Nocera Inferiore – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€159,000
1M
0%
1Y
+17.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €139,500 |
| julio | €140,000 |
| agosto | €147,000 |
| septiembre | €149,000 |
| octubre | €145,000 |
| noviembre | €155,000 |
| diciembre | €150,000 |
| enero | €155,000 |
| febrero | €155,000 |
| marzo | €160,000 |
| abril | €159,000 |
| mayo | €159,000 |
Precio mediano de alquiler
€690
1M
0%
1Y
+6.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €530 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €630 |
| marzo | €600 |
| abril | €690 |
| mayo | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.02%
1M
-3.8%
1Y
+37%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.81% |
| julio | 7.29% |
| agosto | 10.46% |
| septiembre | 8.34% |
| octubre | 8.34% |
| noviembre | 8.69% |
| diciembre | 9.23% |
| enero | 10.08% |
| febrero | 7.54% |
| marzo | 7.65% |
| abril | 10.42% |
| mayo | 10.02% |
Costo por metro cuadrado
€1,510
1M
+4.3%
1Y
+7.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,400 |
| julio | €1,410 |
| agosto | €1,470 |
| septiembre | €1,490 |
| octubre | €1,450 |
| noviembre | €1,550 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,550 |
| febrero | €1,480 |
| marzo | €1,450 |
| abril | €1,450 |
| mayo | €1,510 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 18 listings (10%) |
| 2 dormitorios (19%) | 35 listings (19%) |
| 3 dormitorios (29%) | 54 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (43%) | 82 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 14.67% |
| 2 dormitorios | 9.81% |
| 3 dormitorios | 5.42% |
| 4+ dormitorios | 4.54% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 13.37% |
| apartamentos de 40-50 m² | 11.28% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.65% |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.63% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.38% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,130 |
| 2 dormitorios | €1,310 |
| 3 dormitorios | €1,580 |
| 4+ dormitorios | €1,370 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1270 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1170 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1300 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1130 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1270 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1680 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1510 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1550 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1480 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1330 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1280 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1490 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 15 |
| 2 dormitorios | 33 |
| 3 dormitorios | 53 |
| 4+ dormitorios | 81 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 15 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 17 |
| apartamentos de 100-110 m² | 17 |
| apartamentos de 110-120 m² | 27 |
| apartamentos de 120-130 m² | 11 |
| apartamentos de 130-140 m² | 14 |
| apartamentos de 140-150 m² | 12 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,280
1 dormitorio
€6,600
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€8,400
4+ dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €47k | €79k | €130k | €179.5k |
| julio | €59k | €89k | €139k | €179.5k |
| agosto | €59k | €85.5k | €135k | €180k |
| septiembre | €59k | €86k | €135k | €185k |
| octubre | €59k | €85k | €130k | €187k |
| noviembre | €59k | €85k | €135k | €185k |
| diciembre | €50k | €85.5k | €135k | €183.5k |
| enero | €50k | €85k | €145k | €185k |
| febrero | €50k | €84k | €149k | €186.5k |
| marzo | €45k | €79k | €155k | €185k |
| abril | €43k | €83k | €155k | €185k |
| mayo | €45k | €85k | €155k | €185k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €440 | €420 | €690 | €730 |
| julio | €350 | €510 | -- | €1,200 |
| agosto | €430 | €600 | -- | €1,250 |
| septiembre | €450 | €540 | -- | €1,300 |
| octubre | €530 | €550 | €690 | €950 |
| noviembre | €530 | €480 | €650 | €880 |
| diciembre | €530 | €530 | €650 | €880 |
| enero | €600 | €600 | €650 | €950 |
| febrero | €500 | €700 | €650 | €700 |
| marzo | €550 | €690 | €450 | €700 |
| abril | €550 | €700 | €700 | -- |
| mayo | €550 | €700 | €700 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 8.9 | 15.67 | 15.7 | 20.63 |
| julio | 14.05 | 14.54 | -- | 12.47 |
| agosto | 11.57 | 11.88 | -- | 12 |
| septiembre | 10.93 | 13.4 | -- | 11.86 |
| octubre | 9.37 | 12.88 | 15.7 | 16.4 |
| noviembre | 9.37 | 14.91 | 17.31 | 17.62 |
| diciembre | 7.94 | 13.57 | 17.31 | 17.48 |
| enero | 6.94 | 11.81 | 18.59 | 16.23 |
| febrero | 8.33 | 10 | 19.1 | 22.2 |
| marzo | 6.82 | 9.54 | 28.7 | 22.02 |
| abril | 6.52 | 9.95 | 18.45 | -- |
| mayo | 6.82 | 10.19 | 18.45 | 22.02 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,150 | €1,220 | €1,430 | €1,440 |
| julio | €1,260 | €1,270 | €1,520 | €1,500 |
| agosto | €1,190 | €1,220 | €1,480 | €1,500 |
| septiembre | €1,260 | €1,300 | €1,480 | €1,450 |
| octubre | €1,390 | €1,210 | €1,380 | €1,440 |
| noviembre | €1,360 | €1,210 | €1,420 | €1,420 |
| diciembre | €1,250 | €1,270 | €1,430 | €1,410 |
| enero | €1,250 | €1,250 | €1,530 | €1,420 |
| febrero | €1,250 | €1,290 | €1,520 | €1,380 |
| marzo | €1,290 | €1,270 | €1,550 | €1,370 |
| abril | €1,080 | €1,280 | €1,550 | €1,380 |
| mayo | €1,130 | €1,310 | €1,580 | €1,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.02 % | 182 | 7 | €159,000 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 14.67 % | 15 | 3 | €45,000 | €550 |
2 Habitaciones | 9.81 % | 33 | 2 | €85,000 | €700 |
3 Habitaciones | 5.42 % | 53 | 1 | €155,000 | €700 |
4+ Habitaciones | 4.54 % | 81 | 1 | €185,000 | €700 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.02% y precios de propiedades desde €45,000, Nocera Inferiore
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Nocera Inferiore son de €159,000, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Nocera Inferiore se pagará en 19.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 14.67%, precio de venta €45,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.81%, precio de venta €85,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.42%, precio de venta €155,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.54%, precio de venta €185,000, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?