Castelo Branco district: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Portugal
Confianza
Media
Mercado de Castelo Branco district: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
58Normal
58 / 100
Potencial de inversión
48Momentum del precio
3Demanda de alquiler
94Demanda de compra
88Precio mediano de oferta
€190,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +22.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €170,000 |
| septiembre de 2025 | €150,000 |
| octubre de 2025 | €185,000 |
| noviembre de 2025 | €191,000 |
| diciembre de 2025 | €195,000 |
| enero de 2026 | €200,000 |
| febrero de 2026 | €193,000 |
| marzo de 2026 | €170,000 |
| abril de 2026 | €176,670 |
| mayo de 2026 | €183,330 |
| junio de 2026 | €190,000 |
| julio de 2026 | €190,000 |
Alquiler mensual mediano
€640
| 1M | +10.8% |
| 1Y | +7.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €610 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €550 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €610 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €590 |
| mayo de 2026 | €590 |
| junio de 2026 | €580 |
| julio de 2026 | €640 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.73%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -1.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.77% |
| septiembre de 2025 | 5.72% |
| octubre de 2025 | 4.46% |
| noviembre de 2025 | 4.37% |
| diciembre de 2025 | 4.12% |
| enero de 2026 | 4.19% |
| febrero de 2026 | 4.28% |
| marzo de 2026 | 4.82% |
| abril de 2026 | 4.77% |
| mayo de 2026 | 4.71% |
| junio de 2026 | 4.65% |
| julio de 2026 | 4.73% |
Precio mediano por m²
€1,900
| 1M | +3% |
| 1Y | +26.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,550 |
| septiembre de 2025 | €1,280 |
| octubre de 2025 | €1,680 |
| noviembre de 2025 | €1,710 |
| diciembre de 2025 | €1,810 |
| enero de 2026 | €1,830 |
| febrero de 2026 | €1,820 |
| marzo de 2026 | €1,700 |
| abril de 2026 | €1,750 |
| mayo de 2026 | €1,800 |
| junio de 2026 | €1,840 |
| julio de 2026 | €1,900 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (2,780 en venta)
Submercado principal
61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.64 %
Precio mediano de oferta
€190k
Alquiler mensual mediano
€600
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.67% |
| 3 dormitorios | 4.8% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,050 |
| 3 dormitorios | €1,610 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 110 |
| 3 dormitorios | 131 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 27 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (55%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (45%) | 130 listings (45%) |
| 3 dormitorios (55%) | 158 listings (55%) |
Índice de actividad de ventas
15-83%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24% |
| septiembre de 2025 | 83% |
| octubre de 2025 | 21% |
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
34-89%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 89% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 43% |
| diciembre de 2025 | 59% |
| enero de 2026 | 44% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 45% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 34% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €145.9k | €199.5k |
| septiembre de 2025 | €120k | €153k |
| octubre de 2025 | €168.8k | €215k |
| noviembre de 2025 | €190k | €220k |
| diciembre de 2025 | €191k | €269k |
| enero de 2026 | €192k | €245k |
| febrero de 2026 | €192k | €240k |
| marzo de 2026 | €160k | €190k |
| abril de 2026 | €166.7k | €193.3k |
| mayo de 2026 | €173.3k | €196.7k |
| junio de 2026 | €180k | €200k |
| julio de 2026 | €180k | €200k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €600 | €780 |
| septiembre de 2025 | €600 | €780 |
| octubre de 2025 | €640 | €780 |
| noviembre de 2025 | €600 | €750 |
| diciembre de 2025 | €620 | €800 |
| enero de 2026 | €650 | €790 |
| febrero de 2026 | €600 | €750 |
| marzo de 2026 | €600 | €750 |
| abril de 2026 | €630 | €760 |
| mayo de 2026 | €670 | €760 |
| junio de 2026 | €700 | €770 |
| julio de 2026 | €700 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 20.26 | 21.45 |
| septiembre de 2025 | 16.67 | 16.45 |
| octubre de 2025 | 22.15 | 23.12 |
| noviembre de 2025 | 26.39 | 24.44 |
| diciembre de 2025 | 25.67 | 28.02 |
| enero de 2026 | 24.62 | 25.93 |
| febrero de 2026 | 26.67 | 26.67 |
| marzo de 2026 | 22.22 | 21.11 |
| abril de 2026 | 21.96 | 21.34 |
| mayo de 2026 | 21.69 | 21.56 |
| junio de 2026 | 21.43 | 21.79 |
| julio de 2026 | 21.43 | 20.83 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,670 | €1,620 |
| septiembre de 2025 | €1,330 | €1,250 |
| octubre de 2025 | €1,910 | €1,690 |
| noviembre de 2025 | €2,160 | €1,690 |
| diciembre de 2025 | €2,200 | €1,990 |
| enero de 2026 | €2,210 | €1,810 |
| febrero de 2026 | €2,210 | €1,830 |
| marzo de 2026 | €1,840 | €1,520 |
| abril de 2026 | €1,910 | €1,550 |
| mayo de 2026 | €1,980 | €1,580 |
| junio de 2026 | €2,050 | €1,610 |
| julio de 2026 | €2,050 | €1,610 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,080
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,215
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Castelo Branco district variaron desde ~4.72% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.81% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.64 %
Precio mediano de oferta
€190k
Alquiler mensual mediano
€600
57
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.72 %
Precio mediano de oferta
€210k
Alquiler mensual mediano
€700
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.83 %
Precio mediano de oferta
€167k
Alquiler mensual mediano
€750
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.09 %
Precio mediano de oferta
€137k
Alquiler mensual mediano
€330
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.85 %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
€700
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.91 %
Precio mediano de oferta
€72.5k
Alquiler mensual mediano
€950
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€39k
Alquiler mensual mediano
€450
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€165k
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.08 %
Precio mediano de oferta
€114.5k
Alquiler mensual mediano
€750
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€123.5k
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.39 %
Precio mediano de oferta
€75.5k
Alquiler mensual mediano
€400
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.73 % | 333 | 120 | €190,000 | €640 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.67 % | 110 | 20 | €180,000 | €700 |
3 Habitaciones | 4.8 % | 131 | 27 | €200,000 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.73% y precios de propiedades desde €180,000, Castelo Branco district
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castelo Branco district son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Castelo Branco district se pagará en 24.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.67%, precio de venta €180,000, alquiler €700.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.80%, precio de venta €200,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Castelo Branco district se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.81% para apartamentos medianos. Explora Castelo Branco district en detalle para encontrar los barrios más rentables.