Melegnano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
51Normal
51 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
31Demanda de alquiler
57Demanda de compra
54Precio mediano de venta
€205,000
1M
-8.5%
1Y
+8.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €174,750 |
| julio | €179,000 |
| agosto | €190,000 |
| septiembre | €183,500 |
| octubre | €186,000 |
| noviembre | €189,000 |
| diciembre | €195,000 |
| enero | €195,000 |
| febrero | €208,500 |
| marzo | €221,500 |
| abril | €224,000 |
| mayo | €205,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+23.1%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €800 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €1,080 |
| diciembre | €980 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €850 |
| marzo | €680 |
| abril | €650 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.27%
1M
-0.7%
1Y
+12.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.77% |
| julio | 5.74% |
| agosto | 6% |
| septiembre | 6.4% |
| octubre | 6.63% |
| noviembre | 7.89% |
| diciembre | 8.43% |
| enero | 11.73% |
| febrero | 9.15% |
| marzo | 6.3% |
| abril | 6.31% |
| mayo | 6.27% |
Costo por metro cuadrado
€2,280
1M
-8%
1Y
+6.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,060 |
| julio | €2,060 |
| agosto | €2,110 |
| septiembre | €2,050 |
| octubre | €2,110 |
| noviembre | €2,170 |
| diciembre | €2,240 |
| enero | €2,220 |
| febrero | €2,320 |
| marzo | €2,460 |
| abril | €2,480 |
| mayo | €2,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 9 listings (6%) |
| 2 dormitorios (35%) | 54 listings (35%) |
| 3 dormitorios (41%) | 63 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 28 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
57 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.48% |
| 2 dormitorios | 6.19% |
| 3 dormitorios | 5.96% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 13.24% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.38% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.39% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.43% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.17% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.88% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.1% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,820 |
| 2 dormitorios | €2,580 |
| 3 dormitorios | €2,320 |
| 4+ dormitorios | €3,160 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3150 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2550 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2190 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2500 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2490 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2060 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2770 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2330 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2570 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2500 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2540 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 45 |
| 3 dormitorios | 60 |
| 4+ dormitorios | 28 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 19 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 18 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11 |
| apartamentos de 110-120 m² | 14 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€9,600
3 dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €105k | €140k | €217k | €437.5k |
| julio | €110k | €140k | €230k | €453.5k |
| agosto | €110k | €139k | €230k | €418k |
| septiembre | €110k | €135k | €230k | €372.5k |
| octubre | €125k | €139k | €230k | €372.5k |
| noviembre | €120k | €129k | €230k | €360k |
| diciembre | €135k | €137k | €237k | €450.5k |
| enero | €130k | €137k | €239.5k | €450.5k |
| febrero | €132.5k | €142.5k | €249k | €449k |
| marzo | €130k | €155k | €250k | €462k |
| abril | €134.5k | €157.5k | €259k | €456k |
| mayo | €134k | €155k | €221.5k | €456.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €650 | €1,300 | €1,500 |
| julio | €550 | €750 | €1,000 | €1,300 |
| agosto | €750 | €700 | €750 | €1,300 |
| septiembre | €750 | €700 | -- | €1,300 |
| octubre | €750 | €700 | €1,200 | €1,100 |
| noviembre | €530 | €1,150 | €1,150 | -- |
| diciembre | €600 | €950 | €2,250 | -- |
| enero | €800 | €1,030 | €3,500 | -- |
| febrero | €700 | €950 | €3,500 | -- |
| marzo | €630 | €1,100 | -- | -- |
| abril | €580 | €830 | €1,100 | -- |
| mayo | €500 | €800 | €1,100 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 17.5 | 17.95 | 13.91 | 24.31 |
| julio | 16.67 | 15.56 | 19.17 | 29.07 |
| agosto | 12.22 | 16.55 | 25.56 | 26.79 |
| septiembre | 12.22 | 16.07 | -- | 23.88 |
| octubre | 13.89 | 16.55 | 15.97 | 28.22 |
| noviembre | 18.87 | 9.35 | 16.67 | -- |
| diciembre | 18.75 | 12.02 | 8.78 | -- |
| enero | 13.54 | 11.14 | 5.7 | -- |
| febrero | 15.77 | 12.5 | 5.93 | -- |
| marzo | 17.33 | 11.74 | -- | -- |
| abril | 19.49 | 15.91 | 19.62 | -- |
| mayo | 22.33 | 16.15 | 16.78 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,360 | €2,330 | €2,280 | €3,060 |
| julio | €2,560 | €2,330 | €2,420 | €3,170 |
| agosto | €2,390 | €2,320 | €2,420 | €2,940 |
| septiembre | €2,390 | €2,250 | €2,430 | €2,620 |
| octubre | €2,910 | €2,320 | €2,430 | €2,600 |
| noviembre | €2,700 | €2,150 | €2,530 | €2,520 |
| diciembre | €2,930 | €2,280 | €2,490 | €3,110 |
| enero | €2,830 | €2,280 | €2,430 | €3,110 |
| febrero | €2,880 | €2,380 | €2,490 | €3,140 |
| marzo | €2,740 | €2,580 | €2,500 | €3,140 |
| abril | €2,830 | €2,630 | €2,590 | €3,100 |
| mayo | €2,820 | €2,580 | €2,320 | €3,160 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.27 % | 141 | 13 | €205,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.48 % | 8 | 1 | €134,000 | €500 |
2 Habitaciones | 6.19 % | 45 | 9 | €155,000 | €800 |
3 Habitaciones | 5.96 % | 60 | 3 | €221,500 | €1,100 |
4+ Habitaciones | -- % | 28 | -- | €456,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.27% y precios de propiedades desde €134,000, Melegnano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Melegnano son de €205,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Melegnano se pagará en 21.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.48%, precio de venta €134,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.19%, precio de venta €155,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.96%, precio de venta €221,500, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €456,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?