Silves: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Silves

Silves combina el carácter del interior del Algarve con un núcleo histórico, entorno fluvial y acceso cómodo al resto del distrito de Faro. En los apartamentos, esa mezcla da al mercado un sentido de lugar marcado tanto por el patrimonio y el entorno como por el uso residencial cotidiano.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara: los precios han cedido, mientras la rentabilidad sigue siendo positiva. El precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en €390,250, tras una caída mensual del 1.2% y un avance interanual de solo 0.1%. El precio medio por metro cuadrado es de €3,940, con un descenso mensual del 2.2% y una bajada del 0.9% en un año, lo que sugiere una corrección más que una aceleración.

Los alquileres también se han suavizado, con una media de €1,100 al mes por apartamento, un 6.4% menos que en agosto y un 4.3% por debajo del nivel de hace un año. Aun así, la rentabilidad registrada del 3.81% indica que el componente de ingresos sigue teniendo peso en la ecuación local. La tensión para el inversor es clara: los precios se han moderado, pero los alquileres también, así que septiembre refleja menos impulso y más una evaluación de si los niveles de entrada actuales aún sostienen una rentabilidad aceptable.