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Bragança – Panorama de la inversión inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Bragança district
Confianza
Baja

Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
30
Momentum del precio
33
Demanda de alquiler
70
Demanda de compra
79

Precio mediano de venta

€172,500
1M
-1.4%
1Y
+12.4%
Precio mediano de venta
MesPrecio mediano de venta
julio€161,000
agosto€167,500
septiembre€160,000
octubre€170,000
noviembre€170,000
diciembre€171,000
enero€170,000
febrero€170,000
marzo€179,000
abril€180,000
mayo€175,000
junio€172,500

Precio mediano de alquiler

€600
1M
0%
1Y
-4%
Precio mediano de alquiler
MesPrecio mediano de alquiler
julio€650
agosto€600
septiembre€650
octubre€600
noviembre€550
diciembre€580
enero€550
febrero€600
marzo€550
abril€600
mayo€600
junio€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.14%
1M
+4.4%
1Y
-9.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
julio5.03%
agosto5.95%
septiembre5.61%
octubre4.77%
noviembre4.43%
diciembre4.91%
enero5.15%
febrero5.11%
marzo4.63%
abril4.8%
mayo4.92%
junio5.14%

Costo por metro cuadrado

€1,450
1M
+0.2%
1Y
+11%
Costo por metro cuadrado
MesCosto por metro cuadrado
julio€1,260
agosto€1,270
septiembre€1,230
octubre€1,310
noviembre€1,400
diciembre€1,420
enero€1,300
febrero€1,300
marzo€1,380
abril€1,400
mayo€1,450
junio€1,450

Desglose del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (43%)
1 dormitorio (22%)
2 dormitorios (10%)
3 dormitorios (18%)
4+ dormitorios (8%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (43%)34 listings (43%)
1 dormitorio (22%)17 listings (22%)
2 dormitorios (10%)8 listings (10%)
3 dormitorios (18%)14 listings (18%)
4+ dormitorios (8%)6 listings (8%)

Índice de actividad de ventas

38 %

Índice de actividad de alquiler

48 %

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio4.69%
1 dormitorio4.84%
2 dormitorios5.91%
3 dormitorios5.32%
4+ dormitorios4.94%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²0%
apartamentos de 30-40 m²0%
apartamentos de 40-50 m²3.95%
apartamentos de 50-60 m²0%
apartamentos de 60-70 m²5.03%
apartamentos de 70-80 m²4.89%
apartamentos de 80-90 m²3.96%
apartamentos de 90-100 m²4.36%
apartamentos de 100-110 m²4.67%
apartamentos de 110-120 m²0%
apartamentos de 120-130 m²12.06%
apartamentos de 130-140 m²5.01%
apartamentos de 140-150 m²4.8%

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
Estudio€1,450
1 dormitorio€2,640
2 dormitorios€1,990
3 dormitorios€1,150
4+ dormitorios€1,420
Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
apartamentos < 30 m²0
apartamentos de 30-40 m²0
apartamentos de 40-50 m²3520
apartamentos de 50-60 m²2620
apartamentos de 60-70 m²2290
apartamentos de 70-80 m²1930
apartamentos de 80-90 m²2070
apartamentos de 90-100 m²1740
apartamentos de 100-110 m²1480
apartamentos de 110-120 m²1610
apartamentos de 120-130 m²1570
apartamentos de 130-140 m²1250
apartamentos de 140-150 m²1170

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio25
1 dormitorio7
2 dormitorios6
3 dormitorios11
4+ dormitorios5
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²0
apartamentos de 30-40 m²0
apartamentos de 40-50 m²3
apartamentos de 50-60 m²4
apartamentos de 60-70 m²1
apartamentos de 70-80 m²5
apartamentos de 80-90 m²4
apartamentos de 90-100 m²5
apartamentos de 100-110 m²2
apartamentos de 110-120 m²3
apartamentos de 120-130 m²6
apartamentos de 130-140 m²7
apartamentos de 140-150 m²1

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio9
1 dormitorio10
2 dormitorios2
3 dormitorios3
4+ dormitorios1
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²4
apartamentos de 30-40 m²4
apartamentos de 40-50 m²2
apartamentos de 50-60 m²0
apartamentos de 60-70 m²2
apartamentos de 70-80 m²2
apartamentos de 80-90 m²2
apartamentos de 90-100 m²3
apartamentos de 100-110 m²1
apartamentos de 110-120 m²0
apartamentos de 120-130 m²2
apartamentos de 130-140 m²2
apartamentos de 140-150 m²1

Tendencias del mercado

Submercados principales

Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta

Ingresos anuales potenciales

€7,200

Estudio

€9,000

1 dormitorio

€6,840

2 dormitorios

€9,600

3 dormitorios

€8,400

4+ dormitorios

€8,400

Precio mediano de venta

Precio mediano de venta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
julio€139k€148k€196.5k€182.5k
agosto€139k€145k€212.5k€182.5k
septiembre€139k€156.3k€180k€173.3k
octubre€134.5k€142.5k€187.4k€170k
noviembre€140k€170k€199k€170k
diciembre€134.5k€175k€185k€170k
enero€104k€160k€172k€195k
febrero€128.8k€155k€172k€183k
marzo€175k€178.5k€184k€183k
abril€185k€166.5k€180k€186k
mayo€149k€150k€170k€170k
junio€140k€162.5k€158k€170k

Precio mediano de alquiler

Precio mediano de alquiler
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
julio€580€670€740€900
agosto€540€1,050€750--
septiembre€530€680€910€750
octubre€540€650€700€750
noviembre€540€600€800--
diciembre€500€670€750€1,200
enero€500€690€790€1,200
febrero€580€680€800€1,030
marzo€540€680€850€850
abril€570€600€1,030€800
mayo€600€730€800€240
junio€570€800€700€700

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
julio20.1418.4122.2816.9
agosto21.6511.5623.61--
septiembre22.0619.1516.4819.25
octubre20.9518.2722.3118.89
noviembre21.623.6120.73--
diciembre22.4221.9320.5611.81
enero17.5119.3218.1413.54
febrero18.661917.9214.88
marzo27.1321.8818.0417.94
abril27.2923.1314.6319.38
mayo20.6917.2417.7159.03
junio20.6516.9318.8120.24

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
julio€2,670€1,590€1,370€1,200
agosto€2,780€1,560€1,290€1,200
septiembre€2,670€1,710€1,290€1,070
octubre€2,590€1,580€1,390€1,310
noviembre€2,690€1,820€1,370€1,310
diciembre€2,590€1,880€1,300€1,310
enero€2,540€1,700€1,260€1,500
febrero€2,380€1,780€1,260€1,410
marzo€2,130€1,490€1,280€1,410
abril€2,260€1,490€1,340€1,430
mayo€1,990€1,880€1,200€1,310
junio€2,640€1,990€1,150€1,420
Todos
5.14 %
54
25
€172,500
€600
Estudio
4.69 %
25
9
€192,000
€750
1 Habitación
4.84 %
7
10
€140,000
€570
2 Habitaciones
5.91 %
6
2
€162,500
€800
3 Habitaciones
5.32 %
11
3
€158,000
€700
4+ Habitaciones
4.94 %
5
1
€170,000
€700

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.14% y precios de propiedades desde €140,000, Bragança

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Bragança son de €172,500, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Bragança se pagará en 24.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 4.69%, precio de venta €192,000, alquiler €750.

Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.84%, precio de venta €140,000, alquiler €570.

Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.91%, precio de venta €162,500, alquiler €800.

Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.32%, precio de venta €158,000, alquiler €700.

Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.94%, precio de venta €170,000, alquiler €700.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Bragança se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.08% para apartamentos medianos. Explora Bragança en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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