Loulé: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Faro district
Confianza
Alta
Mercado de Loulé: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
67Normal
67 / 100
Potencial de inversión
70Momentum del precio
26Demanda de alquiler
49Demanda de compra
41Precio mediano de oferta
€550,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +6.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €520,000 |
| septiembre de 2025 | €525,000 |
| octubre de 2025 | €525,000 |
| noviembre de 2025 | €545,000 |
| diciembre de 2025 | €550,000 |
| enero de 2026 | €550,000 |
| febrero de 2026 | €550,000 |
| marzo de 2026 | €549,000 |
| abril de 2026 | €549,000 |
| mayo de 2026 | €549,000 |
| junio de 2026 | €549,000 |
| julio de 2026 | €550,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,750
| 1M | +9.4% |
| 1Y | +9.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,600 |
| septiembre de 2025 | €1,560 |
| octubre de 2025 | €1,600 |
| noviembre de 2025 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,500 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,530 |
| mayo de 2026 | €1,570 |
| junio de 2026 | €1,600 |
| julio de 2026 | €1,750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.6%
| 1M | +10.9% |
| 1Y | +11.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.37% |
| septiembre de 2025 | 4.25% |
| octubre de 2025 | 4.12% |
| noviembre de 2025 | 3.92% |
| diciembre de 2025 | 3.85% |
| enero de 2026 | 3.89% |
| febrero de 2026 | 3.87% |
| marzo de 2026 | 3.99% |
| abril de 2026 | 4.04% |
| mayo de 2026 | 4.1% |
| junio de 2026 | 4.15% |
| julio de 2026 | 4.6% |
Precio mediano por m²
€4,780
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +4.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,560 |
| septiembre de 2025 | €4,610 |
| octubre de 2025 | €4,570 |
| noviembre de 2025 | €4,780 |
| diciembre de 2025 | €4,870 |
| enero de 2026 | €4,780 |
| febrero de 2026 | €4,820 |
| marzo de 2026 | €4,820 |
| abril de 2026 | €4,830 |
| mayo de 2026 | €4,840 |
| junio de 2026 | €4,860 |
| julio de 2026 | €4,780 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (4,493 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.58% |
| 2 dormitorios | 4.08% |
| 3 dormitorios | 3.8% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 13.33% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.78% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.21% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.83% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.35% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.88% |
| apartamentos de 130-140 m² | 3.53% |
| apartamentos de 140-150 m² | 3.52% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,680 |
| 2 dormitorios | €4,910 |
| 3 dormitorios | €5,250 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 5450 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5300 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5700 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5290 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4300 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5600 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5280 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5840 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5170 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 286 |
| 2 dormitorios | 1,010 |
| 3 dormitorios | 420 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 46 |
| apartamentos de 60-70 m² | 81 |
| apartamentos de 70-80 m² | 104 |
| apartamentos de 80-90 m² | 161 |
| apartamentos de 90-100 m² | 169 |
| apartamentos de 100-110 m² | 194 |
| apartamentos de 110-120 m² | 214 |
| apartamentos de 120-130 m² | 154 |
| apartamentos de 130-140 m² | 143 |
| apartamentos de 140-150 m² | 103 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 88 |
| 2 dormitorios | 150 |
| 3 dormitorios | 28 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 22 |
| apartamentos de 60-70 m² | 43 |
| apartamentos de 70-80 m² | 23 |
| apartamentos de 80-90 m² | 27 |
| apartamentos de 90-100 m² | 33 |
| apartamentos de 100-110 m² | 24 |
| apartamentos de 110-120 m² | 22 |
| apartamentos de 120-130 m² | 23 |
| apartamentos de 130-140 m² | 13 |
| apartamentos de 140-150 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (59%)
3 dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (19%) | 374 listings (19%) |
| 2 dormitorios (59%) | 1,160 listings (59%) |
| 3 dormitorios (23%) | 448 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
9-24%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17% |
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 19% |
| julio de 2026 | 9% |
Índice de actividad de alquiler
19-35%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 27% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 20% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €360k | €550k | €720k |
| septiembre de 2025 | €349k | €570k | €700k |
| octubre de 2025 | €350k | €550k | €690k |
| noviembre de 2025 | €350k | €560k | €695k |
| diciembre de 2025 | €350k | €575k | €720k |
| enero de 2026 | €375k | €575k | €750k |
| febrero de 2026 | €360k | €555k | €750k |
| marzo de 2026 | €360k | €550k | €720k |
| abril de 2026 | €363k | €553k | €730k |
| mayo de 2026 | €366k | €556k | €740k |
| junio de 2026 | €369k | €559k | €750k |
| julio de 2026 | €360k | €559.5k | €737.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,350 | €1,800 | €2,300 |
| septiembre de 2025 | €1,300 | €1,710 | €2,300 |
| octubre de 2025 | €1,250 | €1,700 | €2,280 |
| noviembre de 2025 | €1,230 | €1,650 | €2,050 |
| diciembre de 2025 | €1,200 | €1,600 | €1,900 |
| enero de 2026 | €1,250 | €1,700 | €2,210 |
| febrero de 2026 | €1,200 | €1,700 | €2,350 |
| marzo de 2026 | €1,250 | €1,710 | €2,230 |
| abril de 2026 | €1,270 | €1,760 | €2,250 |
| mayo de 2026 | €1,280 | €1,800 | €2,280 |
| junio de 2026 | €1,300 | €1,850 | €2,310 |
| julio de 2026 | €1,380 | €1,900 | €2,340 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.22 | 25.46 | 26.09 |
| septiembre de 2025 | 22.37 | 27.78 | 25.36 |
| octubre de 2025 | 23.33 | 26.96 | 25.27 |
| noviembre de 2025 | 23.81 | 28.28 | 28.25 |
| diciembre de 2025 | 24.31 | 29.95 | 31.58 |
| enero de 2026 | 25 | 28.19 | 28.25 |
| febrero de 2026 | 25 | 27.21 | 26.6 |
| marzo de 2026 | 24 | 26.8 | 26.97 |
| abril de 2026 | 23.88 | 26.26 | 26.99 |
| mayo de 2026 | 23.77 | 25.72 | 27.01 |
| junio de 2026 | 23.65 | 25.18 | 27.03 |
| julio de 2026 | 21.82 | 24.54 | 26.29 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,740 | €4,660 | €4,930 |
| septiembre de 2025 | €4,780 | €4,870 | €4,900 |
| octubre de 2025 | €4,860 | €4,740 | €4,760 |
| noviembre de 2025 | €4,790 | €4,830 | €4,860 |
| diciembre de 2025 | €4,670 | €5,000 | €5,140 |
| enero de 2026 | €4,870 | €4,960 | €5,320 |
| febrero de 2026 | €4,680 | €4,830 | €5,320 |
| marzo de 2026 | €4,680 | €4,780 | €5,180 |
| abril de 2026 | €4,690 | €4,840 | €5,220 |
| mayo de 2026 | €4,710 | €4,890 | €5,260 |
| junio de 2026 | €4,730 | €4,950 | €5,300 |
| julio de 2026 | €4,680 | €4,910 | €5,250 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€4,845
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€15,945
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Loulé variaron desde ~3.23% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~10.63% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.6 % | 1,758 | 285 | €550,000 | €1,750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.58 % | 286 | 88 | €360,000 | €1,380 |
2 Habitaciones | 4.08 % | 1,010 | 150 | €559,500 | €1,900 |
3 Habitaciones | 3.8 % | 420 | 28 | €737,500 | €2,340 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.6% y precios de propiedades desde €360,000, Loulé
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Loulé son de €550,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,750. Esto significa que una propiedad mediana en Loulé se pagará en 26.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.58%, precio de venta €360,000, alquiler €1,380.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.08%, precio de venta €559,500, alquiler €1,900.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.80%, precio de venta €737,500, alquiler €2,340.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Loulé se pueden encontrar rendimientos de hasta 10.63% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Loulé en detalle para encontrar los barrios más rentables.