Piombino: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Piombino

Piombino se encuentra en la costa toscana de la provincia de Livorno, donde un puerto en activo mira hacia la isla de Elba y el centro histórico ocupa un promontorio sobre el mar. Su entorno costero y sus conexiones por ferry le dan una identidad geográfica propia dentro de la provincia.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos en Piombino es la divergencia entre el precio por metro cuadrado y el precio medio de venta. El primero alcanzó los 1.820 €, un 1,2 % más que el mes anterior, mientras que el precio medio de venta se mantuvo en 155.000 €. Esto indica una subida en la medida por superficie sin un aumento equivalente del precio medio del apartamento. No demuestra que apartamentos comparables se hayan encarecido, ya que la composición de los inmuebles incluidos puede influir en las medias.

Para los inversores, la rentabilidad indicada del 6,55 % sirve como referencia, pero el panorama mensual no muestra una subida generalizada. El alquiler medio no varió respecto al mes anterior, al igual que el precio medio de venta. En comparación interanual, los precios de venta, los alquileres y el precio por metro cuadrado son más bajos, lo que sitúa la reciente subida por superficie frente a una tendencia anual más débil.

La clave es distinguir estas medidas. El precio por metro cuadrado ha subido recientemente, mientras que las medias de venta y alquiler no se han movido este mes. La rentabilidad es una fotografía del mercado, no una promesa de retorno para un apartamento concreto. Esta distinción permite interpretar las cifras de octubre de Piombino con más fundamento que una sola subida mensual.