Benavente – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Santarém district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€288,250
1M
-0.6%
1Y
+13.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €241,850 |
| agosto | €230,000 |
| septiembre | €240,000 |
| octubre | €228,500 |
| noviembre | €255,000 |
| diciembre | €289,000 |
| enero | €283,250 |
| febrero | €289,000 |
| marzo | €289,000 |
| abril | €289,000 |
| mayo | €290,000 |
| junio | €288,250 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
+29.4%
1Y
+18.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €980 |
| agosto | €930 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €1,050 |
| diciembre | €1,150 |
| enero | €700 |
| febrero | €850 |
| marzo | €930 |
| abril | €1,150 |
| mayo | €850 |
| junio | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.77%
1M
+7.4%
1Y
+3.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.55% |
| agosto | 4.08% |
| septiembre | 5.09% |
| octubre | 5.29% |
| noviembre | 4.92% |
| diciembre | 4.87% |
| enero | 3.62% |
| febrero | 4.09% |
| marzo | 4.38% |
| abril | 4.97% |
| mayo | 4.44% |
| junio | 4.77% |
Costo por metro cuadrado
€2,540
1M
+3.3%
1Y
+24.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,920 |
| agosto | €2,050 |
| septiembre | €2,000 |
| octubre | €2,110 |
| noviembre | €2,130 |
| diciembre | €2,350 |
| enero | €2,290 |
| febrero | €2,290 |
| marzo | €2,150 |
| abril | €2,390 |
| mayo | €2,460 |
| junio | €2,540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (23%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (23%) | 33 listings (23%) |
| 1 dormitorio (6%) | 8 listings (6%) |
| 2 dormitorios (21%) | 30 listings (21%) |
| 3 dormitorios (45%) | 65 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 7 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
31 %
Índice de actividad de alquiler
56 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 4.25% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.57% |
| 3 dormitorios | 4.51% |
| 4+ dormitorios | 5.05% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.38% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.99% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.34% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.8% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.39% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 3.62% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,050 |
| 1 dormitorio | €3,210 |
| 2 dormitorios | €2,920 |
| 3 dormitorios | €2,470 |
| 4+ dormitorios | €2,340 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4570 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3900 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4040 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3090 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3080 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2770 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2720 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2570 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2490 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2320 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 30 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 64 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 22 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 8 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
Estudio
€14.4k
2 dormitorios
€11.5k
3 dormitorios
€13.2k
4+ dormitorios
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €260k | €185k | €255k | €317k |
| agosto | €146k | €195k | €243.7k | €390k |
| septiembre | -- | €190k | €269k | €390k |
| octubre | €140k | €180k | €289k | €390k |
| noviembre | €140k | €185k | €294.9k | €390k |
| diciembre | €175k | €255k | €289k | €390k |
| enero | €150k | €255k | €294.9k | €390k |
| febrero | €160k | €270k | €299k | €390k |
| marzo | €185k | €263.3k | €300.0k | €358.8k |
| abril | €175k | €264k | €299k | €324.5k |
| mayo | €190k | €259.9k | €290k | €320k |
| junio | €175k | €252.5k | €292.5k | €309k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €750 | €980 | €1,100 |
| agosto | -- | €900 | €700 | €1,100 |
| septiembre | -- | €1,100 | €900 | -- |
| octubre | €1,000 | €950 | €880 | -- |
| noviembre | -- | €1,000 | €1,090 | €1,100 |
| diciembre | -- | €1,100 | €1,200 | -- |
| enero | -- | €900 | €480 | -- |
| febrero | €530 | €890 | €1,100 | €500 |
| marzo | -- | €930 | €1,100 | €500 |
| abril | -- | €1,200 | €1,100 | -- |
| mayo | €790 | €850 | €980 | -- |
| junio | -- | €960 | €1,100 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 20.56 | 21.68 | 24.02 |
| agosto | -- | 18.06 | 29.01 | 29.55 |
| septiembre | -- | 14.39 | 24.91 | -- |
| octubre | 11.67 | 15.79 | 27.52 | -- |
| noviembre | -- | 15.42 | 22.55 | 29.55 |
| diciembre | -- | 19.32 | 20.07 | -- |
| enero | -- | 23.61 | 51.74 | -- |
| febrero | 25.4 | 25.35 | 22.65 | 65 |
| marzo | -- | 23.72 | 22.73 | 59.79 |
| abril | -- | 18.33 | 22.65 | -- |
| mayo | 20.04 | 25.48 | 24.79 | -- |
| junio | -- | 21.86 | 22.16 | 19.81 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €4,810 | €1,950 | €1,880 | €2,030 |
| agosto | €1,960 | €2,170 | €1,980 | €2,140 |
| septiembre | -- | €2,300 | €2,140 | €2,140 |
| octubre | €3,410 | €2,280 | €2,140 | €2,140 |
| noviembre | €3,410 | €2,240 | €2,290 | €2,140 |
| diciembre | €2,820 | €2,510 | €2,240 | €2,140 |
| enero | €3,660 | €2,450 | €2,180 | €2,140 |
| febrero | €3,900 | €2,570 | €2,170 | €2,140 |
| marzo | €2,800 | €2,310 | €2,140 | €1,970 |
| abril | €2,820 | €2,590 | €2,210 | €2,190 |
| mayo | €2,640 | €3,090 | €2,400 | €2,420 |
| junio | €3,210 | €2,920 | €2,470 | €2,340 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.77 % | 136 | 7 | €288,250 | €1,100 |
Estudio | 4.25 % | 30 | 3 | €339,000 | €1,200 |
1 Habitación | -- % | 8 | -- | €175,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.57 % | 28 | 2 | €252,500 | €960 |
3 Habitaciones | 4.51 % | 64 | 1 | €292,500 | €1,100 |
4+ Habitaciones | 5.05 % | 6 | 1 | €309,000 | €1,300 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.77% y precios de propiedades desde €175,000, Benavente
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Benavente son de €288,250, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Benavente se pagará en 21.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 4.25%, precio de venta €339,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €175,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.57%, precio de venta €252,500, alquiler €960.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.51%, precio de venta €292,500, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.05%, precio de venta €309,000, alquiler €1,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?