Abrantes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Santarém district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
55Normal
55 / 100
Potencial de inversión
32Momentum del precio
33Demanda de alquiler
63Demanda de compra
96Precio mediano de venta
€215,000
1M
+6.2%
1Y
+53.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €152,500 |
| agosto | €160,000 |
| septiembre | €165,000 |
| octubre | €160,000 |
| noviembre | €157,000 |
| diciembre | €160,000 |
| enero | €180,000 |
| febrero | €186,250 |
| marzo | €192,000 |
| abril | €195,000 |
| mayo | €202,500 |
| junio | €215,000 |
Precio mediano de alquiler
€780
1M
-8.8%
1Y
+3.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €850 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €840 |
| octubre | €760 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €780 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €830 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
| junio | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.56%
1M
-3.9%
1Y
-22.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.83% |
| agosto | 6.59% |
| septiembre | 6.37% |
| octubre | 6.17% |
| noviembre | 6.05% |
| diciembre | 5.92% |
| enero | 6.26% |
| febrero | 5.43% |
| marzo | 5.45% |
| abril | 5.82% |
| mayo | 5.79% |
| junio | 5.56% |
Costo por metro cuadrado
€1,850
1M
+6.2%
1Y
+52.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,290 |
| agosto | €1,390 |
| septiembre | €1,560 |
| octubre | €1,510 |
| noviembre | €1,430 |
| diciembre | €1,450 |
| enero | €1,550 |
| febrero | €1,630 |
| marzo | €1,660 |
| abril | €1,560 |
| mayo | €1,750 |
| junio | €1,850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (38%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (38%) | 27 listings (38%) |
| 1 dormitorio (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 dormitorios (21%) | 15 listings (21%) |
| 3 dormitorios (34%) | 24 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 2 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
46 %
Índice de actividad de alquiler
43 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.13% |
| 1 dormitorio | 7.14% |
| 2 dormitorios | 4.8% |
| 3 dormitorios | 4.9% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.64% |
| apartamentos de 70-80 m² | 2.3% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.86% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.08% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.23% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 3.47% |
| apartamentos de 140-150 m² | 10.12% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,700 |
| 1 dormitorio | €1,620 |
| 2 dormitorios | €1,940 |
| 3 dormitorios | €1,630 |
| 4+ dormitorios | €1,800 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2110 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5880 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2500 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4180 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2050 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1640 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1700 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1920 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1680 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1160 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 21 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 6 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,360
Estudio
€14.8k
1 dormitorio
€7,560
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €115k | €124.5k | €162.5k | €181k |
| agosto | €148k | €127.5k | €175k | €260.5k |
| septiembre | €148k | €137.5k | €170k | €237.8k |
| octubre | €131.5k | €139.8k | €173.5k | €165k |
| noviembre | €115k | €150k | €172k | €160k |
| diciembre | €97.5k | €160k | €172k | €152.5k |
| enero | €115k | €161k | €185k | €190k |
| febrero | €115k | €187.5k | €185k | €210k |
| marzo | €112.5k | €186.8k | €210k | €210k |
| abril | €115k | €187.5k | €210k | €195k |
| mayo | €115k | €163k | €175k | €224.5k |
| junio | €105k | €187.5k | €183.8k | €313.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €450 | €800 | €880 | €1,050 |
| agosto | €500 | €870 | €850 | €1,050 |
| septiembre | €550 | €700 | €950 | €1,050 |
| octubre | €550 | €750 | €900 | €850 |
| noviembre | €600 | €700 | €830 | €650 |
| diciembre | €550 | €880 | €850 | €450 |
| enero | €600 | €1,000 | €850 | €1,050 |
| febrero | €480 | €760 | €850 | €1,050 |
| marzo | €450 | €850 | €680 | €850 |
| abril | €650 | €900 | €900 | €850 |
| mayo | €650 | €900 | €800 | -- |
| junio | €630 | €750 | €750 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 21.3 | 13.03 | 15.48 | 14.37 |
| agosto | 24.67 | 12.27 | 17.16 | 20.67 |
| septiembre | 22.42 | 16.37 | 14.91 | 18.87 |
| octubre | 19.92 | 15.53 | 16.06 | 16.18 |
| noviembre | 15.97 | 17.86 | 17.27 | 20.51 |
| diciembre | 14.77 | 15.24 | 16.86 | 28.24 |
| enero | 15.97 | 13.42 | 18.14 | 15.08 |
| febrero | 20.18 | 20.7 | 18.14 | 16.67 |
| marzo | 20.83 | 18.31 | 25.93 | 20.59 |
| abril | 14.74 | 17.36 | 19.44 | 19.12 |
| mayo | 14.74 | 15.09 | 18.23 | -- |
| junio | 14 | 20.83 | 20.42 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,420 | €1,370 | €1,290 | €1,100 |
| agosto | €2,110 | €1,390 | €1,340 | €1,430 |
| septiembre | €2,110 | €1,540 | €1,480 | €1,290 |
| octubre | €1,550 | €1,550 | €1,500 | €890 |
| noviembre | €1,350 | €1,610 | €1,510 | €980 |
| diciembre | €1,110 | €1,780 | €1,500 | €1,020 |
| enero | €1,350 | €1,840 | €1,470 | €1,320 |
| febrero | €1,350 | €1,830 | €1,550 | €1,370 |
| marzo | €1,640 | €1,800 | €1,750 | €1,370 |
| abril | €1,950 | €2,030 | €1,540 | €1,300 |
| mayo | €1,350 | €1,960 | €1,590 | €1,660 |
| junio | €1,620 | €1,940 | €1,630 | €1,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.56 % | 53 | 18 | €215,000 | €780 |
Estudio | 6.13 % | 21 | 6 | €240,000 | €1,230 |
1 Habitación | 7.14 % | 2 | 1 | €105,000 | €630 |
2 Habitaciones | 4.8 % | 8 | 7 | €187,500 | €750 |
3 Habitaciones | 4.9 % | 20 | 4 | €183,750 | €750 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €313,250 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.56% y precios de propiedades desde €105,000, Abrantes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Abrantes son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Abrantes se pagará en 23.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 6.13%, precio de venta €240,000, alquiler €1,230.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.14%, precio de venta €105,000, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.80%, precio de venta €187,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.90%, precio de venta €183,750, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €313,250, alquiler --.
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