Idanha-a-Nova – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Castelo Branco district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
56Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€79,450
1M
-0.7%
1Y
+0.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €79,000 |
| agosto | €80,000 |
| septiembre | €79,250 |
| octubre | €79,250 |
| noviembre | €77,500 |
| diciembre | €80,000 |
| enero | €75,000 |
| febrero | €78,000 |
| marzo | €77,000 |
| abril | €80,000 |
| mayo | €80,000 |
| junio | €79,450 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
0%
1Y
+27.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €530 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €580 |
| febrero | €580 |
| marzo | €580 |
| abril | €460 |
| mayo | €580 |
| junio | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.6%
1M
0%
1Y
+28.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 13.19% |
| agosto | 12.63% |
| septiembre | 12.14% |
| octubre | 12.27% |
| noviembre | 12.52% |
| diciembre | 19.13% |
| enero | 21.3% |
| febrero | 22% |
| marzo | 18.38% |
| abril | 10.28% |
| mayo | 14.6% |
| junio | 14.6% |
Costo por metro cuadrado
€660
1M
+1.8%
1Y
+5.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €640 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €640 |
| diciembre | €670 |
| enero | €630 |
| febrero | €650 |
| marzo | €640 |
| abril | €670 |
| mayo | €650 |
| junio | €660 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (40%)
100—200m² (35%)
200—300m² (13%)
>300m² (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (40%) | 83 listings (40%) |
| 100—200m² (35%) | 73 listings (35%) |
| 200—300m² (13%) | 27 listings (13%) |
| >300m² (12%) | 24 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 14.6% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €690 |
| 100—200m² | €630 |
| 200—300m² | €370 |
| >300m² | €770 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 82 |
| 100—200m² | 73 |
| 200—300m² | 27 |
| >300m² | 24 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,960
<100m²
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €47.8k | €80k | €85k | €230k |
| agosto | €47.5k | €95.5k | €88.5k | €293.8k |
| septiembre | €47.8k | €85k | €85k | €285k |
| octubre | €45.8k | €85k | €85k | €285k |
| noviembre | €44.5k | €85k | €85k | €200k |
| diciembre | €45k | €87k | €90k | €245k |
| enero | €45k | €86.5k | €95k | €190k |
| febrero | €45k | €85k | €90k | €190k |
| marzo | €49.5k | €84.5k | €110k | €292.5k |
| abril | €54k | €85k | €90k | €320k |
| mayo | €47.3k | €85k | €90k | €320k |
| junio | €47.3k | €84.5k | €90k | €320k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €530 | -- | -- |
| agosto | €500 | -- | -- |
| septiembre | €500 | €800 | -- |
| octubre | €500 | €750 | -- |
| noviembre | €500 | €750 | -- |
| diciembre | €580 | €700 | €3,000 |
| enero | €490 | -- | €3,000 |
| febrero | €490 | -- | €3,000 |
| marzo | €460 | -- | €3,000 |
| abril | €460 | -- | -- |
| mayo | €580 | -- | -- |
| junio | €580 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 7.58 | -- | -- |
| agosto | 7.92 | -- | -- |
| septiembre | 7.96 | 8.85 | -- |
| octubre | 7.63 | 9.44 | -- |
| noviembre | 7.42 | 9.44 | -- |
| diciembre | 6.52 | 10.36 | 2.5 |
| enero | 7.69 | -- | 2.64 |
| febrero | 7.69 | -- | 2.5 |
| marzo | 8.92 | -- | 3.06 |
| abril | 9.73 | -- | -- |
| mayo | 6.85 | -- | -- |
| junio | 6.85 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €690 | €580 | €330 | €550 |
| agosto | €710 | €680 | €380 | €640 |
| septiembre | €700 | €600 | €350 | €680 |
| octubre | €680 | €600 | €350 | €630 |
| noviembre | €660 | €630 | €350 | €420 |
| diciembre | €650 | €640 | €370 | €500 |
| enero | €640 | €640 | €390 | €400 |
| febrero | €640 | €610 | €370 | €420 |
| marzo | €740 | €620 | €450 | €580 |
| abril | €810 | €610 | €370 | €700 |
| mayo | €710 | €620 | €370 | €730 |
| junio | €690 | €630 | €370 | €770 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 2 | -- | €44,080 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €38,150 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €38,150, Idanha-a-Nova
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Idanha-a-Nova son de €44,080, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Idanha-a-Nova se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €38,150, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €50,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?