Covilhã: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Castelo Branco district
Confianza
Media
Mercado de Covilhã: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
35Momentum del precio
18Demanda de alquiler
80Demanda de compra
89Precio mediano de oferta
€190,000
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +15.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €173,250 |
| septiembre de 2025 | €160,000 |
| octubre de 2025 | €175,000 |
| noviembre de 2025 | €175,000 |
| diciembre de 2025 | €187,500 |
| enero de 2026 | €193,000 |
| febrero de 2026 | €190,000 |
| marzo de 2026 | €167,000 |
| abril de 2026 | €173,000 |
| mayo de 2026 | €179,000 |
| junio de 2026 | €185,000 |
| julio de 2026 | €190,000 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +9.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €550 |
| septiembre de 2025 | €550 |
| octubre de 2025 | €540 |
| noviembre de 2025 | €580 |
| diciembre de 2025 | €610 |
| enero de 2026 | €590 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €580 |
| mayo de 2026 | €570 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.64%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.41% |
| septiembre de 2025 | 4.13% |
| octubre de 2025 | 4.16% |
| noviembre de 2025 | 4.17% |
| diciembre de 2025 | 4.2% |
| enero de 2026 | 4.18% |
| febrero de 2026 | 4.32% |
| marzo de 2026 | 4.66% |
| abril de 2026 | 4.67% |
| mayo de 2026 | 4.69% |
| junio de 2026 | 4.71% |
| julio de 2026 | 4.64% |
Precio mediano por m²
€2,160
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +15.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,960 |
| septiembre de 2025 | €1,480 |
| octubre de 2025 | €1,980 |
| noviembre de 2025 | €2,010 |
| diciembre de 2025 | €2,180 |
| enero de 2026 | €2,220 |
| febrero de 2026 | €2,180 |
| marzo de 2026 | €1,920 |
| abril de 2026 | €1,980 |
| mayo de 2026 | €2,040 |
| junio de 2026 | €2,100 |
| julio de 2026 | €2,160 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (587 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.19% |
| 2 dormitorios | 4.5% |
| 3 dormitorios | 4.39% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,540 |
| 2 dormitorios | €2,300 |
| 3 dormitorios | €1,710 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 39 |
| 2 dormitorios | 57 |
| 3 dormitorios | 51 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 22 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (32%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (32%) | 61 listings (32%) |
| 2 dormitorios (35%) | 66 listings (35%) |
| 3 dormitorios (33%) | 62 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
0-99%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 30% |
| septiembre de 2025 | 99% |
| octubre de 2025 | 0% |
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 18% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 40% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
29-99%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 99% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 43% |
| mayo de 2026 | 43% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 29% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €175k | €192k | €175k |
| octubre de 2025 | €175k | €192k | €199.5k |
| noviembre de 2025 | €175k | €196.3k | €222.5k |
| diciembre de 2025 | €175k | €255k | €275k |
| enero de 2026 | €175k | €260k | €240k |
| febrero de 2026 | €175k | €260k | €227.5k |
| marzo de 2026 | €142.5k | €192k | €203.8k |
| abril de 2026 | €141.7k | €194k | €202.5k |
| mayo de 2026 | €140.8k | €196k | €201.3k |
| junio de 2026 | €140k | €198k | €200k |
| julio de 2026 | €157.5k | €200k | €205k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €450 | €540 | €750 |
| septiembre de 2025 | €550 | €440 | €750 |
| octubre de 2025 | €500 | €640 | €780 |
| noviembre de 2025 | €500 | €610 | €780 |
| diciembre de 2025 | €600 | €670 | €880 |
| enero de 2026 | €540 | €700 | €840 |
| febrero de 2026 | €500 | €700 | €700 |
| marzo de 2026 | €550 | €600 | €750 |
| abril de 2026 | €530 | €650 | €750 |
| mayo de 2026 | €520 | €700 | €750 |
| junio de 2026 | €500 | €750 | €750 |
| julio de 2026 | €550 | €750 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 32.41 | 29.77 | 19.44 |
| octubre de 2025 | 29.17 | 25.2 | 21.45 |
| noviembre de 2025 | 29.17 | 26.81 | 23.92 |
| diciembre de 2025 | 24.51 | 31.72 | 26.19 |
| enero de 2026 | 27.26 | 30.95 | 23.95 |
| febrero de 2026 | 29.17 | 30.95 | 27.08 |
| marzo de 2026 | 21.59 | 26.67 | 22.64 |
| abril de 2026 | 22.17 | 25.11 | 22.5 |
| mayo de 2026 | 22.75 | 23.56 | 22.36 |
| junio de 2026 | 23.33 | 22 | 22.22 |
| julio de 2026 | 23.86 | 22.22 | 22.78 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,040 | €2,210 | €1,420 |
| octubre de 2025 | €3,070 | €2,180 | €1,640 |
| noviembre de 2025 | €3,100 | €2,230 | €1,820 |
| diciembre de 2025 | €3,070 | €2,930 | €2,250 |
| enero de 2026 | €2,970 | €2,990 | €1,970 |
| febrero de 2026 | €3,070 | €2,990 | €1,880 |
| marzo de 2026 | €2,590 | €2,210 | €1,670 |
| abril de 2026 | €2,480 | €2,230 | €1,680 |
| mayo de 2026 | €2,370 | €2,240 | €1,700 |
| junio de 2026 | €2,260 | €2,260 | €1,710 |
| julio de 2026 | €2,540 | €2,300 | €1,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.64 % | 171 | 70 | €190,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.19 % | 39 | 22 | €157,500 | €550 |
2 Habitaciones | 4.5 % | 57 | 9 | €200,000 | €750 |
3 Habitaciones | 4.39 % | 51 | 11 | €205,000 | €750 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.64% y precios de propiedades desde €157,500, Covilhã
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Covilhã son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Covilhã se pagará en 26.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.19%, precio de venta €157,500, alquiler €550.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.50%, precio de venta €200,000, alquiler €750.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.39%, precio de venta €205,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Covilhã se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.72% para apartamentos medianos. Explora Covilhã en detalle para encontrar los barrios más rentables.