Melegnano: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Mercado de Melegnano: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
34Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€220,000
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +22.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €190,000 |
| septiembre de 2025 | €183,500 |
| octubre de 2025 | €186,000 |
| noviembre de 2025 | €189,000 |
| diciembre de 2025 | €195,000 |
| enero de 2026 | €195,000 |
| febrero de 2026 | €208,500 |
| marzo de 2026 | €221,500 |
| abril de 2026 | €224,000 |
| mayo de 2026 | €205,000 |
| junio de 2026 | €210,000 |
| julio de 2026 | €220,000 |
Alquiler mensual mediano
€880
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +9.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €1,080 |
| diciembre de 2025 | €980 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €680 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €880 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.37%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -6.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6% |
| septiembre de 2025 | 6.4% |
| octubre de 2025 | 6.63% |
| noviembre de 2025 | 7.89% |
| diciembre de 2025 | 8.43% |
| enero de 2026 | 11.73% |
| febrero de 2026 | 9.15% |
| marzo de 2026 | 6.3% |
| abril de 2026 | 6.31% |
| mayo de 2026 | 6.27% |
| junio de 2026 | 5.61% |
| julio de 2026 | 5.37% |
Precio mediano por m²
€2,390
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +16.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,110 |
| septiembre de 2025 | €2,050 |
| octubre de 2025 | €2,110 |
| noviembre de 2025 | €2,170 |
| diciembre de 2025 | €2,240 |
| enero de 2026 | €2,220 |
| febrero de 2026 | €2,320 |
| marzo de 2026 | €2,460 |
| abril de 2026 | €2,480 |
| mayo de 2026 | €2,280 |
| junio de 2026 | €2,330 |
| julio de 2026 | €2,390 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (171 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.33% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 45 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 54 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
4-26%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14% |
| septiembre de 2025 | 4% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 23% |
| mayo de 2026 | 26% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 21% |
Índice de actividad de alquiler
10-77%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 59% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 77% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 57% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 44% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €139k |
| septiembre de 2025 | €135k |
| octubre de 2025 | €139k |
| noviembre de 2025 | €129k |
| diciembre de 2025 | €137k |
| enero de 2026 | €137k |
| febrero de 2026 | €142.5k |
| marzo de 2026 | €155k |
| abril de 2026 | €157.5k |
| mayo de 2026 | €155k |
| junio de 2026 | €165k |
| julio de 2026 | €169k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €1,150 |
| diciembre de 2025 | €950 |
| enero de 2026 | €1,030 |
| febrero de 2026 | €950 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €830 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16.55 |
| septiembre de 2025 | 16.07 |
| octubre de 2025 | 16.55 |
| noviembre de 2025 | 9.35 |
| diciembre de 2025 | 12.02 |
| enero de 2026 | 11.14 |
| febrero de 2026 | 12.5 |
| marzo de 2026 | 11.74 |
| abril de 2026 | 15.91 |
| mayo de 2026 | 16.15 |
| junio de 2026 | 17.19 |
| julio de 2026 | 18.78 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,320 |
| septiembre de 2025 | €2,250 |
| octubre de 2025 | €2,320 |
| noviembre de 2025 | €2,150 |
| diciembre de 2025 | €2,280 |
| enero de 2026 | €2,280 |
| febrero de 2026 | €2,380 |
| marzo de 2026 | €2,580 |
| abril de 2026 | €2,630 |
| mayo de 2026 | €2,580 |
| junio de 2026 | €2,750 |
| julio de 2026 | €2,820 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.37 % | 149 | 16 | €220,000 | €880 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.33 % | 45 | 9 | €169,000 | €750 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.37% y precios de propiedades desde €169,000, Melegnano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Melegnano son de €220,000, mientras que el alquiler mediano es de €880. Esto significa que una propiedad mediana en Melegnano se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.33%, precio de venta €169,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?