Lagoa (Algarve) – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Faro district
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
55Normal
55 / 100
Potencial de inversión
41Momentum del precio
50Demanda de alquiler
45Demanda de compra
40Precio mediano de venta
€380,000
1M
-1.3%
1Y
+1.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €370,000 |
| julio | €359,000 |
| agosto | €365,000 |
| septiembre | €369,500 |
| octubre | €370,000 |
| noviembre | €370,000 |
| diciembre | €380,000 |
| enero | €375,000 |
| febrero | €380,000 |
| marzo | €375,000 |
| abril | €385,000 |
| mayo | €380,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
0%
1Y
+7.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,580 |
| julio | €1,400 |
| agosto | €1,450 |
| septiembre | €1,400 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,250 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,400 |
| febrero | €1,380 |
| marzo | €1,400 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.43%
1M
+9%
1Y
+14.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.84% |
| julio | 5.78% |
| agosto | 5.9% |
| septiembre | 5.68% |
| octubre | 5.39% |
| noviembre | 4.9% |
| diciembre | 5.16% |
| enero | 4.84% |
| febrero | 4.74% |
| marzo | 4.61% |
| abril | 4.98% |
| mayo | 5.43% |
Costo por metro cuadrado
€3,550
1M
-1.8%
1Y
-7.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,810 |
| julio | €3,660 |
| agosto | €3,720 |
| septiembre | €3,770 |
| octubre | €3,720 |
| noviembre | €3,660 |
| diciembre | €3,730 |
| enero | €3,750 |
| febrero | €3,760 |
| marzo | €3,710 |
| abril | €3,620 |
| mayo | €3,550 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (37%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (11%)
4+ dormitorios (1%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (37%) | 106 listings (37%) |
| 1 dormitorio (14%) | 41 listings (14%) |
| 2 dormitorios (36%) | 104 listings (36%) |
| 3 dormitorios (11%) | 31 listings (11%) |
| 4+ dormitorios (1%) | 4 listings (1%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
30 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 4.51% |
| 1 dormitorio | 5.9% |
| 2 dormitorios | 4.67% |
| 3 dormitorios | 9.66% |
| 4+ dormitorios | 4.25% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 14.56% |
| apartamentos de 50-60 m² | 11.35% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.46% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.32% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.89% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.58% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.51% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.79% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.04% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €3,660 |
| 1 dormitorio | €3,950 |
| 2 dormitorios | €3,500 |
| 3 dormitorios | €2,870 |
| 4+ dormitorios | €4,750 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6400 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4310 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3190 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4640 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3770 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4320 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3920 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3400 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3880 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3630 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3120 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3020 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 101 |
| 1 dormitorio | 35 |
| 2 dormitorios | 91 |
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
| apartamentos de 80-90 m² | 24 |
| apartamentos de 90-100 m² | 25 |
| apartamentos de 100-110 m² | 31 |
| apartamentos de 110-120 m² | 21 |
| apartamentos de 120-130 m² | 30 |
| apartamentos de 130-140 m² | 18 |
| apartamentos de 140-150 m² | 19 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 5 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€18k
Estudio
€18k
1 dormitorio
€17.8k
2 dormitorios
€18k
3 dormitorios
€36k
4+ dormitorios
€30.5k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €288k | €449.9k | €375k | €1.20M |
| julio | €310k | €455k | €389k | €685k |
| agosto | €308.5k | €450k | €433k | €595k |
| septiembre | €305.5k | €455k | €433k | €685k |
| octubre | €304k | €418.5k | €375k | €685k |
| noviembre | €298.5k | €410k | €395k | €595k |
| diciembre | €300k | €420k | €430k | €472.5k |
| enero | €300k | €410k | €490k | €987.5k |
| febrero | €300k | €399k | €515k | €1.20M |
| marzo | €300k | €395k | €450k | €1.20M |
| abril | €307k | €395k | €450k | €595k |
| mayo | €300k | €385k | €372.5k | €717.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,330 | €1,500 | €3,050 | €2,590 |
| julio | €1,250 | €1,500 | €3,890 | €2,590 |
| agosto | €1,250 | €1,550 | €3,890 | €2,590 |
| septiembre | €1,450 | €1,400 | €3,890 | €2,590 |
| octubre | €1,400 | €1,500 | €1,080 | €2,590 |
| noviembre | €1,200 | €1,450 | -- | €2,090 |
| diciembre | €1,200 | €1,500 | €1,400 | €2,540 |
| enero | €1,500 | €1,350 | €1,280 | €2,540 |
| febrero | €1,500 | €1,330 | €1,300 | €2,540 |
| marzo | €1,250 | €1,300 | €1,400 | €2,540 |
| abril | €1,600 | €1,300 | €2,250 | €2,540 |
| mayo | €1,480 | €1,500 | €3,000 | €2,540 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 18.11 | 24.99 | 10.26 | 38.61 |
| julio | 20.67 | 25.28 | 8.33 | 22.04 |
| agosto | 20.57 | 24.19 | 9.28 | 19.14 |
| septiembre | 17.56 | 27.08 | 9.28 | 22.04 |
| octubre | 18.1 | 23.25 | 29.07 | 22.04 |
| noviembre | 20.73 | 23.56 | -- | 23.72 |
| diciembre | 20.83 | 23.34 | 25.6 | 15.5 |
| enero | 16.67 | 25.31 | 32.03 | 32.4 |
| febrero | 16.67 | 25.09 | 33.01 | 39.37 |
| marzo | 20 | 25.32 | 26.79 | 39.37 |
| abril | 15.99 | 25.32 | 16.67 | 19.52 |
| mayo | 16.95 | 21.4 | 10.35 | 23.54 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,840 | €4,280 | €2,680 | €8,000 |
| julio | €3,880 | €4,140 | €2,780 | €4,220 |
| agosto | €3,860 | €4,210 | €3,050 | €3,970 |
| septiembre | €3,770 | €4,250 | €3,090 | €4,220 |
| octubre | €3,710 | €4,020 | €2,590 | €4,270 |
| noviembre | €3,750 | €3,870 | €2,930 | €3,460 |
| diciembre | €3,570 | €3,930 | €3,040 | €3,680 |
| enero | €3,800 | €3,870 | €3,480 | €5,640 |
| febrero | €4,000 | €3,730 | €3,680 | €6,860 |
| marzo | €4,030 | €3,690 | €3,310 | €6,860 |
| abril | €4,090 | €3,590 | €3,410 | €3,420 |
| mayo | €3,950 | €3,500 | €2,870 | €4,750 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.43 % | 259 | 27 | €380,000 | €1,500 |
Estudio | 4.51 % | 101 | 5 | €399,000 | €1,500 |
1 Habitación | 5.9 % | 35 | 6 | €300,000 | €1,480 |
2 Habitaciones | 4.67 % | 91 | 13 | €385,000 | €1,500 |
3 Habitaciones | 9.66 % | 30 | 1 | €372,500 | €3,000 |
4+ Habitaciones | 4.25 % | 2 | 2 | €717,500 | €2,540 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.43% y precios de propiedades desde €300,000, Lagoa (Algarve)
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lagoa (Algarve) son de €380,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en Lagoa (Algarve) se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 4.51%, precio de venta €399,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.90%, precio de venta €300,000, alquiler €1,480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.67%, precio de venta €385,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.66%, precio de venta €372,500, alquiler €3,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.25%, precio de venta €717,500, alquiler €2,540.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?