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Lainate: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Milan province
Confianza
Baja

Mercado de Lainate: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
9
Momentum del precio
34
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€290,000
1M
+0.3%
1Y
+34.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€211,000
septiembre de 2025€215,000
octubre de 2025€218,000
noviembre de 2025€235,000
diciembre de 2025€239,000
enero de 2026€262,000
febrero de 2026€275,000
marzo de 2026€275,000
abril de 2026€276,500
mayo de 2026€280,000
junio de 2026€289,000
julio de 2026€290,000

Alquiler mensual mediano

€800
1M
-20%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€800
septiembre de 2025€930
octubre de 2025€700
noviembre de 2025€700
diciembre de 2025€800
enero de 2026€730
febrero de 2026€820
marzo de 2026€950
abril de 2026€950
mayo de 2026€900
junio de 2026€1,000
julio de 2026€800

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.35%
1M
+0.6%
1Y
-15.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20258.06%
septiembre de 20257.48%
octubre de 20257.03%
noviembre de 20258.39%
diciembre de 20256.56%
enero de 20265.5%
febrero de 20265.34%
marzo de 20265.86%
abril de 20265.71%
mayo de 20265.42%
junio de 20265.32%
julio de 20265.35%

Precio mediano por m²

€2,790
1M
-2.5%
1Y
+27.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,150
septiembre de 2025€2,150
octubre de 2025€2,220
noviembre de 2025€2,400
diciembre de 2025€2,390
enero de 2026€2,540
febrero de 2026€2,640
marzo de 2026€2,680
abril de 2026€2,660
mayo de 2026€2,640
junio de 2026€2,860
julio de 2026€2,790

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (268 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.8%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,860

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios43

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios11

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)54 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

9-29%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202516%
septiembre de 20259%
octubre de 202529%
noviembre de 202520%
diciembre de 202522%
enero de 202616%
febrero de 202617%
marzo de 202615%
abril de 202623%
mayo de 202611%
junio de 202623%
julio de 202613%

Índice de actividad de alquiler

13-73%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202513%
septiembre de 202555%
octubre de 202538%
noviembre de 202533%
diciembre de 202564%
enero de 202644%
febrero de 202660%
marzo de 202660%
abril de 202650%
mayo de 202630%
junio de 202673%
julio de 202633%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€154k
septiembre de 2025€161.5k
octubre de 2025€175k
noviembre de 2025€174.5k
diciembre de 2025€164k
enero de 2026€182k
febrero de 2026€192k
marzo de 2026€192k
abril de 2026€185k
mayo de 2026€198k
junio de 2026€200k
julio de 2026€200k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€850
septiembre de 2025€930
octubre de 2025€1,000
noviembre de 2025€730
diciembre de 2025€900
enero de 2026€750
febrero de 2026€790
marzo de 2026€790
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€930
junio de 2026€880
julio de 2026€800

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202515.1
septiembre de 202514.55
octubre de 202514.58
noviembre de 202520.06
diciembre de 202515.19
enero de 202620.22
febrero de 202620.25
marzo de 202620.25
abril de 202615.42
mayo de 202617.84
junio de 202619.05
julio de 202620.83

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€2,280
septiembre de 2025€2,380
octubre de 2025€2,590
noviembre de 2025€2,550
diciembre de 2025€2,340
enero de 2026€2,600
febrero de 2026€2,740
marzo de 2026€2,820
abril de 2026€2,640
mayo de 2026€2,830
junio de 2026€2,900
julio de 2026€2,860
Nombre
Todos
5.35 %
207
17
€290,000
€800
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.8 %
43
11
€200,000
€800
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.35% y precios de propiedades desde €200,000, Lainate

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Lainate son de €290,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Lainate se pagará en 30.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.80%, precio de venta €200,000, alquiler €800.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?