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Alenquer: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de octubre de 2026
Lisbon district
Confianza
Baja

Mercado de Alenquer: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
21
Momentum del precio
22
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€285,000
1M
+1.8%
1Y
+12.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€253,000
diciembre de 2025€276,000
enero de 2026€269,000
febrero de 2026€276,000
marzo de 2026€277,000
abril de 2026€277,000
mayo de 2026€277,000
junio de 2026€277,000
julio de 2026€275,000
agosto de 2026€279,000
septiembre de 2026€280,000
octubre de 2026€285,000

Alquiler mensual mediano

€1,200
1M
0%
1Y
+9.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€1,100
diciembre de 2025€1,190
enero de 2026€1,150
febrero de 2026€1,090
marzo de 2026€1,100
abril de 2026€1,100
mayo de 2026€1,100
junio de 2026€1,100
julio de 2026€1,000
agosto de 2026€1,100
septiembre de 2026€1,200
octubre de 2026€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.28%
1M
+1.9%
1Y
+0.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20255.23%
diciembre de 20255.01%
enero de 20265.63%
febrero de 20265.11%
marzo de 20265%
abril de 20265.06%
mayo de 20265.11%
junio de 20265.17%
julio de 20264.47%
agosto de 20265.05%
septiembre de 20265.18%
octubre de 20265.28%

Precio mediano por m²

€2,790
1M
+6.8%
1Y
+16%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€2,410
diciembre de 2025€2,630
enero de 2026€2,540
febrero de 2026€2,600
marzo de 2026€2,590
abril de 2026€2,570
mayo de 2026€2,540
junio de 2026€2,520
julio de 2026€2,560
agosto de 2026€2,540
septiembre de 2026€2,620
octubre de 2026€2,790

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (444 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.65%
3 dormitorios5.42%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,900
3 dormitorios€2,600

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios61
3 dormitorios111

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8
3 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (63%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (37%)69 listings (37%)
3 dormitorios (63%)120 listings (63%)

Índice de actividad de ventas

19-35%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202521%
diciembre de 202534%
enero de 202621%
febrero de 202624%
marzo de 202621%
abril de 202623%
mayo de 202625%
junio de 202628%
julio de 202619%
agosto de 202627%
septiembre de 202635%
octubre de 202625%

Índice de actividad de alquiler

0-73%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202546%
diciembre de 202573%
enero de 202667%
febrero de 20260%
marzo de 202643%
abril de 202651%
mayo de 202659%
junio de 202667%
julio de 202655%
agosto de 202663%
septiembre de 202656%
octubre de 202638%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€245k€282k
diciembre de 2025€248k€290k
enero de 2026€240k€297k
febrero de 2026€245k€297k
marzo de 2026€245k€297k
abril de 2026€245.3k€294.7k
mayo de 2026€245.7k€292.3k
junio de 2026€246k€290k
julio de 2026€246k€290k
agosto de 2026€250k€290k
septiembre de 2026€255k€299k
octubre de 2026€255k€299k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€1,050€1,500
diciembre de 2025€1,120€1,500
enero de 2026€1,100€1,800
febrero de 2026€1,000€1,400
marzo de 2026€950€1,300
abril de 2026€1,000€1,320
mayo de 2026€1,050€1,330
junio de 2026€1,100€1,350
julio de 2026€1,000€1,000
agosto de 2026€1,030€1,330
septiembre de 2026€1,100€1,350
octubre de 2026€1,200€1,350

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 202519.4415.67
diciembre de 202518.4516.11
enero de 202618.1813.75
febrero de 202620.4217.72
marzo de 202621.4919.04
abril de 202620.5418.66
mayo de 202619.5918.28
junio de 202618.6417.9
julio de 202620.524.17
agosto de 202620.3318.24
septiembre de 202619.3218.46
octubre de 202617.7118.46

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€2,690€2,290
diciembre de 2025€2,680€2,380
enero de 2026€2,640€2,430
febrero de 2026€2,720€2,430
marzo de 2026€2,720€2,430
abril de 2026€2,790€2,460
mayo de 2026€2,860€2,480
junio de 2026€2,930€2,500
julio de 2026€2,960€2,440
agosto de 2026€2,960€2,470
septiembre de 2026€3,000€2,560
octubre de 2026€2,900€2,600

Acerca de Alenquer

Alenquer es un municipio del distrito de Lisboa, situado al norte de la capital, en el corazón de la región vinícola de Estremadura. Presenta un paisaje de colinas suaves, pueblos históricos y un centro urbano compacto, conservando un carácter rural.

La economía local se apoya en la producción de vino y la agricultura, complementada por turismo rural, pequeña industria y mejoras en las conexiones hacia Lisboa. El área se beneficia de su paisaje y de marcas agroalimentarias, además de servicios que atienden a residentes y visitantes.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por profesionales que se desplazan a Lisboa, personas mayores que buscan un entorno tranquilo, nómadas digitales atraídos por los espacios abiertos, estudiantes vinculados a redes educativas cercanas y viajeros que exploran la región vinícola.
Nombre
Todos
5.28 %
188
20
€285,000
€1,200
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.65 %
61
8
€255,000
€1,200
3 Habitaciones
5.42 %
111
9
€299,000
€1,350
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.28% y precios de propiedades desde €255,000, Alenquer

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Alenquer son de €285,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Alenquer se pagará en 19.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.65%, precio de venta €255,000, alquiler €1,200.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.42%, precio de venta €299,000, alquiler €1,350.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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