Parabiago – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€241,000
1M
+4.8%
1Y
+46.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €165,000 |
| julio | €165,000 |
| agosto | €170,000 |
| septiembre | €186,000 |
| octubre | €205,000 |
| noviembre | €195,000 |
| diciembre | €180,000 |
| enero | €185,000 |
| febrero | €187,000 |
| marzo | €240,000 |
| abril | €230,000 |
| mayo | €241,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+3.2%
1Y
+6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €660 |
| julio | €770 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €850 |
| enero | €740 |
| febrero | €650 |
| marzo | €700 |
| abril | €780 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.64%
1M
-6.1%
1Y
-7.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.35% |
| julio | 6.63% |
| agosto | 6.85% |
| septiembre | 6.38% |
| octubre | 5.27% |
| noviembre | 7.62% |
| diciembre | 6.57% |
| enero | 6.72% |
| febrero | 7.52% |
| marzo | 6.61% |
| abril | 7.07% |
| mayo | 6.64% |
Costo por metro cuadrado
€2,340
1M
+1.7%
1Y
+32.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,760 |
| julio | €1,830 |
| agosto | €1,810 |
| septiembre | €1,960 |
| octubre | €2,180 |
| noviembre | €2,050 |
| diciembre | €1,890 |
| enero | €1,970 |
| febrero | €1,990 |
| marzo | €2,290 |
| abril | €2,300 |
| mayo | €2,340 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (49%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (4%) | 7 listings (4%) |
| 2 dormitorios (24%) | 45 listings (24%) |
| 3 dormitorios (49%) | 93 listings (49%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 44 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.13% |
| 2 dormitorios | 7.44% |
| 3 dormitorios | 4.93% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.13% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.56% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.09% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.11% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.38% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.84% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.51% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,250 |
| 1 dormitorio | €2,190 |
| 2 dormitorios | €1,920 |
| 3 dormitorios | €2,570 |
| 4+ dormitorios | €2,670 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2360 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2250 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2220 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1770 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2080 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2540 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2920 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2240 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2690 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2960 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2810 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 91 |
| 4+ dormitorios | 44 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 20 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 15 |
| apartamentos de 90-100 m² | 19 |
| apartamentos de 100-110 m² | 28 |
| apartamentos de 110-120 m² | 16 |
| apartamentos de 120-130 m² | 13 |
| apartamentos de 130-140 m² | 15 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,600
1 dormitorio
€6,240
2 dormitorios
€9,360
3 dormitorios
€13.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €60k | €115k | €175k | €367k |
| julio | €85.5k | €125k | €175k | €384k |
| agosto | €58k | €125k | €175k | €302.5k |
| septiembre | €75k | €125k | €195k | €325k |
| octubre | €73.5k | €125k | €238k | €349.5k |
| noviembre | €82k | €122.5k | €225k | €349k |
| diciembre | €79.5k | €125k | €190k | €339.5k |
| enero | €79.5k | €125k | €195k | €330k |
| febrero | €67k | €120k | €210k | €330k |
| marzo | €82k | €120k | €240.5k | €390k |
| abril | €89.5k | €129k | €264.5k | €399k |
| mayo | €87.5k | €125k | €270k | €387.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €520 | €1,000 | €770 | -- |
| julio | €590 | €840 | €850 | €950 |
| agosto | €520 | €750 | €930 | €950 |
| septiembre | €520 | €750 | €930 | €950 |
| octubre | -- | €650 | €850 | -- |
| noviembre | €1,300 | €800 | €1,000 | -- |
| diciembre | -- | €800 | €850 | -- |
| enero | €600 | €750 | €900 | -- |
| febrero | €590 | €880 | €850 | -- |
| marzo | €620 | €750 | €820 | -- |
| abril | €400 | €780 | €1,300 | -- |
| mayo | €520 | €780 | €1,110 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 9.62 | 9.58 | 19.06 | -- |
| julio | 12.18 | 12.4 | 17.16 | 33.68 |
| agosto | 9.29 | 13.89 | 15.77 | 26.54 |
| septiembre | 12.02 | 13.89 | 17.57 | 28.51 |
| octubre | -- | 16.03 | 23.33 | -- |
| noviembre | 5.26 | 12.76 | 18.75 | -- |
| diciembre | -- | 13.02 | 18.63 | -- |
| enero | 11.04 | 13.89 | 18.06 | -- |
| febrero | 9.54 | 11.43 | 20.59 | -- |
| marzo | 11.11 | 13.33 | 24.44 | -- |
| abril | 18.65 | 13.87 | 16.96 | -- |
| mayo | 14.02 | 13.44 | 20.27 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,540 | €1,920 | €1,750 | €2,450 |
| julio | €2,110 | €2,080 | €1,760 | €2,560 |
| agosto | €1,350 | €1,920 | €1,840 | €2,020 |
| septiembre | €1,880 | €2,000 | €2,010 | €2,360 |
| octubre | €1,840 | €2,050 | €2,510 | €2,340 |
| noviembre | €2,410 | €2,040 | €2,300 | €2,330 |
| diciembre | €2,340 | €2,080 | €2,000 | €2,260 |
| enero | €2,340 | €2,080 | €2,050 | €2,140 |
| febrero | €1,680 | €1,850 | €2,210 | €2,130 |
| marzo | €1,930 | €1,920 | €2,350 | €2,650 |
| abril | €2,240 | €1,980 | €2,610 | €2,730 |
| mayo | €2,190 | €1,920 | €2,570 | €2,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.64 % | 181 | 9 | €241,000 | €800 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
1 Habitación | 7.13 % | 6 | 1 | €87,500 | €520 |
2 Habitaciones | 7.44 % | 39 | 6 | €125,000 | €780 |
3 Habitaciones | 4.93 % | 91 | 2 | €270,000 | €1,110 |
4+ Habitaciones | -- % | 44 | -- | €387,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.64% y precios de propiedades desde €87,500, Parabiago
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Parabiago son de €241,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Parabiago se pagará en 25.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.13%, precio de venta €87,500, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.44%, precio de venta €125,000, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.93%, precio de venta €270,000, alquiler €1,110.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €387,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?