Castelo Branco – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Castelo Branco district
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
37Momentum del precio
33Demanda de alquiler
75Demanda de compra
56Precio mediano de venta
€212,500
1M
+1.2%
1Y
+37.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €169,000 |
| agosto | €214,500 |
| septiembre | €200,000 |
| octubre | €249,750 |
| noviembre | €235,000 |
| diciembre | €250,000 |
| enero | €240,000 |
| febrero | €240,000 |
| marzo | €198,880 |
| abril | €210,000 |
| mayo | €210,000 |
| junio | €212,500 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
-3.6%
1Y
-1.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €630 |
| enero | €650 |
| febrero | €530 |
| marzo | €580 |
| abril | €600 |
| mayo | €700 |
| junio | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.78%
1M
+7.1%
1Y
-27.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.74% |
| agosto | 5.88% |
| septiembre | 5.61% |
| octubre | 5.29% |
| noviembre | 4.91% |
| diciembre | 4.17% |
| enero | 4.64% |
| febrero | 4.41% |
| marzo | 4.57% |
| abril | 4.32% |
| mayo | 4.46% |
| junio | 4.78% |
Costo por metro cuadrado
€1,740
1M
+2%
1Y
+27%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,390 |
| agosto | €1,690 |
| septiembre | €1,420 |
| octubre | €1,800 |
| noviembre | €1,700 |
| diciembre | €1,810 |
| enero | €1,740 |
| febrero | €1,830 |
| marzo | €1,590 |
| abril | €1,680 |
| mayo | €1,710 |
| junio | €1,740 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (25%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (25%) | 38 listings (25%) |
| 1 dormitorio (11%) | 17 listings (11%) |
| 2 dormitorios (23%) | 35 listings (23%) |
| 3 dormitorios (31%) | 47 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 13 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
52 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 3% |
| 1 dormitorio | 6.44% |
| 2 dormitorios | 4.11% |
| 3 dormitorios | 4.68% |
| 4+ dormitorios | 4.89% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.56% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.15% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.67% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.17% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.11% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.83% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.43% |
| apartamentos de 120-130 m² | 2.88% |
| apartamentos de 130-140 m² | 2.81% |
| apartamentos de 140-150 m² | 4.77% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,330 |
| 1 dormitorio | €1,600 |
| 2 dormitorios | €1,750 |
| 3 dormitorios | €1,530 |
| 4+ dormitorios | €1,550 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2180 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2040 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1600 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1700 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2000 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2240 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1480 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1920 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2230 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 32 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 27 |
| 3 dormitorios | 39 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 14 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 21 |
| apartamentos de 130-140 m² | 15 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 6 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,160
Estudio
€9,000
1 dormitorio
€6,600
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€9,000
4+ dormitorios
€11.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €79.5k | €140k | €175k | €266k |
| agosto | €79.5k | €145k | €214.5k | €263.5k |
| septiembre | €111k | €120k | €182.5k | €280k |
| octubre | €89.5k | €190k | €252.3k | €280k |
| noviembre | €74k | €225k | €249.5k | €215k |
| diciembre | €74k | €200k | €295k | €211.3k |
| enero | €70k | €159k | €287.5k | €205k |
| febrero | €86.3k | €159k | €279k | €215k |
| marzo | €150k | €154.5k | €200k | €215k |
| abril | €153.8k | €190k | €210k | €233k |
| mayo | €126.3k | €162.5k | €192.5k | €233k |
| junio | €102.5k | €175k | €192.5k | €233k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €550 | €600 | €780 | €900 |
| agosto | €500 | €700 | €850 | €830 |
| septiembre | €500 | €650 | €800 | €750 |
| octubre | €500 | €680 | €750 | €750 |
| noviembre | €500 | €670 | €720 | €750 |
| diciembre | €490 | €600 | €740 | €930 |
| enero | €480 | €600 | €760 | €900 |
| febrero | €500 | €500 | €800 | €1,200 |
| marzo | €550 | €600 | €780 | €1,200 |
| abril | €530 | €650 | €900 | €1,200 |
| mayo | €490 | €650 | €750 | €950 |
| junio | €550 | €600 | €750 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 12.05 | 19.44 | 18.82 | 24.63 |
| agosto | 13.25 | 17.26 | 21.03 | 26.62 |
| septiembre | 18.5 | 15.38 | 19.01 | 31.11 |
| octubre | 14.92 | 23.46 | 28.03 | 31.11 |
| noviembre | 12.33 | 28.2 | 28.88 | 23.89 |
| diciembre | 12.65 | 27.78 | 33.33 | 19.03 |
| enero | 12.28 | 22.08 | 31.42 | 18.98 |
| febrero | 14.38 | 26.77 | 29.06 | 14.93 |
| marzo | 22.73 | 21.46 | 21.51 | 14.93 |
| abril | 24.4 | 24.36 | 19.44 | 16.18 |
| mayo | 21.58 | 20.83 | 21.39 | 20.44 |
| junio | 15.53 | 24.31 | 21.39 | 20.44 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,280 | €1,470 | €1,460 | €1,690 |
| agosto | €1,280 | €1,560 | €1,700 | €1,640 |
| septiembre | €1,790 | €1,260 | €1,450 | €1,740 |
| octubre | €1,750 | €1,960 | €1,810 | €1,730 |
| noviembre | €1,190 | €2,320 | €1,790 | €1,340 |
| diciembre | €1,190 | €2,110 | €2,120 | €1,340 |
| enero | €1,460 | €1,730 | €2,070 | €1,320 |
| febrero | €1,820 | €1,640 | €2,010 | €1,260 |
| marzo | €3,130 | €1,590 | €1,540 | €1,280 |
| abril | €2,820 | €1,860 | €1,630 | €1,370 |
| mayo | €2,070 | €1,610 | €1,540 | €1,540 |
| junio | €1,600 | €1,750 | €1,530 | €1,550 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Castelo Branco
Castelo Branco es una ciudad compacta del interior de Portugal, en el corazón del país, donde llanuras fértiles se encuentran con colinas suaves y un río atraviesa un centro histórico. La ciudad conserva un palpable sentido de lugar, con calles medievales, fachadas de piedra y una larga tradición de aprendizaje y administración que sitúa a la comunidad en su papel regional. La economía local combina servicios públicos, educación, manufactura ligera y logística, apoyada por vínculos comerciales regionales y un flujo constante de viajeros y estudiantes. Esta mezcla sostiene un mercado inmobiliario resiliente que refleja la demanda cambiante entre actividad profesional, académica y corporativa. La demanda de alquiler suele centrarse en estudiantes y docentes, profesionales locales y visitantes atraídos por el patrimonio cultural y las experiencias al aire libre. Los nómadas digitales valoran una conectividad fiable y costos de vida razonables, mientras que los residentes a largo plazo aprecian el equilibrio entre vecindarios tranquilos y servicios urbanos.
Todos | 4.78 % | 119 | 31 | €212,500 | €680 |
Estudio | 3 % | 32 | 6 | €300,000 | €750 |
1 Habitación | 6.44 % | 10 | 7 | €102,500 | €550 |
2 Habitaciones | 4.11 % | 27 | 8 | €175,000 | €600 |
3 Habitaciones | 4.68 % | 39 | 8 | €192,500 | €750 |
4+ Habitaciones | 4.89 % | 11 | 2 | €233,000 | €950 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.78% y precios de propiedades desde €102,500, Castelo Branco
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castelo Branco son de €212,500, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Castelo Branco se pagará en 26.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 3.00%, precio de venta €300,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.44%, precio de venta €102,500, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.11%, precio de venta €175,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.68%, precio de venta €192,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.89%, precio de venta €233,000, alquiler €950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Castelo Branco se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.79% para apartamentos medianos. Explora Castelo Branco en detalle para encontrar los barrios más rentables.