Marino: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Rome province
Confianza
Baja
Mercado de Marino: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
52Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€190,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €188,000 |
| septiembre de 2025 | €185,000 |
| octubre de 2025 | €180,000 |
| noviembre de 2025 | €180,000 |
| diciembre de 2025 | €185,000 |
| enero de 2026 | €190,000 |
| febrero de 2026 | €196,500 |
| marzo de 2026 | €192,000 |
| abril de 2026 | €194,000 |
| mayo de 2026 | €189,500 |
| junio de 2026 | €190,000 |
| julio de 2026 | €190,000 |
Alquiler mensual mediano
€700
| 1M | -6.7% |
| 1Y | -6.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €820 |
| septiembre de 2025 | €810 |
| octubre de 2025 | €820 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €830 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €750 |
| mayo de 2026 | €770 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.06%
| 1M | -4.1% |
| 1Y | +3.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.38% |
| septiembre de 2025 | 5.34% |
| octubre de 2025 | 5.59% |
| noviembre de 2025 | 5.68% |
| diciembre de 2025 | 5.85% |
| enero de 2026 | 5.64% |
| febrero de 2026 | 5.41% |
| marzo de 2026 | 5.25% |
| abril de 2026 | 5.13% |
| mayo de 2026 | 5.16% |
| junio de 2026 | 5.28% |
| julio de 2026 | 5.06% |
Precio mediano por m²
€2,380
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,240 |
| septiembre de 2025 | €2,260 |
| octubre de 2025 | €2,180 |
| noviembre de 2025 | €2,250 |
| diciembre de 2025 | €2,310 |
| enero de 2026 | €2,380 |
| febrero de 2026 | €2,470 |
| marzo de 2026 | €2,490 |
| abril de 2026 | €2,430 |
| mayo de 2026 | €2,400 |
| junio de 2026 | €2,380 |
| julio de 2026 | €2,380 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (408 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.76% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,710 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 83 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 95 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
10-26%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 23% |
| abril de 2026 | 22% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 23% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
24-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 67% |
| enero de 2026 | 65% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 58% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 48% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €148k |
| septiembre de 2025 | €146k |
| octubre de 2025 | €147.5k |
| noviembre de 2025 | €139k |
| diciembre de 2025 | €139k |
| enero de 2026 | €145k |
| febrero de 2026 | €152k |
| marzo de 2026 | €149.5k |
| abril de 2026 | €155k |
| mayo de 2026 | €152.5k |
| junio de 2026 | €148.5k |
| julio de 2026 | €149k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €730 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €730 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €680 |
| mayo de 2026 | €680 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €720 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15.42 |
| septiembre de 2025 | 17.38 |
| octubre de 2025 | 16.95 |
| noviembre de 2025 | 15.44 |
| diciembre de 2025 | 15.98 |
| enero de 2026 | 16.11 |
| febrero de 2026 | 18.23 |
| marzo de 2026 | 19.17 |
| abril de 2026 | 19.14 |
| mayo de 2026 | 18.83 |
| junio de 2026 | 16.5 |
| julio de 2026 | 17.37 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,690 |
| septiembre de 2025 | €2,650 |
| octubre de 2025 | €2,680 |
| noviembre de 2025 | €2,530 |
| diciembre de 2025 | €2,530 |
| enero de 2026 | €2,640 |
| febrero de 2026 | €2,760 |
| marzo de 2026 | €2,720 |
| abril de 2026 | €2,820 |
| mayo de 2026 | €2,770 |
| junio de 2026 | €2,700 |
| julio de 2026 | €2,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.06 % | 293 | 23 | €190,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.76 % | 83 | 12 | €149,000 | €720 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.06% y precios de propiedades desde €149,000, Marino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marino son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Marino se pagará en 22.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.76%, precio de venta €149,000, alquiler €720.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?