Lainate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
30Demanda de compra
23Precio mediano de venta
€280,000
1M
+1.3%
1Y
+30.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €219,000 |
| julio | €215,000 |
| agosto | €211,000 |
| septiembre | €215,000 |
| octubre | €218,000 |
| noviembre | €235,000 |
| diciembre | €239,000 |
| enero | €262,000 |
| febrero | €275,000 |
| marzo | €275,000 |
| abril | €276,500 |
| mayo | €280,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
-5.3%
1Y
-7.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €790 |
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €930 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €800 |
| enero | €730 |
| febrero | €820 |
| marzo | €950 |
| abril | €950 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.42%
1M
-5.1%
1Y
-21.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.81% |
| julio | 6.35% |
| agosto | 8.06% |
| septiembre | 7.48% |
| octubre | 7.03% |
| noviembre | 8.39% |
| diciembre | 6.56% |
| enero | 5.5% |
| febrero | 5.34% |
| marzo | 5.86% |
| abril | 5.71% |
| mayo | 5.42% |
Costo por metro cuadrado
€2,640
1M
-0.6%
1Y
+19.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,190 |
| julio | €2,190 |
| agosto | €2,150 |
| septiembre | €2,150 |
| octubre | €2,220 |
| noviembre | €2,400 |
| diciembre | €2,390 |
| enero | €2,540 |
| febrero | €2,640 |
| marzo | €2,680 |
| abril | €2,660 |
| mayo | €2,640 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 9 listings (4%) |
| 2 dormitorios (21%) | 43 listings (21%) |
| 3 dormitorios (51%) | 106 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 48 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
30 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.42% |
| 2 dormitorios | 5.61% |
| 3 dormitorios | 3.64% |
| 4+ dormitorios | 3.84% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 10.79% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.87% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.15% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.81% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.89% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 3.51% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,230 |
| 2 dormitorios | €2,830 |
| 3 dormitorios | €2,780 |
| 4+ dormitorios | €2,680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2260 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1980 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2450 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2860 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2750 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2200 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2860 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2670 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2700 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2820 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3060 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2440 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 102 |
| 4+ dormitorios | 47 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 20 |
| apartamentos de 100-110 m² | 22 |
| apartamentos de 110-120 m² | 27 |
| apartamentos de 120-130 m² | 19 |
| apartamentos de 130-140 m² | 12 |
| apartamentos de 140-150 m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
1 dormitorio
€6,600
2 dormitorios
€11.2k
3 dormitorios
€10.8k
4+ dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €109.0k | €149.5k | €249k | €295k |
| julio | €104.0k | €149k | €235k | €329.5k |
| agosto | €122k | €154k | €233.5k | €291.5k |
| septiembre | €122k | €161.5k | €235k | €295k |
| octubre | €100k | €175k | €242.5k | €330k |
| noviembre | €76.5k | €174.5k | €265k | €390k |
| diciembre | €86.5k | €164k | €274k | €380k |
| enero | €255k | €182k | €279k | €383k |
| febrero | €98k | €192k | €280k | €370k |
| marzo | €96.5k | €192k | €280k | €395k |
| abril | €89k | €185k | €285k | €377.5k |
| mayo | €89k | €198k | €296.5k | €375k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €650 | €840 | €700 | €2,080 |
| julio | €500 | €850 | €700 | €2,080 |
| agosto | €500 | €850 | €750 | €2,080 |
| septiembre | €700 | €930 | €700 | €2,080 |
| octubre | €700 | €1,000 | €800 | €2,650 |
| noviembre | €700 | €730 | €900 | €2,650 |
| diciembre | €650 | €900 | €700 | €2,400 |
| enero | €560 | €750 | €800 | -- |
| febrero | -- | €790 | €900 | -- |
| marzo | -- | €790 | €900 | €1,350 |
| abril | €480 | €1,000 | €900 | €1,350 |
| mayo | €550 | €930 | €900 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.97 | 14.92 | 29.64 | 11.85 |
| julio | 17.33 | 14.61 | 27.98 | 13.23 |
| agosto | 20.33 | 15.1 | 25.94 | 11.71 |
| septiembre | 14.52 | 14.55 | 27.98 | 11.85 |
| octubre | 11.9 | 14.58 | 25.26 | 10.38 |
| noviembre | 9.11 | 20.06 | 24.54 | 12.26 |
| diciembre | 11.09 | 15.19 | 32.62 | 13.19 |
| enero | 37.95 | 20.22 | 29.06 | -- |
| febrero | -- | 20.25 | 25.93 | -- |
| marzo | -- | 20.25 | 25.93 | 24.38 |
| abril | 15.61 | 15.42 | 26.39 | 23.3 |
| mayo | 13.48 | 17.84 | 27.45 | 26.04 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,290 | €2,270 | €2,440 | €2,110 |
| julio | €2,190 | €2,220 | €2,330 | €2,230 |
| agosto | €2,710 | €2,280 | €2,340 | €1,860 |
| septiembre | €2,710 | €2,380 | €2,330 | €1,860 |
| octubre | €2,220 | €2,590 | €2,430 | €2,320 |
| noviembre | €1,910 | €2,550 | €2,650 | €2,690 |
| diciembre | €2,040 | €2,340 | €2,740 | €2,660 |
| enero | €3,640 | €2,600 | €2,680 | €2,760 |
| febrero | €2,180 | €2,740 | €2,690 | €2,660 |
| marzo | €2,270 | €2,820 | €2,680 | €2,840 |
| abril | €2,230 | €2,640 | €2,710 | €2,780 |
| mayo | €2,230 | €2,830 | €2,780 | €2,680 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.42 % | 195 | 11 | €280,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.42 % | 7 | 2 | €89,000 | €550 |
2 Habitaciones | 5.61 % | 39 | 4 | €198,000 | €930 |
3 Habitaciones | 3.64 % | 102 | 4 | €296,500 | €900 |
4+ Habitaciones | 3.84 % | 47 | 1 | €375,000 | €1,200 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.42% y precios de propiedades desde €89,000, Lainate
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lainate son de €280,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Lainate se pagará en 25.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.42%, precio de venta €89,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.61%, precio de venta €198,000, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.64%, precio de venta €296,500, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.84%, precio de venta €375,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?