Castelo Branco: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Castelo Branco district
Confianza
Baja

Mercado de Castelo Branco: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

57Normal
57 / 100
Potencial de inversión
22
Momentum del precio
18
Demanda de alquiler
100
Demanda de compra
89

Precio mediano de oferta

€210,000
1M
-2.3%
1Y
+24.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€214,500
septiembre de 2025€200,000
octubre de 2025€249,750
noviembre de 2025€235,000
diciembre de 2025€250,000
enero de 2026€240,000
febrero de 2026€240,000
marzo de 2026€198,880
abril de 2026€204,250
mayo de 2026€209,630
junio de 2026€215,000
julio de 2026€210,000

Alquiler mensual mediano

€700
1M
+7.7%
1Y
+7.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€640
septiembre de 2025€650
octubre de 2025€550
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€630
enero de 2026€650
febrero de 2026€530
marzo de 2026€580
abril de 2026€600
mayo de 2026€630
junio de 2026€650
julio de 2026€700

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.72%
1M
-2.3%
1Y
-17.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.88%
septiembre de 20255.61%
octubre de 20255.29%
noviembre de 20254.91%
diciembre de 20254.17%
enero de 20264.64%
febrero de 20264.41%
marzo de 20264.57%
abril de 20264.66%
mayo de 20264.75%
junio de 20264.83%
julio de 20264.72%

Precio mediano por m²

€1,720
1M
-2.3%
1Y
+24.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,690
septiembre de 2025€1,420
octubre de 2025€1,800
noviembre de 2025€1,700
diciembre de 2025€1,810
enero de 2026€1,740
febrero de 2026€1,830
marzo de 2026€1,590
abril de 2026€1,650
mayo de 2026€1,710
junio de 2026€1,760
julio de 2026€1,720

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (691 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios4.04%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€1,800

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios54

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)64 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

11-82%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202521%
septiembre de 202582%
octubre de 202522%
noviembre de 202526%
diciembre de 202526%
enero de 202611%
febrero de 202618%
marzo de 202661%
abril de 202651%
mayo de 202641%
junio de 202631%
julio de 202619%

Índice de actividad de alquiler

41-67%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202567%
septiembre de 202554%
octubre de 202555%
noviembre de 202552%
diciembre de 202560%
enero de 202656%
febrero de 202665%
marzo de 202656%
abril de 202658%
mayo de 202660%
junio de 202663%
julio de 202641%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€214.5k
septiembre de 2025€182.5k
octubre de 2025€252.3k
noviembre de 2025€249.5k
diciembre de 2025€295k
enero de 2026€287.5k
febrero de 2026€279k
marzo de 2026€200k
abril de 2026€210.8k
mayo de 2026€221.7k
junio de 2026€232.5k
julio de 2026€230k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€850
septiembre de 2025€800
octubre de 2025€750
noviembre de 2025€720
diciembre de 2025€740
enero de 2026€760
febrero de 2026€800
marzo de 2026€780
abril de 2026€780
mayo de 2026€790
junio de 2026€790
julio de 2026€780

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
agosto de 202521.03
septiembre de 202519.01
octubre de 202528.03
noviembre de 202528.88
diciembre de 202533.33
enero de 202631.42
febrero de 202629.06
marzo de 202621.51
abril de 202622.51
mayo de 202623.52
junio de 202624.53
julio de 202624.73

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€1,700
septiembre de 2025€1,450
octubre de 2025€1,810
noviembre de 2025€1,790
diciembre de 2025€2,120
enero de 2026€2,070
febrero de 2026€2,010
marzo de 2026€1,540
abril de 2026€1,620
mayo de 2026€1,710
junio de 2026€1,790
julio de 2026€1,800

Acerca de Castelo Branco

Castelo Branco es una ciudad compacta del interior de Portugal, en el corazón del país, donde llanuras fértiles se encuentran con colinas suaves y un río atraviesa un centro histórico. La ciudad conserva un palpable sentido de lugar, con calles medievales, fachadas de piedra y una larga tradición de aprendizaje y administración que sitúa a la comunidad en su papel regional.

La economía local combina servicios públicos, educación, manufactura ligera y logística, apoyada por vínculos comerciales regionales y un flujo constante de viajeros y estudiantes. Esta mezcla sostiene un mercado inmobiliario resiliente que refleja la demanda cambiante entre actividad profesional, académica y corporativa.

La demanda de alquiler suele centrarse en estudiantes y docentes, profesionales locales y visitantes atraídos por el patrimonio cultural y las experiencias al aire libre. Los nómadas digitales valoran una conectividad fiable y costos de vida razonables, mientras que los residentes a largo plazo aprecian el equilibrio entre vecindarios tranquilos y servicios urbanos.
Nombre
Todos
4.72 %
109
30
€210,000
€700
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
4.04 %
54
10
€230,000
€780
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.72% y precios de propiedades desde €230,000, Castelo Branco

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Castelo Branco son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Castelo Branco se pagará en 25.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.04%, precio de venta €230,000, alquiler €780.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Castelo Branco se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.81% para apartamentos medianos. Explora Castelo Branco en detalle para encontrar los barrios más rentables.