Imagen del logotipo del sitio

Bragança: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de octubre de 2026
Bragança district
Confianza
Baja

Mercado de Bragança: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
10
Momentum del precio
22
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€190,000
1M
+3.3%
1Y
+11.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€170,000
diciembre de 2025€171,000
enero de 2026€170,000
febrero de 2026€170,000
marzo de 2026€179,000
abril de 2026€177,670
mayo de 2026€176,330
junio de 2026€175,000
julio de 2026€175,000
agosto de 2026€180,000
septiembre de 2026€184,000
octubre de 2026€190,000

Alquiler mensual mediano

€710
1M
+2.9%
1Y
+18.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€550
diciembre de 2025€580
enero de 2026€550
febrero de 2026€600
marzo de 2026€550
abril de 2026€570
mayo de 2026€580
junio de 2026€600
julio de 2026€600
agosto de 2026€650
septiembre de 2026€690
octubre de 2026€710

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.95%
1M
+3.2%
1Y
+3.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20254.43%
diciembre de 20254.91%
enero de 20265.15%
febrero de 20265.11%
marzo de 20264.63%
abril de 20264.72%
mayo de 20264.82%
junio de 20264.91%
julio de 20264.84%
agosto de 20264.7%
septiembre de 20264.8%
octubre de 20264.95%

Precio mediano por m²

€1,470
1M
-0.7%
1Y
+12.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,400
diciembre de 2025€1,420
enero de 2026€1,300
febrero de 2026€1,300
marzo de 2026€1,380
abril de 2026€1,400
mayo de 2026€1,430
junio de 2026€1,460
julio de 2026€1,460
agosto de 2026€1,500
septiembre de 2026€1,480
octubre de 2026€1,470

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (252 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios4.62%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€1,500

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios32

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)42 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

4-42%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202521%
diciembre de 202519%
enero de 202632%
febrero de 202628%
marzo de 202624%
abril de 202630%
mayo de 202636%
junio de 202642%
julio de 20264%
agosto de 202615%
septiembre de 202621%
octubre de 202631%

Índice de actividad de alquiler

10-50%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202547%
diciembre de 202535%
enero de 202630%
febrero de 202629%
marzo de 202610%
abril de 202622%
mayo de 202635%
junio de 202648%
julio de 202630%
agosto de 202629%
septiembre de 202650%
octubre de 202645%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€199k
diciembre de 2025€185k
enero de 2026€172k
febrero de 2026€172k
marzo de 2026€184k
abril de 2026€183k
mayo de 2026€182k
junio de 2026€181k
julio de 2026€185k
agosto de 2026€185k
septiembre de 2026€185k
octubre de 2026€195k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€800
diciembre de 2025€750
enero de 2026€790
febrero de 2026€800
marzo de 2026€850
abril de 2026€810
mayo de 2026€770
junio de 2026€740
julio de 2026€750
agosto de 2026€740
septiembre de 2026€750
octubre de 2026€750

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
noviembre de 202520.73
diciembre de 202520.56
enero de 202618.14
febrero de 202617.92
marzo de 202618.04
abril de 202618.87
mayo de 202619.69
junio de 202620.52
julio de 202620.56
agosto de 202620.83
septiembre de 202620.56
octubre de 202621.67

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€1,370
diciembre de 2025€1,300
enero de 2026€1,260
febrero de 2026€1,260
marzo de 2026€1,280
abril de 2026€1,300
mayo de 2026€1,310
junio de 2026€1,330
julio de 2026€1,370
agosto de 2026€1,430
septiembre de 2026€1,430
octubre de 2026€1,500
Nombre
Todos
4.95 %
63
26
€190,000
€710
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
4.62 %
32
10
€195,000
€750
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.95% y precios de propiedades desde €195,000, Bragança

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Bragança son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €710. Esto significa que una propiedad mediana en Bragança se pagará en 22.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.62%, precio de venta €195,000, alquiler €750.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Bragança se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.95% para apartamentos medianos. Explora Bragança en detalle para encontrar los barrios más rentables.

Mercados inmobiliarios cercanos

Compara precios, alquileres y rentabilidades en mercados geográficamente cercanos.