Albufeira: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Faro district
Confianza
Alta
Mercado de Albufeira: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
93Excelente
93 / 100
Potencial de inversión
100Momentum del precio
33Demanda de alquiler
66Demanda de compra
51Precio mediano de oferta
€360,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | -1.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €365,000 |
| septiembre de 2025 | €370,000 |
| octubre de 2025 | €370,000 |
| noviembre de 2025 | €369,000 |
| diciembre de 2025 | €360,000 |
| enero de 2026 | €365,000 |
| febrero de 2026 | €349,950 |
| marzo de 2026 | €360,000 |
| abril de 2026 | €358,330 |
| mayo de 2026 | €356,670 |
| junio de 2026 | €355,000 |
| julio de 2026 | €360,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,600
| 1M | +14.3% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,580 |
| septiembre de 2025 | €1,450 |
| octubre de 2025 | €1,300 |
| noviembre de 2025 | €1,260 |
| diciembre de 2025 | €1,300 |
| enero de 2026 | €1,300 |
| febrero de 2026 | €1,300 |
| marzo de 2026 | €1,300 |
| abril de 2026 | €1,330 |
| mayo de 2026 | €1,370 |
| junio de 2026 | €1,400 |
| julio de 2026 | €1,600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.56%
| 1M | +30.2% |
| 1Y | +26.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.42% |
| septiembre de 2025 | 5.2% |
| octubre de 2025 | 4.99% |
| noviembre de 2025 | 4.72% |
| diciembre de 2025 | 4.92% |
| enero de 2026 | 4.77% |
| febrero de 2026 | 4.64% |
| marzo de 2026 | 4.8% |
| abril de 2026 | 4.88% |
| mayo de 2026 | 4.96% |
| junio de 2026 | 5.04% |
| julio de 2026 | 6.56% |
Precio mediano por m²
€4,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +9.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,650 |
| septiembre de 2025 | €3,740 |
| octubre de 2025 | €3,810 |
| noviembre de 2025 | €3,880 |
| diciembre de 2025 | €3,790 |
| enero de 2026 | €3,760 |
| febrero de 2026 | €3,720 |
| marzo de 2026 | €3,790 |
| abril de 2026 | €3,840 |
| mayo de 2026 | €3,890 |
| junio de 2026 | €3,940 |
| julio de 2026 | €4,000 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (2,205 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.49% |
| 1 dormitorio | 5.27% |
| 2 dormitorios | 5.01% |
| 3 dormitorios | 12.57% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 21.57% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.37% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.79% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.85% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.95% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.05% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| Estudio | €4,350 |
| 1 dormitorio | €3,990 |
| 2 dormitorios | €4,000 |
| 3 dormitorios | €3,660 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4990 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4750 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4010 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4060 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4080 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 104 |
| 1 dormitorio | 337 |
| 2 dormitorios | 388 |
| 3 dormitorios | 152 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 62 |
| apartamentos de 50-60 m² | 70 |
| apartamentos de 60-70 m² | 119 |
| apartamentos de 70-80 m² | 100 |
| apartamentos de 80-90 m² | 92 |
| apartamentos de 100-110 m² | 91 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 10 |
| 1 dormitorio | 36 |
| 2 dormitorios | 46 |
| 3 dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 15 |
| apartamentos de 70-80 m² | 19 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (11%)
1 dormitorio (34%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (11%) | 114 listings (11%) |
| 1 dormitorio (34%) | 373 listings (34%) |
| 2 dormitorios (40%) | 434 listings (40%) |
| 3 dormitorios (15%) | 163 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
11-35%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 13% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 21% |
| julio de 2026 | 11% |
Índice de actividad de alquiler
18-46%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 46% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 35% |
| julio de 2026 | 18% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €249k | €429k |
| septiembre de 2025 | €249k | €429k |
| octubre de 2025 | €246.5k | €429k |
| noviembre de 2025 | €250k | €435k |
| diciembre de 2025 | €265k | €440k |
| enero de 2026 | €257.5k | €445k |
| febrero de 2026 | €255k | €445k |
| marzo de 2026 | €265k | €440k |
| abril de 2026 | €268.3k | €440k |
| mayo de 2026 | €271.7k | €440k |
| junio de 2026 | €275k | €440k |
| julio de 2026 | €279k | €427.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,100 | €1,650 |
| septiembre de 2025 | €1,100 | €1,590 |
| octubre de 2025 | €1,050 | €1,650 |
| noviembre de 2025 | €1,050 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,150 | €1,500 |
| enero de 2026 | €1,100 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,050 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,130 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,130 | €1,530 |
| mayo de 2026 | €1,140 | €1,570 |
| junio de 2026 | €1,150 | €1,600 |
| julio de 2026 | €1,230 | €1,790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.86 | 21.67 |
| septiembre de 2025 | 18.86 | 22.44 |
| octubre de 2025 | 19.56 | 21.67 |
| noviembre de 2025 | 19.84 | 24.17 |
| diciembre de 2025 | 19.2 | 24.44 |
| enero de 2026 | 19.51 | 24.72 |
| febrero de 2026 | 20.24 | 24.72 |
| marzo de 2026 | 19.63 | 24.44 |
| abril de 2026 | 19.73 | 23.94 |
| mayo de 2026 | 19.83 | 23.43 |
| junio de 2026 | 19.93 | 22.92 |
| julio de 2026 | 18.98 | 19.96 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,660 | €3,900 |
| septiembre de 2025 | €3,660 | €3,900 |
| octubre de 2025 | €3,630 | €4,010 |
| noviembre de 2025 | €3,680 | €3,950 |
| diciembre de 2025 | €3,790 | €4,000 |
| enero de 2026 | €3,840 | €4,050 |
| febrero de 2026 | €3,810 | €4,160 |
| marzo de 2026 | €3,900 | €4,000 |
| abril de 2026 | €3,910 | €4,040 |
| mayo de 2026 | €3,920 | €4,070 |
| junio de 2026 | €3,930 | €4,110 |
| julio de 2026 | €3,990 | €4,000 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,290
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€12,885
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Albufeira variaron desde ~4.86% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.59% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.56 % | 999 | 103 | €360,000 | €1,600 |
Estudio | 6.49 % | 104 | 10 | €185,000 | €1,000 |
1 Habitación | 5.27 % | 337 | 36 | €279,000 | €1,230 |
2 Habitaciones | 5.01 % | 388 | 46 | €427,500 | €1,790 |
3 Habitaciones | 12.57 % | 152 | 11 | €560,000 | €5,870 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.56% y precios de propiedades desde €185,000, Albufeira
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Albufeira son de €360,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,600. Esto significa que una propiedad mediana en Albufeira se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento estudio: rentabilidad mediana del 6.49%, precio de venta €185,000, alquiler €1,000.
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.27%, precio de venta €279,000, alquiler €1,230.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.01%, precio de venta €427,500, alquiler €1,790.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 12.57%, precio de venta €560,000, alquiler €5,870.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Albufeira se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.59% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Albufeira en detalle para encontrar los barrios más rentables.