | €2,500 | €2,480 |
| diciembre | €2,630 | €2,290 | €2,500 | €2,550 |
| enero | €2,880 | €2,440 | €2,400 | €2,650 |
| febrero | €2,290 | €2,590 | €2,480 | €2,580 |
| marzo | €3,330 | €2,480 | €2,480 | €2,500 |
| abril | €2,480 | €2,650 | €2,420 | €2,540 |
| mayo | €2,880 | €2,420 | €2,490 | €2,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.82 % | 97 | 11 | €255,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 13.57 % | 1 | 1 | €115,000 | €1,300 |
2 Habitaciones | 6.62 % | 17 | 4 | €145,000 | €800 |
3 Habitaciones | 5.21 % | 48 | 6 | €259,000 | €1,130 |
4+ Habitaciones | -- % | 31 | -- | €350,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.82% y precios de propiedades desde €115,000, Gorgonzola
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gorgonzola son de €255,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Gorgonzola se pagará en 21.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 13.57%, precio de venta €115,000, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.62%, precio de venta €145,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.21%, precio de venta €259,000, alquiler €1,130.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €350,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?