Teramo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Teramo province
Confianza
Baja
Mercado de Teramo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
54Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€130,000
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +9.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €120,000 |
| octubre de 2025 | €120,000 |
| noviembre de 2025 | €119,000 |
| diciembre de 2025 | €119,500 |
| enero de 2026 | €124,820 |
| febrero de 2026 | €125,000 |
| marzo de 2026 | €125,000 |
| abril de 2026 | €128,000 |
| mayo de 2026 | €125,000 |
| junio de 2026 | €128,000 |
| julio de 2026 | €128,500 |
| agosto de 2026 | €130,000 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | -7.7% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €580 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €630 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €650 |
| agosto de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.48%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -4.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6.55% |
| octubre de 2025 | 6.53% |
| noviembre de 2025 | 6.92% |
| diciembre de 2025 | 6.96% |
| enero de 2026 | 7.16% |
| febrero de 2026 | 7.75% |
| marzo de 2026 | 7.17% |
| abril de 2026 | 6.71% |
| mayo de 2026 | 7.03% |
| junio de 2026 | 6.49% |
| julio de 2026 | 6.57% |
| agosto de 2026 | 6.48% |
Precio mediano por m²
€1,130
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,040 |
| octubre de 2025 | €1,040 |
| noviembre de 2025 | €1,060 |
| diciembre de 2025 | €1,060 |
| enero de 2026 | €1,090 |
| febrero de 2026 | €1,090 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,110 |
| mayo de 2026 | €1,110 |
| junio de 2026 | €1,110 |
| julio de 2026 | €1,150 |
| agosto de 2026 | €1,130 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (457 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 5.79% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €1,120 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 233 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 242 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
8-22%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 21% |
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 22% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 19% |
| julio de 2026 | 13% |
| agosto de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
13-62%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 42% |
| octubre de 2025 | 62% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 33% |
| julio de 2026 | 13% |
| agosto de 2026 | 32% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €129k |
| octubre de 2025 | €130k |
| noviembre de 2025 | €130k |
| diciembre de 2025 | €135k |
| enero de 2026 | €135k |
| febrero de 2026 | €135k |
| marzo de 2026 | €135k |
| abril de 2026 | €140k |
| mayo de 2026 | €140k |
| junio de 2026 | €140k |
| julio de 2026 | €139k |
| agosto de 2026 | €145k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €630 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €680 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €680 |
| julio de 2026 | €700 |
| agosto de 2026 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 17.2 |
| octubre de 2025 | 16.67 |
| noviembre de 2025 | 18.06 |
| diciembre de 2025 | 16.07 |
| enero de 2026 | 16.67 |
| febrero de 2026 | 17.31 |
| marzo de 2026 | 16.07 |
| abril de 2026 | 19.44 |
| mayo de 2026 | 16.67 |
| junio de 2026 | 17.28 |
| julio de 2026 | 16.55 |
| agosto de 2026 | 17.26 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,030 |
| octubre de 2025 | €1,020 |
| noviembre de 2025 | €1,040 |
| diciembre de 2025 | €1,070 |
| enero de 2026 | €1,070 |
| febrero de 2026 | €1,080 |
| marzo de 2026 | €1,080 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,090 |
| junio de 2026 | €1,080 |
| julio de 2026 | €1,070 |
| agosto de 2026 | €1,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Teramo
Teramo es una ciudad y provincia compactas en el este interior de los Abruzos. La zona se asienta en un valle fluvial con colinas suaves y crestas de piedra caliza, dejando huellas de asentamientos romanos y medievales, y conserva un núcleo histórico junto a amplios paisajes rurales. Su economía se centra en la administración pública, la educación, la fabricación a pequeña escala, oficios y agricultura, complementada por servicios en crecimiento y turismo vinculado a las montañas y la costa. La presencia de una universidad y buenas conexiones de transporte respaldan una demanda de vivienda estable. La demanda de alquiler está influida por estudiantes y personal universitario, profesionales locales que se desplazan a ciudades cercanas, visitantes de breve estancia que exploran la región y turismo estacional. Los nómadas digitales también pueden valorar hogares asequibles y bien conectados en un entorno tranquilo y auténtico italiano.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.48 % | 347 | 19 | €130,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 5.79 % | 233 | 9 | €145,000 | €700 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.48% y precios de propiedades desde €145,000, Teramo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Teramo son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Teramo se pagará en 18.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.79%, precio de venta €145,000, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?