Melzo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Mercado de Melzo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€200,000
| 1M | -4.8% |
| 1Y | +14.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €180,000 |
| diciembre de 2025 | €195,000 |
| enero de 2026 | €215,000 |
| febrero de 2026 | €202,500 |
| marzo de 2026 | €206,000 |
| abril de 2026 | €206,000 |
| mayo de 2026 | €205,000 |
| junio de 2026 | €205,000 |
| julio de 2026 | €209,000 |
| agosto de 2026 | €210,000 |
| septiembre de 2026 | €210,000 |
| octubre de 2026 | €200,000 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | -11.1% |
| 1Y | +23.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €730 |
| enero de 2026 | €820 |
| febrero de 2026 | €790 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €980 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €830 |
| agosto de 2026 | €1,170 |
| septiembre de 2026 | €900 |
| octubre de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.83%
| 1M | -40.9% |
| 1Y | +30.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6.31% |
| diciembre de 2025 | 6.44% |
| enero de 2026 | 6.97% |
| febrero de 2026 | 5.85% |
| marzo de 2026 | 6.45% |
| abril de 2026 | 9.87% |
| mayo de 2026 | 9.06% |
| junio de 2026 | 14.66% |
| julio de 2026 | 7.79% |
| agosto de 2026 | 12.77% |
| septiembre de 2026 | 14.95% |
| octubre de 2026 | 8.83% |
Precio mediano por m²
€2,220
| 1M | -4.8% |
| 1Y | +4.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,120 |
| diciembre de 2025 | €2,170 |
| enero de 2026 | €2,350 |
| febrero de 2026 | €2,250 |
| marzo de 2026 | €2,290 |
| abril de 2026 | €2,290 |
| mayo de 2026 | €2,360 |
| junio de 2026 | €2,280 |
| julio de 2026 | €2,320 |
| agosto de 2026 | €2,330 |
| septiembre de 2026 | €2,330 |
| octubre de 2026 | €2,220 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (172 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8.5% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,120 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 42 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 51 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
11-34%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 17% |
| agosto de 2026 | 30% |
| septiembre de 2026 | 11% |
| octubre de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
50-86%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 86% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 50% |
| marzo de 2026 | 67% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 57% |
| junio de 2026 | 76% |
| julio de 2026 | 78% |
| agosto de 2026 | 50% |
| septiembre de 2026 | 58% |
| octubre de 2026 | 73% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €125k |
| diciembre de 2025 | €135k |
| enero de 2026 | €135k |
| febrero de 2026 | €136.5k |
| marzo de 2026 | €149k |
| abril de 2026 | €148k |
| mayo de 2026 | €139k |
| junio de 2026 | €130k |
| julio de 2026 | €140k |
| agosto de 2026 | €129k |
| septiembre de 2026 | €129.5k |
| octubre de 2026 | €127k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €870 |
| mayo de 2026 | €890 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €920 |
| agosto de 2026 | €1,470 |
| septiembre de 2026 | €2,000 |
| octubre de 2026 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 16.03 |
| diciembre de 2025 | 16.07 |
| enero de 2026 | 15 |
| febrero de 2026 | 15.17 |
| marzo de 2026 | 16.56 |
| abril de 2026 | 14.18 |
| mayo de 2026 | 13.01 |
| junio de 2026 | 5.42 |
| julio de 2026 | 12.62 |
| agosto de 2026 | 7.29 |
| septiembre de 2026 | 5.4 |
| octubre de 2026 | 11.76 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,080 |
| diciembre de 2025 | €2,180 |
| enero de 2026 | €2,140 |
| febrero de 2026 | €2,170 |
| marzo de 2026 | €2,310 |
| abril de 2026 | €2,280 |
| mayo de 2026 | €2,170 |
| junio de 2026 | €2,030 |
| julio de 2026 | €2,190 |
| agosto de 2026 | €2,020 |
| septiembre de 2026 | €2,010 |
| octubre de 2026 | €2,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.83 % | 151 | 15 | €200,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.5 % | 42 | 9 | €127,000 | €900 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.83% y precios de propiedades desde €127,000, Melzo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Melzo son de €200,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Melzo se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.50%, precio de venta €127,000, alquiler €900.
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