Teramo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Teramo province
Confianza
Baja

Mercado de Teramo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
11
Momentum del precio
54
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€130,000
1M
+1.2%
1Y
+9.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€120,000
octubre de 2025€120,000
noviembre de 2025€119,000
diciembre de 2025€119,500
enero de 2026€124,820
febrero de 2026€125,000
marzo de 2026€125,000
abril de 2026€128,000
mayo de 2026€125,000
junio de 2026€128,000
julio de 2026€128,500
agosto de 2026€130,000

Alquiler mensual mediano

€600
1M
-7.7%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€600
octubre de 2025€600
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€580
enero de 2026€650
febrero de 2026€630
marzo de 2026€650
abril de 2026€600
mayo de 2026€600
junio de 2026€650
julio de 2026€650
agosto de 2026€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.48%
1M
-1.5%
1Y
-4.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20256.55%
octubre de 20256.53%
noviembre de 20256.92%
diciembre de 20256.96%
enero de 20267.16%
febrero de 20267.75%
marzo de 20267.17%
abril de 20266.71%
mayo de 20267.03%
junio de 20266.49%
julio de 20266.57%
agosto de 20266.48%

Precio mediano por m²

€1,130
1M
-1.5%
1Y
+5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€1,040
octubre de 2025€1,040
noviembre de 2025€1,060
diciembre de 2025€1,060
enero de 2026€1,090
febrero de 2026€1,090
marzo de 2026€1,100
abril de 2026€1,110
mayo de 2026€1,110
junio de 2026€1,110
julio de 2026€1,150
agosto de 2026€1,130

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (457 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
4+ dormitorios5.79%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
4+ dormitorios€1,120

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
4+ dormitorios233

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
4+ dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

4+ dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)242 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

8-22%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202510%
octubre de 202521%
noviembre de 202516%
diciembre de 202515%
enero de 202612%
febrero de 202611%
marzo de 202622%
abril de 202617%
mayo de 20268%
junio de 202619%
julio de 202613%
agosto de 202613%

Índice de actividad de alquiler

13-62%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202542%
octubre de 202562%
noviembre de 202539%
diciembre de 202547%
enero de 202638%
febrero de 202638%
marzo de 202636%
abril de 202624%
mayo de 202618%
junio de 202633%
julio de 202613%
agosto de 202632%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€129k
octubre de 2025€130k
noviembre de 2025€130k
diciembre de 2025€135k
enero de 2026€135k
febrero de 2026€135k
marzo de 2026€135k
abril de 2026€140k
mayo de 2026€140k
junio de 2026€140k
julio de 2026€139k
agosto de 2026€145k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€630
octubre de 2025€650
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€700
enero de 2026€680
febrero de 2026€650
marzo de 2026€700
abril de 2026€600
mayo de 2026€700
junio de 2026€680
julio de 2026€700
agosto de 2026€700

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes4+ dormitorios
septiembre de 202517.2
octubre de 202516.67
noviembre de 202518.06
diciembre de 202516.07
enero de 202616.67
febrero de 202617.31
marzo de 202616.07
abril de 202619.44
mayo de 202616.67
junio de 202617.28
julio de 202616.55
agosto de 202617.26

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€1,030
octubre de 2025€1,020
noviembre de 2025€1,040
diciembre de 2025€1,070
enero de 2026€1,070
febrero de 2026€1,080
marzo de 2026€1,080
abril de 2026€1,100
mayo de 2026€1,090
junio de 2026€1,080
julio de 2026€1,070
agosto de 2026€1,120

Acerca de Teramo

Teramo es una ciudad y provincia compactas en el este interior de los Abruzos. La zona se asienta en un valle fluvial con colinas suaves y crestas de piedra caliza, dejando huellas de asentamientos romanos y medievales, y conserva un núcleo histórico junto a amplios paisajes rurales.

Su economía se centra en la administración pública, la educación, la fabricación a pequeña escala, oficios y agricultura, complementada por servicios en crecimiento y turismo vinculado a las montañas y la costa. La presencia de una universidad y buenas conexiones de transporte respaldan una demanda de vivienda estable.

La demanda de alquiler está influida por estudiantes y personal universitario, profesionales locales que se desplazan a ciudades cercanas, visitantes de breve estancia que exploran la región y turismo estacional. Los nómadas digitales también pueden valorar hogares asequibles y bien conectados en un entorno tranquilo y auténtico italiano.
Nombre
Todos
6.48 %
347
19
€130,000
€600
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
5.79 %
233
9
€145,000
€700

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.48% y precios de propiedades desde €145,000, Teramo

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Teramo son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Teramo se pagará en 18.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.79%, precio de venta €145,000, alquiler €700.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?