Castelo Branco district – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de junio de 2026
Portugal
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
39Débil
39 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
7Demanda de alquiler
73Demanda de compra
77Precio mediano de venta
€190,000
1M
+2.4%
1Y
+26.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €155,000 |
| agosto | €170,000 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €185,000 |
| noviembre | €191,000 |
| diciembre | €195,000 |
| enero | €200,000 |
| febrero | €193,000 |
| marzo | €170,000 |
| abril | €190,000 |
| mayo | €185,500 |
| junio | €190,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
-8.5%
1Y
-0.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €600 |
| agosto | €610 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €610 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.17%
1M
-4.9%
1Y
-15.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.81% |
| agosto | 4.77% |
| septiembre | 5.72% |
| octubre | 4.46% |
| noviembre | 4.37% |
| diciembre | 4.12% |
| enero | 4.19% |
| febrero | 4.28% |
| marzo | 4.82% |
| abril | 4.39% |
| mayo | 4.38% |
| junio | 4.17% |
Costo por metro cuadrado
€1,830
1M
+1.9%
1Y
+24.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,550 |
| septiembre | €1,280 |
| octubre | €1,680 |
| noviembre | €1,710 |
| diciembre | €1,810 |
| enero | €1,830 |
| febrero | €1,820 |
| marzo | €1,700 |
| abril | €1,820 |
| mayo | €1,790 |
| junio | €1,830 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (35%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (35%) | 163 listings (35%) |
| 1 dormitorio (15%) | 70 listings (15%) |
| 2 dormitorios (18%) | 83 listings (18%) |
| 3 dormitorios (25%) | 115 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 29 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
38 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 2.65% |
| 1 dormitorio | 4.62% |
| 2 dormitorios | 4.38% |
| 3 dormitorios | 4.58% |
| 4+ dormitorios | 4.29% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.25% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.41% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.96% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.41% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.22% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.66% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.65% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.25% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.14% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.89% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.05% |
| apartamentos de 130-140 m² | 2.9% |
| apartamentos de 140-150 m² | 4.21% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,190 |
| 1 dormitorio | €2,080 |
| 2 dormitorios | €1,990 |
| 3 dormitorios | €1,580 |
| 4+ dormitorios | €1,540 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3830 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2430 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2790 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1680 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2680 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1960 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1700 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1730 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2210 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1610 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 112 |
| 1 dormitorio | 38 |
| 2 dormitorios | 63 |
| 3 dormitorios | 91 |
| 4+ dormitorios | 21 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 16 |
| apartamentos de 60-70 m² | 31 |
| apartamentos de 70-80 m² | 22 |
| apartamentos de 80-90 m² | 28 |
| apartamentos de 90-100 m² | 25 |
| apartamentos de 100-110 m² | 31 |
| apartamentos de 110-120 m² | 25 |
| apartamentos de 120-130 m² | 36 |
| apartamentos de 130-140 m² | 24 |
| apartamentos de 140-150 m² | 16 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 51 |
| 1 dormitorio | 32 |
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11 |
| apartamentos de 30-40 m² | 13 |
| apartamentos de 40-50 m² | 22 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€4,440
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,185
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Castelo Branco district variaron desde ~2.96% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.79% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
Estudio
€6,360
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€8,760
4+ dormitorios
€9,360
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €153.8k | €142.5k | €164k | €194.8k |
| agosto | €165k | €145.9k | €199.5k | €200k |
| septiembre | €110k | €120k | €153k | €267k |
| octubre | €154k | €168.8k | €215k | €211.3k |
| noviembre | €157.2k | €190k | €220k | €195k |
| diciembre | €161.5k | €191k | €269k | €199k |
| enero | €173.5k | €192k | €245k | €193k |
| febrero | €160k | €192k | €240k | €191.5k |
| marzo | €135k | €160k | €190k | €193k |
| abril | €153.8k | €175k | €199k | €205k |
| mayo | €135k | €149.8k | €182k | €210k |
| junio | €130k | €158.9k | €190k | €219k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €450 | €600 | €750 | €900 |
| agosto | €500 | €600 | €780 | €900 |
| septiembre | €500 | €600 | €780 | €750 |
| octubre | €500 | €640 | €780 | €750 |
| noviembre | €500 | €600 | €750 | €750 |
| diciembre | €500 | €620 | €800 | €850 |
| enero | €500 | €650 | €790 | €900 |
| febrero | €500 | €600 | €750 | €950 |
| marzo | €550 | €600 | €750 | €1,050 |
| abril | €500 | €730 | €750 | €900 |
| mayo | €500 | €600 | €750 | €820 |
| junio | €500 | €580 | €730 | €780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 28.47 | 19.79 | 18.22 | 18.03 |
| agosto | 27.5 | 20.26 | 21.45 | 18.52 |
| septiembre | 18.33 | 16.67 | 16.45 | 29.67 |
| octubre | 25.67 | 22.15 | 23.12 | 23.47 |
| noviembre | 26.2 | 26.39 | 24.44 | 21.67 |
| diciembre | 26.92 | 25.67 | 28.02 | 19.51 |
| enero | 28.92 | 24.62 | 25.93 | 17.97 |
| febrero | 26.67 | 26.67 | 26.67 | 16.8 |
| marzo | 20.45 | 22.22 | 21.11 | 15.39 |
| abril | 25.63 | 20.11 | 22.11 | 18.98 |
| mayo | 22.5 | 20.8 | 20.22 | 21.47 |
| junio | 21.67 | 22.83 | 21.84 | 23.32 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,750 | €1,640 | €1,400 | €1,300 |
| agosto | €2,800 | €1,670 | €1,620 | €1,330 |
| septiembre | €1,770 | €1,330 | €1,250 | €1,660 |
| octubre | €2,630 | €1,910 | €1,690 | €1,310 |
| noviembre | €2,760 | €2,160 | €1,690 | €1,300 |
| diciembre | €2,740 | €2,200 | €1,990 | €1,360 |
| enero | €2,940 | €2,210 | €1,810 | €1,330 |
| febrero | €2,860 | €2,210 | €1,830 | €1,320 |
| marzo | €2,410 | €1,840 | €1,520 | €1,330 |
| abril | €2,540 | €1,990 | €1,590 | €1,370 |
| mayo | €2,250 | €1,850 | €1,560 | €1,450 |
| junio | €2,080 | €1,990 | €1,580 | €1,540 |
Análisis de inversión por Ciudades
53
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.78 %
Precio mediano de venta
€212.5k
Precio mediano de alquiler
€680
51
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.18 %
Precio mediano de venta
€186.3k
Precio mediano de alquiler
€550
38
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.6 %
Precio mediano de venta
€79.5k
Precio mediano de alquiler
€580
36
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.21 %
Precio mediano de venta
€72.5k
Precio mediano de alquiler
€820
32
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.14 %
Precio mediano de venta
€72.3k
Precio mediano de alquiler
€460
30
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.67 %
Precio mediano de venta
€110k
Precio mediano de alquiler
€850
28
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.47 %
Precio mediano de venta
€51.5k
Precio mediano de alquiler
€400
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.09 %
Precio mediano de venta
€137k
Precio mediano de alquiler
€330
21
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.16 %
Precio mediano de venta
€160k
Precio mediano de alquiler
€750
20
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.67 %
Precio mediano de venta
€165k
Precio mediano de alquiler
€630
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
€123.5k
Precio mediano de alquiler
-
Acerca de Castelo Branco district
El distrito de Castelo Branco se ubica en el centro de Portugal, una región de suaves colinas, grandes valles fluviales y llanuras agrícolas. Su paisaje mezcla ciudades históricas con paisajes naturales protegidos, y la zona está anclada en la antigua ciudad amurallada de Castelo Branco. Una larga herencia rural informa su carácter, mientras que los modernos enlaces de transporte y las pequeñas ciudades conectan el distrito en un todo cohesionado y autónomo. La actividad económica se centra en la agricultura y la agroindustria, complementada por la fabricación ligera, los servicios y la administración pública. La zona se beneficia de instituciones educativas, instalaciones de investigación y turismo centrado en pueblos históricos y paisajes, lo que impulsa la demanda de alojamiento de estancias cortas vinculadas a negocios y viajes. La demanda de alquiler está impulsada por estudiantes, profesionales y visitantes atraídos por la cultura y la naturaleza. Los nómadas digitales buscan estancias asequibles y flexibles, mientras que los jubilados prefieren entornos tranquilos con buen acceso a las comodidades locales.
Todos | 4.17 % | 325 | 135 | €190,000 | €600 |
Estudio | 2.65 % | 112 | 51 | €240,000 | €530 |
1 Habitación | 4.62 % | 38 | 32 | €130,000 | €500 |
2 Habitaciones | 4.38 % | 63 | 20 | €158,900 | €580 |
3 Habitaciones | 4.58 % | 91 | 24 | €190,000 | €730 |
4+ Habitaciones | 4.29 % | 21 | 8 | €219,000 | €780 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.17% y precios de propiedades desde €130,000, Castelo Branco district
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castelo Branco district son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Castelo Branco district se pagará en 26.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 2.65%, precio de venta €240,000, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.62%, precio de venta €130,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.38%, precio de venta €158,900, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.58%, precio de venta €190,000, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.29%, precio de venta €219,000, alquiler €780.
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