Fundão – Panorama de la inversión inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026

Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
20
Momentum del precio
33
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de venta

€160,000
1M
0%
1Y
+14.5%
Precio mediano de venta
MesPrecio mediano de venta
julio€140,000
agosto€139,500
septiembre€134,700
octubre€134,900
noviembre€154,900
diciembre€149,950
enero€152,450
febrero€147,500
marzo€148,250
abril€162,500
mayo€160,000
junio€160,000

Precio mediano de alquiler

€750
1M
0%
1Y
+15.4%
Precio mediano de alquiler
MesPrecio mediano de alquiler
julio€700
agosto€690
septiembre--
octubre€700
noviembre€600
diciembre€680
enero€800
febrero€750
marzo€800
abril€700
mayo€750
junio€750

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.16%
1M
-7.6%
1Y
-9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
julio5.81%
agosto5.94%
septiembre--
octubre5.99%
noviembre5.02%
diciembre4.85%
enero6.96%
febrero5.36%
marzo6.45%
abril5.52%
mayo5.58%
junio5.16%

Costo por metro cuadrado

€1,780
1M
+13.3%
1Y
+32.3%
Costo por metro cuadrado
MesCosto por metro cuadrado
julio€1,300
agosto€1,380
septiembre€1,620
octubre€1,620
noviembre€1,550
diciembre€1,680
enero€1,520
febrero€1,490
marzo€1,480
abril€1,530
mayo€1,570
junio€1,780

Desglose del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (27%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (2%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (27%)11 listings (27%)
1 dormitorio (2%)1 listings (2%)
2 dormitorios (29%)12 listings (29%)
3 dormitorios (39%)16 listings (39%)
4+ dormitorios (2%)1 listings (2%)

Índice de actividad de ventas

41 %

Índice de actividad de alquiler

10 %

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio5.19%
1 dormitorio0%
2 dormitorios4.76%
3 dormitorios5.64%
4+ dormitorios0%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²0%
apartamentos de 30-40 m²0%
apartamentos de 40-50 m²0%
apartamentos de 50-60 m²0%
apartamentos de 60-70 m²0%
apartamentos de 70-80 m²0%
apartamentos de 80-90 m²0%
apartamentos de 90-100 m²5.25%
apartamentos de 100-110 m²4.3%
apartamentos de 110-120 m²0%
apartamentos de 120-130 m²3.71%
apartamentos de 130-140 m²0%
apartamentos de 140-150 m²0%

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
Estudio€2,160
1 dormitorio€0
2 dormitorios€2,030
3 dormitorios€1,280
4+ dormitorios€1,530
Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
apartamentos < 30 m²2900
apartamentos de 30-40 m²0
apartamentos de 40-50 m²0
apartamentos de 50-60 m²0
apartamentos de 60-70 m²1750
apartamentos de 70-80 m²2250
apartamentos de 80-90 m²2290
apartamentos de 90-100 m²1780
apartamentos de 100-110 m²1510
apartamentos de 110-120 m²0
apartamentos de 120-130 m²1550
apartamentos de 130-140 m²1890
apartamentos de 140-150 m²0

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio8
1 dormitorio0
2 dormitorios10
3 dormitorios10
4+ dormitorios1
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²1
apartamentos de 30-40 m²0
apartamentos de 40-50 m²0
apartamentos de 50-60 m²0
apartamentos de 60-70 m²1
apartamentos de 70-80 m²6
apartamentos de 80-90 m²3
apartamentos de 90-100 m²5
apartamentos de 100-110 m²2
apartamentos de 110-120 m²0
apartamentos de 120-130 m²6
apartamentos de 130-140 m²1
apartamentos de 140-150 m²0

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio3
1 dormitorio1
2 dormitorios2
3 dormitorios6
4+ dormitorios0
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²0
apartamentos de 30-40 m²0
apartamentos de 40-50 m²0
apartamentos de 50-60 m²0
apartamentos de 60-70 m²0
apartamentos de 70-80 m²0
apartamentos de 80-90 m²0
apartamentos de 90-100 m²2
apartamentos de 100-110 m²1
apartamentos de 110-120 m²3
apartamentos de 120-130 m²1
apartamentos de 130-140 m²0
apartamentos de 140-150 m²2

Tendencias del mercado

Submercados principales

Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta

Ingresos anuales potenciales

€9,000

Estudio

€9,600

1 dormitorio

€9,600

2 dormitorios

€7,680

3 dormitorios

€9,000

Precio mediano de venta

Precio mediano de venta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
julio€122.5k€142.5k€145k€164.8k
agosto€122.5k€139.9k€140k€137.3k
septiembre€122.5k€130k€140k€120k
octubre€134.9k€155k€134.5k€129.8k
noviembre€115.0k€167.5k€136.8k€139.5k
diciembre€134.9k€165k€130.8k€198k
enero€134.9k€160k€138.8k€168.8k
febrero€126.3k€163.8k€138.8k€168.8k
marzo€117.5k€154k€155k€139.5k
abril€100k€170k€181.5k€166.3k
mayo€100k€160k€159.7k--
junio--€160k€159.7k€290k

Precio mediano de alquiler

Precio mediano de alquiler
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
julio--€600€730--
agosto--€600€670€950
octubre€500€650€780€950
noviembre€400€580€800€950
diciembre€400€680--€950
enero--€750€1,000€950
febrero€500€750€850€950
marzo€980€750€700--
abril€500€750€700€900
mayo€800€640€750--
junio€800€640€750--

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
julio--19.7916.67--
agosto--19.4317.4112.04
octubre22.4819.8714.4611.38
noviembre23.9524.2814.2412.24
diciembre28.120.37--17.37
enero--17.7811.5614.8
febrero21.0418.1913.614.8
marzo9.9917.1118.45--
abril16.6718.8921.6115.39
mayo10.422117.74--
junio--2117.74--

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
julio€2,110€1,680€1,160€940
agosto€2,090€1,820€1,100€810
septiembre€2,270€1,670€1,090€630
octubre€2,410€1,890€1,080€770
noviembre€2,320€1,950€1,120€930
diciembre€2,250€1,920€1,030€1,320
enero€2,410€1,860€840€1,130
febrero€2,380€1,940€1,000€1,130
marzo€2,370€1,790€1,240€930
abril€1,820€1,980€1,320€1,080
mayo€1,820€2,000€1,280--
junio--€2,030€1,280€1,530

Acerca de Fundão

Fundão es una localidad en el distrito de Castelo Branco, en el centro de Portugal, situada en un valle rodeado de colinas y llanuras fluviales. Su historia se aprecia en un centro histórico compacto, casas encaladas tradicionales y callejuelas que evocan una tradición comercial y artesanal de larga duración. El paisaje combina medios de vida agrícolas con un carácter tranquilo de pueblo pequeño que ha perdurado ante los cambios del mercado.

Los motores económicos incluyen la agricultura, la agroindustria, la silvicultura y la manufactura local, complementados por servicios y administración pública. La ciudad alberga instalaciones educativas que anclan la demanda, mientras la logística y la conectividad sostienen un creciente sector de servicios y un flujo constante desde los pueblos vecinos.

La demanda de alquiler se configura por estudiantes y profesionales que buscan vivienda asequible, por familias que valoran la accesibilidad y por visitantes que prolongan estancias por turismo o trabajo de corta duración. El atractivo se ve reforzado por su entorno tranquilo, conexiones de transporte fiables y una economía local acogedora.
Todos
5.16 %
29
12
€160,000
€750
Estudio
5.19 %
8
3
€185,000
€800
1 Habitación
-- %
--
1
--
€800
2 Habitaciones
4.76 %
10
2
€160,000
€640
3 Habitaciones
5.64 %
10
6
€159,700
€750
4+ Habitaciones
-- %
1
--
€290,000
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.16% y precios de propiedades desde €159,700, Fundão

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Fundão son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Fundão se pagará en 17.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.19%, precio de venta €185,000, alquiler €800.

Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €800.

Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.76%, precio de venta €160,000, alquiler €640.

Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.64%, precio de venta €159,700, alquiler €750.

Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €290,000, alquiler --.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?