Montijo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Setúbal district
Confianza
Alta
Mercado de Montijo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
79Bueno
79 / 100
Potencial de inversión
46Momentum del precio
51Demanda de alquiler
83Demanda de compra
82Precio mediano de oferta
€410,000
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +5.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €395,000 |
| septiembre de 2025 | €400,000 |
| octubre de 2025 | €400,000 |
| noviembre de 2025 | €385,000 |
| diciembre de 2025 | €385,000 |
| enero de 2026 | €388,000 |
| febrero de 2026 | €385,000 |
| marzo de 2026 | €379,000 |
| abril de 2026 | €386,000 |
| mayo de 2026 | €393,000 |
| junio de 2026 | €400,000 |
| julio de 2026 | €410,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,450
| 1M | -9.4% |
| 1Y | -3.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,450 |
| octubre de 2025 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,480 |
| diciembre de 2025 | €1,450 |
| enero de 2026 | €1,580 |
| febrero de 2026 | €1,680 |
| marzo de 2026 | €1,550 |
| abril de 2026 | €1,570 |
| mayo de 2026 | €1,580 |
| junio de 2026 | €1,600 |
| julio de 2026 | €1,450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.29%
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -10.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.82% |
| septiembre de 2025 | 4.7% |
| octubre de 2025 | 4.59% |
| noviembre de 2025 | 4.54% |
| diciembre de 2025 | 4.67% |
| enero de 2026 | 4.93% |
| febrero de 2026 | 5.01% |
| marzo de 2026 | 5.05% |
| abril de 2026 | 4.87% |
| mayo de 2026 | 4.69% |
| junio de 2026 | 4.51% |
| julio de 2026 | 4.29% |
Precio mediano por m²
€3,280
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +23.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,720 |
| septiembre de 2025 | €2,760 |
| octubre de 2025 | €2,860 |
| noviembre de 2025 | €2,960 |
| diciembre de 2025 | €3,030 |
| enero de 2026 | €3,080 |
| febrero de 2026 | €3,060 |
| marzo de 2026 | €3,060 |
| abril de 2026 | €3,100 |
| mayo de 2026 | €3,140 |
| junio de 2026 | €3,170 |
| julio de 2026 | €3,280 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,164 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.44% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 3.72% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,130 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 3740 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 383 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 111 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 42 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 425 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
17-55%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 55% |
| diciembre de 2025 | 39% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 17% |
Índice de actividad de alquiler
37-59%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47% |
| septiembre de 2025 | 54% |
| octubre de 2025 | 49% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 53% |
| junio de 2026 | 59% |
| julio de 2026 | 37% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €410k |
| septiembre de 2025 | €410k |
| octubre de 2025 | €410k |
| noviembre de 2025 | €400k |
| diciembre de 2025 | €395k |
| enero de 2026 | €398k |
| febrero de 2026 | €396.5k |
| marzo de 2026 | €389.1k |
| abril de 2026 | €402.4k |
| mayo de 2026 | €415.7k |
| junio de 2026 | €429k |
| julio de 2026 | €425.3k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,580 |
| diciembre de 2025 | €1,550 |
| enero de 2026 | €1,800 |
| febrero de 2026 | €1,780 |
| marzo de 2026 | €1,750 |
| abril de 2026 | €1,740 |
| mayo de 2026 | €1,730 |
| junio de 2026 | €1,730 |
| julio de 2026 | €1,580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 22.78 |
| septiembre de 2025 | 22.78 |
| octubre de 2025 | 22.78 |
| noviembre de 2025 | 21.16 |
| diciembre de 2025 | 21.24 |
| enero de 2026 | 18.43 |
| febrero de 2026 | 18.62 |
| marzo de 2026 | 18.53 |
| abril de 2026 | 19.26 |
| mayo de 2026 | 19.99 |
| junio de 2026 | 20.72 |
| julio de 2026 | 22.5 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,810 |
| septiembre de 2025 | €2,810 |
| octubre de 2025 | €2,860 |
| noviembre de 2025 | €2,920 |
| diciembre de 2025 | €3,040 |
| enero de 2026 | €2,970 |
| febrero de 2026 | €2,930 |
| marzo de 2026 | €2,970 |
| abril de 2026 | €3,030 |
| mayo de 2026 | €3,090 |
| junio de 2026 | €3,150 |
| julio de 2026 | €3,130 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,775
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,410
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Montijo variaron desde ~3.85% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.94% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.29 % | 671 | 57 | €410,000 | €1,450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.44 % | 383 | 42 | €425,250 | €1,580 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.29% y precios de propiedades desde €425,250, Montijo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montijo son de €410,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,450. Esto significa que una propiedad mediana en Montijo se pagará en 23.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.44%, precio de venta €425,250, alquiler €1,580.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Montijo se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.94% para apartamentos medianos. Explora Montijo en detalle para encontrar los barrios más rentables.