Tortoreto: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Teramo province
Confianza
Baja

Mercado de Tortoreto: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
8
Momentum del precio
55
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€195,000
1M
0%
1Y
+8.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€179,000
octubre de 2025€179,000
noviembre de 2025€180,000
diciembre de 2025€180,000
enero de 2026€185,000
febrero de 2026€188,000
marzo de 2026€189,000
abril de 2026€190,000
mayo de 2026€190,000
junio de 2026€189,500
julio de 2026€195,000
agosto de 2026€195,000

Alquiler mensual mediano

€700
1M
-6.7%
1Y
+16.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€530
octubre de 2025€500
noviembre de 2025€550
diciembre de 2025€500
enero de 2026€530
febrero de 2026€580
marzo de 2026€800
abril de 2026€500
mayo de 2026€550
junio de 2026€700
julio de 2026€750
agosto de 2026€700

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.99%
1M
-9.3%
1Y
+3.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20254.72%
octubre de 20254.45%
noviembre de 20254.53%
diciembre de 20254.29%
enero de 20264.14%
febrero de 20264.39%
marzo de 20265.15%
abril de 20265.21%
mayo de 20265.23%
junio de 20266.46%
julio de 20265.51%
agosto de 20264.99%

Precio mediano por m²

€2,790
1M
+0.7%
1Y
+8.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€2,560
octubre de 2025€2,520
noviembre de 2025€2,480
diciembre de 2025€2,450
enero de 2026€2,570
febrero de 2026€2,610
marzo de 2026€2,590
abril de 2026€2,710
mayo de 2026€2,750
junio de 2026€2,710
julio de 2026€2,770
agosto de 2026€2,790

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (467 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios4.86%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€2,850

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios243

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)253 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

7-24%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202513%
octubre de 202515%
noviembre de 202512%
diciembre de 202514%
enero de 20267%
febrero de 202614%
marzo de 202610%
abril de 202624%
mayo de 202612%
junio de 202623%
julio de 202612%
agosto de 202610%

Índice de actividad de alquiler

7-43%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202515%
octubre de 202521%
noviembre de 202525%
diciembre de 202523%
enero de 202643%
febrero de 202625%
marzo de 202633%
abril de 202633%
mayo de 20267%
junio de 202626%
julio de 202629%
agosto de 202618%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
septiembre de 2025€175k
octubre de 2025€175k
noviembre de 2025€179.5k
diciembre de 2025€175k
enero de 2026€179k
febrero de 2026€188k
marzo de 2026€190k
abril de 2026€195.5k
mayo de 2026€190k
junio de 2026€188k
julio de 2026€188k
agosto de 2026€185k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
septiembre de 2025€600
octubre de 2025€580
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€550
enero de 2026€550
febrero de 2026€730
marzo de 2026€800
abril de 2026€800
mayo de 2026€800
junio de 2026€800
julio de 2026€800
agosto de 2026€750

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
septiembre de 202524.31
octubre de 202525.14
noviembre de 202524.93
diciembre de 202526.52
enero de 202627.12
febrero de 202621.61
marzo de 202619.79
abril de 202620.36
mayo de 202619.79
junio de 202619.58
julio de 202619.58
agosto de 202620.56

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
septiembre de 2025€2,590
octubre de 2025€2,610
noviembre de 2025€2,740
diciembre de 2025€2,650
enero de 2026€2,750
febrero de 2026€2,890
marzo de 2026€2,920
abril de 2026€3,010
mayo de 2026€2,920
junio de 2026€2,890
julio de 2026€2,890
agosto de 2026€2,850

Acerca de Tortoreto

Tortoreto es una localidad costera en la provincia de Teramo, en Abruzzo, situada a lo largo del Adriático. Combina playas de arena con suaves colinas interiores y un centro histórico compacto donde callejones estrechos se cruzan con un paseo animado. El entorno atrae a visitantes que buscan un estilo de vida soleado y relajado.

La economía local se centra en la hospitalidad, el comercio y servicios estacionales que atienden a los bañistas y residentes por igual. El turismo sostiene a las pequeñas empresas, mientras las vías de carretera y ferrocarril mantienen a Tortoreto conectado con mercados más grandes, sosteniendo la demanda de estancias cortas y arrendamientos más largos.

Los alquileres se configuran por el turismo estacional, familias locales que buscan vacaciones y profesionales que valoran una base costera. El atractivo para nómadas digitales y arrendatarios a largo plazo crece con servicios fiables, transporte fácil y un clima agradable que favorece una ocupación durante todo el año.
Nombre
Todos
4.99 %
387
19
€195,000
€700
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
4.86 %
243
10
€185,000
€750
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.99% y precios de propiedades desde €185,000, Tortoreto

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Tortoreto son de €195,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Tortoreto se pagará en 23.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.86%, precio de venta €185,000, alquiler €750.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?