Peschiera Borromeo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
43Demanda de compra
37Precio mediano de venta
€299,500
1M
-5.8%
1Y
+4.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €298,000 |
| julio | €298,000 |
| agosto | €298,000 |
| septiembre | €298,500 |
| octubre | €299,000 |
| noviembre | €304,000 |
| diciembre | €330,000 |
| enero | €330,000 |
| febrero | €330,000 |
| marzo | €340,000 |
| abril | €318,000 |
| mayo | €299,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,150
1M
+8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,130 |
| julio | €1,100 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | €1,300 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,030 |
| abril | €1,070 |
| mayo | €1,150 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.73%
1M
-7.3%
1Y
-17.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.67% |
| julio | 5.53% |
| agosto | 5.82% |
| septiembre | 5.5% |
| octubre | 5.89% |
| noviembre | 5.41% |
| diciembre | 5.69% |
| enero | 5.05% |
| febrero | 5.36% |
| marzo | 5.04% |
| abril | 5.1% |
| mayo | 4.73% |
Costo por metro cuadrado
€3,070
1M
-3.4%
1Y
+10.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,890 |
| julio | €2,840 |
| agosto | €2,790 |
| septiembre | €2,820 |
| octubre | €2,860 |
| noviembre | €2,940 |
| diciembre | €3,140 |
| enero | €3,240 |
| febrero | €3,270 |
| marzo | €3,240 |
| abril | €3,180 |
| mayo | €3,070 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 dormitorios (35%) | 59 listings (35%) |
| 3 dormitorios (38%) | 65 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 42 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
43 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.81% |
| 2 dormitorios | 4.52% |
| 3 dormitorios | 4.29% |
| 4+ dormitorios | 5.2% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.82% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.91% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.42% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.31% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.01% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.7% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.63% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,830 |
| 2 dormitorios | €3,410 |
| 3 dormitorios | €3,260 |
| 4+ dormitorios | €3,440 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2710 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2910 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3570 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3490 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3190 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3520 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3390 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3020 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3200 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3180 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3550 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 54 |
| 3 dormitorios | 55 |
| 4+ dormitorios | 41 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 24 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 14 |
| apartamentos de 100-110 m² | 21 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11 |
| apartamentos de 120-130 m² | 12 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.8k
Estudio
€18k
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€14.2k
4+ dormitorios
€23.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €139k | €204k | €287.5k | €395k |
| julio | €139k | €198k | €285k | €395k |
| agosto | €142k | €209.5k | €287k | €390k |
| septiembre | €142k | €209.5k | €293.5k | €390k |
| octubre | €149.5k | €220k | €299k | €399.5k |
| noviembre | €148k | €220k | €290k | €415k |
| diciembre | €158.5k | €219k | €329k | €415k |
| enero | €160k | €217k | €336k | €417.5k |
| febrero | €160k | €230k | €341k | €420k |
| marzo | €160k | €230k | €359.5k | €422.5k |
| abril | €139k | €230k | €335k | €447k |
| mayo | €114.5k | €239k | €329k | €450k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €750 | €1,000 | €1,200 | -- |
| julio | €750 | €1,100 | €1,100 | €1,080 |
| agosto | €1,080 | €1,150 | €1,250 | -- |
| septiembre | €750 | €1,200 | €1,230 | €1,100 |
| octubre | €1,060 | €1,000 | €1,350 | -- |
| noviembre | €750 | €900 | €1,500 | €1,500 |
| diciembre | €750 | €1,000 | €1,150 | -- |
| enero | €750 | €900 | €1,300 | €1,260 |
| febrero | -- | €1,000 | €1,050 | €1,300 |
| marzo | €760 | €1,000 | €1,130 | €1,500 |
| abril | €750 | €900 | €1,400 | €1,950 |
| mayo | €650 | €900 | €1,180 | €1,950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.44 | 17 | 19.97 | -- |
| julio | 15.44 | 15 | 21.59 | 30.48 |
| agosto | 11.01 | 15.18 | 19.13 | -- |
| septiembre | 15.78 | 14.55 | 19.97 | 29.55 |
| octubre | 11.75 | 18.33 | 18.46 | -- |
| noviembre | 16.44 | 20.37 | 16.11 | 23.06 |
| diciembre | 17.61 | 18.25 | 23.84 | -- |
| enero | 17.78 | 20.09 | 21.54 | 27.56 |
| febrero | -- | 19.17 | 27.06 | 26.92 |
| marzo | 17.57 | 19.17 | 26.63 | 23.47 |
| abril | 15.44 | 21.3 | 19.94 | 19.1 |
| mayo | 14.68 | 22.13 | 23.33 | 19.23 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,650 | €3,090 | €2,920 | €2,860 |
| julio | €2,440 | €3,000 | €2,890 | €2,840 |
| agosto | €2,490 | €3,200 | €2,790 | €2,820 |
| septiembre | €2,490 | €3,270 | €2,910 | €2,890 |
| octubre | €2,620 | €3,380 | €3,070 | €2,910 |
| noviembre | €2,930 | €3,380 | €2,990 | €3,030 |
| diciembre | €2,710 | €3,480 | €3,370 | €3,010 |
| enero | €2,670 | €3,340 | €3,380 | €3,070 |
| febrero | €2,670 | €3,510 | €3,330 | €3,160 |
| marzo | €2,670 | €3,540 | €3,410 | €3,030 |
| abril | €3,020 | €3,460 | €3,220 | €3,190 |
| mayo | €2,830 | €3,410 | €3,260 | €3,440 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.73 % | 152 | 18 | €299,500 | €1,150 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €1,500 |
1 Habitación | 6.81 % | 2 | 1 | €114,500 | €650 |
2 Habitaciones | 4.52 % | 54 | 5 | €239,000 | €900 |
3 Habitaciones | 4.29 % | 55 | 10 | €329,000 | €1,180 |
4+ Habitaciones | 5.2 % | 41 | 1 | €450,000 | €1,950 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.73% y precios de propiedades desde €114,500, Peschiera Borromeo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Peschiera Borromeo son de €299,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,150. Esto significa que una propiedad mediana en Peschiera Borromeo se pagará en 21.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.81%, precio de venta €114,500, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.52%, precio de venta €239,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.29%, precio de venta €329,000, alquiler €1,180.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.20%, precio de venta €450,000, alquiler €1,950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?