Melzo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Mercado de Melzo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
34Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€209,000
| 1M | +2% |
| 1Y | +16.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €180,000 |
| septiembre de 2025 | €180,000 |
| octubre de 2025 | €175,000 |
| noviembre de 2025 | €180,000 |
| diciembre de 2025 | €195,000 |
| enero de 2026 | €215,000 |
| febrero de 2026 | €202,500 |
| marzo de 2026 | €206,000 |
| abril de 2026 | €206,000 |
| mayo de 2026 | €205,000 |
| junio de 2026 | €205,000 |
| julio de 2026 | €209,000 |
Alquiler mensual mediano
€830
| 1M | -58.8% |
| 1Y | +37.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €730 |
| enero de 2026 | €820 |
| febrero de 2026 | €790 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €980 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.79%
| 1M | -46.9% |
| 1Y | +32% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.58% |
| septiembre de 2025 | 6.99% |
| octubre de 2025 | 6.76% |
| noviembre de 2025 | 6.31% |
| diciembre de 2025 | 6.44% |
| enero de 2026 | 6.97% |
| febrero de 2026 | 5.85% |
| marzo de 2026 | 6.45% |
| abril de 2026 | 9.87% |
| mayo de 2026 | 9.06% |
| junio de 2026 | 14.66% |
| julio de 2026 | 7.79% |
Precio mediano por m²
€2,320
| 1M | +2% |
| 1Y | +9.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,220 |
| septiembre de 2025 | €2,140 |
| octubre de 2025 | €2,130 |
| noviembre de 2025 | €2,120 |
| diciembre de 2025 | €2,170 |
| enero de 2026 | €2,350 |
| febrero de 2026 | €2,250 |
| marzo de 2026 | €2,290 |
| abril de 2026 | €2,290 |
| mayo de 2026 | €2,360 |
| junio de 2026 | €2,280 |
| julio de 2026 | €2,320 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (215 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.92% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 41 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 49 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
10-34%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 23% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 14% |
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 17% |
Índice de actividad de alquiler
50-86%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 67% |
| septiembre de 2025 | 50% |
| octubre de 2025 | 75% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 86% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 50% |
| marzo de 2026 | 67% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 57% |
| junio de 2026 | 76% |
| julio de 2026 | 78% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €120k |
| septiembre de 2025 | €120k |
| octubre de 2025 | €118k |
| noviembre de 2025 | €125k |
| diciembre de 2025 | €135k |
| enero de 2026 | €135k |
| febrero de 2026 | €136.5k |
| marzo de 2026 | €149k |
| abril de 2026 | €148k |
| mayo de 2026 | €139k |
| junio de 2026 | €130k |
| julio de 2026 | €140k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €630 |
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €870 |
| mayo de 2026 | €890 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €920 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16 |
| septiembre de 2025 | 14.29 |
| octubre de 2025 | 15.13 |
| noviembre de 2025 | 16.03 |
| diciembre de 2025 | 16.07 |
| enero de 2026 | 15 |
| febrero de 2026 | 15.17 |
| marzo de 2026 | 16.56 |
| abril de 2026 | 14.18 |
| mayo de 2026 | 13.01 |
| junio de 2026 | 5.42 |
| julio de 2026 | 12.62 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,000 |
| septiembre de 2025 | €2,030 |
| octubre de 2025 | €2,000 |
| noviembre de 2025 | €2,080 |
| diciembre de 2025 | €2,180 |
| enero de 2026 | €2,140 |
| febrero de 2026 | €2,170 |
| marzo de 2026 | €2,310 |
| abril de 2026 | €2,280 |
| mayo de 2026 | €2,170 |
| junio de 2026 | €2,030 |
| julio de 2026 | €2,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.79 % | 176 | 14 | €209,000 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.92 % | 41 | 8 | €140,000 | €920 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.79% y precios de propiedades desde €140,000, Melzo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Melzo son de €209,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Melzo se pagará en 21.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.92%, precio de venta €140,000, alquiler €920.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?