Tivoli: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Tivoli

Tivoli se encuentra al este de Roma, donde las fuentes y los jardines de Villa d’Este conviven con los vestigios romanos de Villa Adriana. Su centro histórico y su entorno de colinas ofrecen a quienes invierten en apartamentos un contexto propio dentro de la provincia de Roma.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Tivoli es el contraste entre los precios de venta y los alquileres. El alquiler medio bajó un 7,7% respecto al mes anterior, mientras que el precio medio de venta subió un 11,1% frente al año anterior. Son períodos distintos, por lo que no cabe interpretar ambos movimientos como una reducción directamente comparable de la rentabilidad. En conjunto, sí sitúan la relación entre el coste de compra y los ingresos por alquiler en el centro del análisis de este mes.

El precio medio de venta de un apartamento es de €150.000 y la rentabilidad indicada es del 7,27%. Esta última sirve como referencia general, pero no muestra cómo serán el precio de compra, el alquiler que pueda obtenerse o los gastos de un inmueble concreto. La caída mensual del alquiler medio aconseja prudencia al estimar ingresos con cifras recientes. La subida anual del precio de venta es otro motivo para revisar el precio de compra previsto.

La conclusión no es un juicio tajante sobre la rentabilidad. Las cifras de Tivoli apuntan, más bien, a la importancia de contrastar los datos de alquiler con el precio que se pagaría. Conviene comprobar ambos para cada apartamento antes de aplicar la rentabilidad general a una inversión concreta.