Tortoreto: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Teramo province
Confianza
Baja
Mercado de Tortoreto: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
55Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€195,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €179,000 |
| octubre de 2025 | €179,000 |
| noviembre de 2025 | €180,000 |
| diciembre de 2025 | €180,000 |
| enero de 2026 | €185,000 |
| febrero de 2026 | €188,000 |
| marzo de 2026 | €189,000 |
| abril de 2026 | €190,000 |
| mayo de 2026 | €190,000 |
| junio de 2026 | €189,500 |
| julio de 2026 | €195,000 |
| agosto de 2026 | €195,000 |
Alquiler mensual mediano
€700
| 1M | -6.7% |
| 1Y | +16.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €530 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €530 |
| febrero de 2026 | €580 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €500 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €750 |
| agosto de 2026 | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.99%
| 1M | -9.3% |
| 1Y | +3.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 4.72% |
| octubre de 2025 | 4.45% |
| noviembre de 2025 | 4.53% |
| diciembre de 2025 | 4.29% |
| enero de 2026 | 4.14% |
| febrero de 2026 | 4.39% |
| marzo de 2026 | 5.15% |
| abril de 2026 | 5.21% |
| mayo de 2026 | 5.23% |
| junio de 2026 | 6.46% |
| julio de 2026 | 5.51% |
| agosto de 2026 | 4.99% |
Precio mediano por m²
€2,790
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +8.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,560 |
| octubre de 2025 | €2,520 |
| noviembre de 2025 | €2,480 |
| diciembre de 2025 | €2,450 |
| enero de 2026 | €2,570 |
| febrero de 2026 | €2,610 |
| marzo de 2026 | €2,590 |
| abril de 2026 | €2,710 |
| mayo de 2026 | €2,750 |
| junio de 2026 | €2,710 |
| julio de 2026 | €2,770 |
| agosto de 2026 | €2,790 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (467 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.86% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,850 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 243 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 253 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
7-24%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 12% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 10% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 23% |
| julio de 2026 | 12% |
| agosto de 2026 | 10% |
Índice de actividad de alquiler
7-43%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 15% |
| octubre de 2025 | 21% |
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 26% |
| julio de 2026 | 29% |
| agosto de 2026 | 18% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €175k |
| octubre de 2025 | €175k |
| noviembre de 2025 | €179.5k |
| diciembre de 2025 | €175k |
| enero de 2026 | €179k |
| febrero de 2026 | €188k |
| marzo de 2026 | €190k |
| abril de 2026 | €195.5k |
| mayo de 2026 | €190k |
| junio de 2026 | €188k |
| julio de 2026 | €188k |
| agosto de 2026 | €185k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €580 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €730 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €800 |
| agosto de 2026 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 24.31 |
| octubre de 2025 | 25.14 |
| noviembre de 2025 | 24.93 |
| diciembre de 2025 | 26.52 |
| enero de 2026 | 27.12 |
| febrero de 2026 | 21.61 |
| marzo de 2026 | 19.79 |
| abril de 2026 | 20.36 |
| mayo de 2026 | 19.79 |
| junio de 2026 | 19.58 |
| julio de 2026 | 19.58 |
| agosto de 2026 | 20.56 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,590 |
| octubre de 2025 | €2,610 |
| noviembre de 2025 | €2,740 |
| diciembre de 2025 | €2,650 |
| enero de 2026 | €2,750 |
| febrero de 2026 | €2,890 |
| marzo de 2026 | €2,920 |
| abril de 2026 | €3,010 |
| mayo de 2026 | €2,920 |
| junio de 2026 | €2,890 |
| julio de 2026 | €2,890 |
| agosto de 2026 | €2,850 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Tortoreto
Tortoreto es una localidad costera en la provincia de Teramo, en Abruzzo, situada a lo largo del Adriático. Combina playas de arena con suaves colinas interiores y un centro histórico compacto donde callejones estrechos se cruzan con un paseo animado. El entorno atrae a visitantes que buscan un estilo de vida soleado y relajado. La economía local se centra en la hospitalidad, el comercio y servicios estacionales que atienden a los bañistas y residentes por igual. El turismo sostiene a las pequeñas empresas, mientras las vías de carretera y ferrocarril mantienen a Tortoreto conectado con mercados más grandes, sosteniendo la demanda de estancias cortas y arrendamientos más largos. Los alquileres se configuran por el turismo estacional, familias locales que buscan vacaciones y profesionales que valoran una base costera. El atractivo para nómadas digitales y arrendatarios a largo plazo crece con servicios fiables, transporte fácil y un clima agradable que favorece una ocupación durante todo el año.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.99 % | 387 | 19 | €195,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.86 % | 243 | 10 | €185,000 | €750 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.99% y precios de propiedades desde €185,000, Tortoreto
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tortoreto son de €195,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Tortoreto se pagará en 23.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.86%, precio de venta €185,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?