Tivoli: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Rome province
Confianza
Baja

Mercado de Tivoli: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
16
Momentum del precio
52
Demanda de alquiler
70
Demanda de compra
57

Precio mediano de oferta

€153,000
1M
+4.1%
1Y
+10.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€138,000
septiembre de 2025€135,000
octubre de 2025€135,000
noviembre de 2025€139,000
diciembre de 2025€139,000
enero de 2026€139,000
febrero de 2026€139,000
marzo de 2026€140,000
abril de 2026€149,000
mayo de 2026€149,000
junio de 2026€147,000
julio de 2026€153,000

Alquiler mensual mediano

€600
1M
+9.1%
1Y
+9.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€520
septiembre de 2025€530
octubre de 2025€550
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€700
enero de 2026€700
febrero de 2026€650
marzo de 2026€580
abril de 2026€600
mayo de 2026€600
junio de 2026€550
julio de 2026€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.65%
1M
-7.2%
1Y
+0.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.51%
septiembre de 20256.7%
octubre de 20257.25%
noviembre de 20257.24%
diciembre de 20257.34%
enero de 20267%
febrero de 20267.27%
marzo de 20267.39%
abril de 20267.45%
mayo de 20268.04%
junio de 20267.17%
julio de 20266.65%

Precio mediano por m²

€1,700
1M
+4.1%
1Y
+7.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,600
septiembre de 2025€1,590
octubre de 2025€1,590
noviembre de 2025€1,640
diciembre de 2025€1,640
enero de 2026€1,640
febrero de 2026€1,640
marzo de 2026€1,650
abril de 2026€1,750
mayo de 2026€1,750
junio de 2026€1,630
julio de 2026€1,700

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (351 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.63%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,580

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios46

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios15

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)61 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

7-25%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202516%
septiembre de 20257%
octubre de 202515%
noviembre de 202523%
diciembre de 202515%
enero de 202611%
febrero de 202619%
marzo de 202618%
abril de 202625%
mayo de 202620%
junio de 202620%
julio de 202615%

Índice de actividad de alquiler

30-67%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202558%
septiembre de 202532%
octubre de 202541%
noviembre de 202567%
diciembre de 202535%
enero de 202630%
febrero de 202643%
marzo de 202642%
abril de 202638%
mayo de 202643%
junio de 202658%
julio de 202640%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€95k
septiembre de 2025€95k
octubre de 2025€99k
noviembre de 2025€95k
diciembre de 2025€95k
enero de 2026€98k
febrero de 2026€92k
marzo de 2026€95k
abril de 2026€90k
mayo de 2026€91.5k
junio de 2026€89k
julio de 2026€95k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€490
septiembre de 2025€530
octubre de 2025€530
noviembre de 2025€500
diciembre de 2025€480
enero de 2026€460
febrero de 2026€530
marzo de 2026€520
abril de 2026€600
mayo de 2026€600
junio de 2026€530
julio de 2026€530

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202516.32
septiembre de 202515.08
octubre de 202515.71
noviembre de 202515.83
diciembre de 202516.49
enero de 202617.75
febrero de 202614.47
marzo de 202615.22
abril de 202612.5
mayo de 202612.71
junio de 202614.13
julio de 202615.08

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€1,620
septiembre de 2025€1,600
octubre de 2025€1,650
noviembre de 2025€1,580
diciembre de 2025€1,580
enero de 2026€1,630
febrero de 2026€1,530
marzo de 2026€1,580
abril de 2026€1,500
mayo de 2026€1,530
junio de 2026€1,590
julio de 2026€1,580

Acerca de Tivoli

Tivoli es un pueblo histórico en la región del Lazio, a poca distancia de Roma. Se encuentra en un valle verde enmarcado por colinas, con un centro histórico compacto, villas pintorescas y una larga herencia que fusiona sitios antiguos con influencias renacentistas y barrocas. La economía local se apoya en el turismo vinculado a sus villas y jardines reconocidos, un clúster de hostelería y servicios que respaldan a visitantes y residentes. La localidad se beneficia de su proximidad a Roma, conexiones de transporte eficientes y una mezcla de pequeñas empresas, productores artesanales y una infraestructura regional que mantiene la demanda. La demanda de alquiler suele estar determinada por profesionales que se desplazan a la capital, estudiantes e investigadores de instituciones cercanas, visitantes de temporada y huéspedes que buscan estancias cortas cerca de la naturaleza y, al mismo tiempo, cerca de la ciudad. Las tendencias en transporte y servicios locales también influyen en la habitabilidad y el atractivo.
Nombre
Todos
6.65 %
281
25
€153,000
€600
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.63 %
46
15
€95,000
€530
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.65% y precios de propiedades desde €95,000, Tivoli

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Tivoli son de €153,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Tivoli se pagará en 21.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.63%, precio de venta €95,000, alquiler €530.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?