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Palmela: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Setúbal district
Confianza
Baja

Mercado de Palmela: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

65Normal
65 / 100
Potencial de inversión
23
Momentum del precio
36
Demanda de alquiler
100
Demanda de compra
86

Precio mediano de oferta

€337,000
1M
-0.9%
1Y
+23.7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€283,000
septiembre de 2025€280,000
octubre de 2025€280,000
noviembre de 2025€294,000
diciembre de 2025€294,000
enero de 2026€295,000
febrero de 2026€300,000
marzo de 2026€309,000
abril de 2026€319,330
mayo de 2026€329,670
junio de 2026€340,000
julio de 2026€337,000

Alquiler mensual mediano

€1,180
1M
+6.8%
1Y
+2.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,000
septiembre de 2025€1,100
octubre de 2025€1,100
noviembre de 2025€1,000
diciembre de 2025€950
enero de 2026€950
febrero de 2026€950
marzo de 2026€1,100
abril de 2026€1,100
mayo de 2026€1,100
junio de 2026€1,100
julio de 2026€1,180

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.04%
1M
+0.7%
1Y
-2.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.84%
septiembre de 20255.59%
octubre de 20255.62%
noviembre de 20255.14%
diciembre de 20254.99%
enero de 20264.97%
febrero de 20264.73%
marzo de 20264.89%
abril de 20264.93%
mayo de 20264.96%
junio de 20265%
julio de 20265.04%

Precio mediano por m²

€2,860
1M
+5%
1Y
+12.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,570
septiembre de 2025€2,550
octubre de 2025€2,430
noviembre de 2025€2,410
diciembre de 2025€2,550
enero de 2026€2,460
febrero de 2026€2,520
marzo de 2026€2,620
abril de 2026€2,650
mayo de 2026€2,690
junio de 2026€2,720
julio de 2026€2,860

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (979 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.05%
3 dormitorios5.85%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,070
3 dormitorios€2,920

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios67
3 dormitorios137

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios12
3 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (65%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (35%)79 listings (35%)
3 dormitorios (65%)146 listings (65%)

Índice de actividad de ventas

21-46%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202535%
septiembre de 202523%
octubre de 202546%
noviembre de 202545%
diciembre de 202537%
enero de 202622%
febrero de 202630%
marzo de 202631%
abril de 202634%
mayo de 202637%
junio de 202639%
julio de 202621%

Índice de actividad de alquiler

45-71%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202570%
septiembre de 202547%
octubre de 202550%
noviembre de 202567%
diciembre de 202569%
enero de 202671%
febrero de 202652%
marzo de 202652%
abril de 202653%
mayo de 202653%
junio de 202654%
julio de 202645%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€255k€322k
septiembre de 2025€254.5k€319.5k
octubre de 2025€269k€319.5k
noviembre de 2025€277k€332k
diciembre de 2025€265k€350k
enero de 2026€259.9k€350k
febrero de 2026€269.4k€351k
marzo de 2026€262.5k€359k
abril de 2026€265k€359k
mayo de 2026€267.5k€359k
junio de 2026€270k€359k
julio de 2026€279k€359k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€1,200€1,950
septiembre de 2025€1,030€1,500
octubre de 2025€1,100€1,350
noviembre de 2025€1,100€1,300
diciembre de 2025€980€1,300
enero de 2026€1,000€1,600
febrero de 2026€1,030€1,500
marzo de 2026€1,100€1,400
abril de 2026€1,100€1,520
mayo de 2026€1,100€1,630
junio de 2026€1,100€1,750
julio de 2026€1,180€1,750

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202517.7113.76
septiembre de 202520.6917.75
octubre de 202520.3819.72
noviembre de 202520.9821.28
diciembre de 202522.6522.44
enero de 202621.6618.23
febrero de 202621.9119.5
marzo de 202619.8921.37
abril de 202620.0819.94
mayo de 202620.2718.52
junio de 202620.4517.1
julio de 202619.7917.1

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€2,970€2,520
septiembre de 2025€2,720€2,560
octubre de 2025€2,660€2,510
noviembre de 2025€2,690€2,610
diciembre de 2025€2,620€2,690
enero de 2026€2,570€2,590
febrero de 2026€2,810€2,580
marzo de 2026€2,760€2,600
abril de 2026€2,840€2,610
mayo de 2026€2,920€2,610
junio de 2026€3,000€2,620
julio de 2026€3,070€2,920
Nombre
Todos
5.04 %
264
30
€337,000
€1,180
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.05 %
67
12
€279,000
€1,180
3 Habitaciones
5.85 %
137
9
€359,000
€1,750
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.04% y precios de propiedades desde €279,000, Palmela

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Palmela son de €337,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,180. Esto significa que una propiedad mediana en Palmela se pagará en 23.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.05%, precio de venta €279,000, alquiler €1,180.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.85%, precio de venta €359,000, alquiler €1,750.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?