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Lainate: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Milan province
Confianza
Baja

Mercado de Lainate: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
5
Momentum del precio
25
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€289,000
1M
-0.3%
1Y
+32.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€235,000
diciembre de 2025€239,000
enero de 2026€262,000
febrero de 2026€275,000
marzo de 2026€275,000
abril de 2026€276,500
mayo de 2026€280,000
junio de 2026€289,000
julio de 2026€290,000
agosto de 2026€290,000
septiembre de 2026€290,000
octubre de 2026€289,000

Alquiler mensual mediano

€1,000
1M
+29%
1Y
+42.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€700
diciembre de 2025€800
enero de 2026€730
febrero de 2026€820
marzo de 2026€950
abril de 2026€950
mayo de 2026€900
junio de 2026€1,000
julio de 2026€800
agosto de 2026€700
septiembre de 2026€780
octubre de 2026€1,000

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.42%
1M
-3.1%
1Y
-22.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20258.39%
diciembre de 20256.56%
enero de 20265.5%
febrero de 20265.34%
marzo de 20265.86%
abril de 20265.71%
mayo de 20265.42%
junio de 20265.32%
julio de 20265.35%
agosto de 20265.65%
septiembre de 20265.59%
octubre de 20265.42%

Precio mediano por m²

€2,780
1M
-0.3%
1Y
+24.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€2,400
diciembre de 2025€2,390
enero de 2026€2,540
febrero de 2026€2,640
marzo de 2026€2,680
abril de 2026€2,660
mayo de 2026€2,640
junio de 2026€2,860
julio de 2026€2,790
agosto de 2026€2,790
septiembre de 2026€2,790
octubre de 2026€2,780

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (282 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.3%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,790

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios36

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)45 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

7-23%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202520%
diciembre de 202522%
enero de 202616%
febrero de 202617%
marzo de 202615%
abril de 202623%
mayo de 202611%
junio de 202623%
julio de 202613%
agosto de 202613%
septiembre de 20267%
octubre de 20269%

Índice de actividad de alquiler

24-73%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202533%
diciembre de 202564%
enero de 202644%
febrero de 202660%
marzo de 202660%
abril de 202650%
mayo de 202630%
junio de 202673%
julio de 202633%
agosto de 202624%
septiembre de 202624%
octubre de 202673%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€174.5k
diciembre de 2025€164k
enero de 2026€182k
febrero de 2026€192k
marzo de 2026€192k
abril de 2026€185k
mayo de 2026€198k
junio de 2026€200k
julio de 2026€200k
agosto de 2026€202.5k
septiembre de 2026€208k
octubre de 2026€209.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€730
diciembre de 2025€900
enero de 2026€750
febrero de 2026€790
marzo de 2026€790
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€930
junio de 2026€880
julio de 2026€800
agosto de 2026€700
septiembre de 2026€700
octubre de 2026€750

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202520.06
diciembre de 202515.19
enero de 202620.22
febrero de 202620.25
marzo de 202620.25
abril de 202615.42
mayo de 202617.84
junio de 202619.05
julio de 202620.83
agosto de 202624.11
septiembre de 202624.76
octubre de 202623.28

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€2,550
diciembre de 2025€2,340
enero de 2026€2,600
febrero de 2026€2,740
marzo de 2026€2,820
abril de 2026€2,640
mayo de 2026€2,830
junio de 2026€2,900
julio de 2026€2,860
agosto de 2026€2,810
septiembre de 2026€2,770
octubre de 2026€2,790
Nombre
Todos
5.42 %
217
13
€289,000
€1,000
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.3 %
36
9
€209,500
€750
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.42% y precios de propiedades desde €209,500, Lainate

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Lainate son de €289,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Lainate se pagará en 24.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.30%, precio de venta €209,500, alquiler €750.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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