Castelo Branco: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Castelo Branco district
Confianza
Baja
Mercado de Castelo Branco: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
57Normal
57 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
18Demanda de alquiler
100Demanda de compra
89Precio mediano de oferta
€210,000
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +24.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €214,500 |
| septiembre de 2025 | €200,000 |
| octubre de 2025 | €249,750 |
| noviembre de 2025 | €235,000 |
| diciembre de 2025 | €250,000 |
| enero de 2026 | €240,000 |
| febrero de 2026 | €240,000 |
| marzo de 2026 | €198,880 |
| abril de 2026 | €204,250 |
| mayo de 2026 | €209,630 |
| junio de 2026 | €215,000 |
| julio de 2026 | €210,000 |
Alquiler mensual mediano
€700
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +7.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €640 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €550 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €630 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €530 |
| marzo de 2026 | €580 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €630 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.72%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -17.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.88% |
| septiembre de 2025 | 5.61% |
| octubre de 2025 | 5.29% |
| noviembre de 2025 | 4.91% |
| diciembre de 2025 | 4.17% |
| enero de 2026 | 4.64% |
| febrero de 2026 | 4.41% |
| marzo de 2026 | 4.57% |
| abril de 2026 | 4.66% |
| mayo de 2026 | 4.75% |
| junio de 2026 | 4.83% |
| julio de 2026 | 4.72% |
Precio mediano por m²
€1,720
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +24.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,690 |
| septiembre de 2025 | €1,420 |
| octubre de 2025 | €1,800 |
| noviembre de 2025 | €1,700 |
| diciembre de 2025 | €1,810 |
| enero de 2026 | €1,740 |
| febrero de 2026 | €1,830 |
| marzo de 2026 | €1,590 |
| abril de 2026 | €1,650 |
| mayo de 2026 | €1,710 |
| junio de 2026 | €1,760 |
| julio de 2026 | €1,720 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (691 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.04% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 54 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 64 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
11-82%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21% |
| septiembre de 2025 | 82% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 51% |
| mayo de 2026 | 41% |
| junio de 2026 | 31% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
41-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 67% |
| septiembre de 2025 | 54% |
| octubre de 2025 | 55% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 60% |
| enero de 2026 | 56% |
| febrero de 2026 | 65% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 58% |
| mayo de 2026 | 60% |
| junio de 2026 | 63% |
| julio de 2026 | 41% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €214.5k |
| septiembre de 2025 | €182.5k |
| octubre de 2025 | €252.3k |
| noviembre de 2025 | €249.5k |
| diciembre de 2025 | €295k |
| enero de 2026 | €287.5k |
| febrero de 2026 | €279k |
| marzo de 2026 | €200k |
| abril de 2026 | €210.8k |
| mayo de 2026 | €221.7k |
| junio de 2026 | €232.5k |
| julio de 2026 | €230k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €850 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €720 |
| diciembre de 2025 | €740 |
| enero de 2026 | €760 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €780 |
| abril de 2026 | €780 |
| mayo de 2026 | €790 |
| junio de 2026 | €790 |
| julio de 2026 | €780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21.03 |
| septiembre de 2025 | 19.01 |
| octubre de 2025 | 28.03 |
| noviembre de 2025 | 28.88 |
| diciembre de 2025 | 33.33 |
| enero de 2026 | 31.42 |
| febrero de 2026 | 29.06 |
| marzo de 2026 | 21.51 |
| abril de 2026 | 22.51 |
| mayo de 2026 | 23.52 |
| junio de 2026 | 24.53 |
| julio de 2026 | 24.73 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,700 |
| septiembre de 2025 | €1,450 |
| octubre de 2025 | €1,810 |
| noviembre de 2025 | €1,790 |
| diciembre de 2025 | €2,120 |
| enero de 2026 | €2,070 |
| febrero de 2026 | €2,010 |
| marzo de 2026 | €1,540 |
| abril de 2026 | €1,620 |
| mayo de 2026 | €1,710 |
| junio de 2026 | €1,790 |
| julio de 2026 | €1,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Castelo Branco
Castelo Branco es una ciudad compacta del interior de Portugal, en el corazón del país, donde llanuras fértiles se encuentran con colinas suaves y un río atraviesa un centro histórico. La ciudad conserva un palpable sentido de lugar, con calles medievales, fachadas de piedra y una larga tradición de aprendizaje y administración que sitúa a la comunidad en su papel regional. La economía local combina servicios públicos, educación, manufactura ligera y logística, apoyada por vínculos comerciales regionales y un flujo constante de viajeros y estudiantes. Esta mezcla sostiene un mercado inmobiliario resiliente que refleja la demanda cambiante entre actividad profesional, académica y corporativa. La demanda de alquiler suele centrarse en estudiantes y docentes, profesionales locales y visitantes atraídos por el patrimonio cultural y las experiencias al aire libre. Los nómadas digitales valoran una conectividad fiable y costos de vida razonables, mientras que los residentes a largo plazo aprecian el equilibrio entre vecindarios tranquilos y servicios urbanos.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.72 % | 109 | 30 | €210,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.04 % | 54 | 10 | €230,000 | €780 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.72% y precios de propiedades desde €230,000, Castelo Branco
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castelo Branco son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Castelo Branco se pagará en 25.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.04%, precio de venta €230,000, alquiler €780.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Castelo Branco se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.81% para apartamentos medianos. Explora Castelo Branco en detalle para encontrar los barrios más rentables.