Bragança district: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de septiembre de 2026

Portugal
Confianza
Baja
Mercado de Bragança district: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
14Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€179,500
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +57.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | €115,000 |
| noviembre de 2025 | €129,000 |
| diciembre de 2025 | €135,000 |
| enero de 2026 | €134,500 |
| febrero de 2026 | €142,500 |
| marzo de 2026 | €159,000 |
| abril de 2026 | €159,330 |
| mayo de 2026 | €159,670 |
| junio de 2026 | €160,000 |
| julio de 2026 | €166,250 |
| agosto de 2026 | €173,000 |
| septiembre de 2026 | €179,500 |
Alquiler mensual mediano
€660
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +3.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | €580 |
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €530 |
| febrero de 2026 | €590 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €570 |
| mayo de 2026 | €580 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €610 |
| agosto de 2026 | €650 |
| septiembre de 2026 | €660 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.92%
| 1M | -3.1% |
| 1Y | -34% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 6.98% |
| noviembre de 2025 | 6.28% |
| diciembre de 2025 | 6.39% |
| enero de 2026 | 6.81% |
| febrero de 2026 | 6.32% |
| marzo de 2026 | 5.57% |
| abril de 2026 | 5.42% |
| mayo de 2026 | 5.27% |
| junio de 2026 | 5.13% |
| julio de 2026 | 5.11% |
| agosto de 2026 | 5.08% |
| septiembre de 2026 | 4.92% |
Precio mediano por m²
€1,490
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +25.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €1,160 |
| noviembre de 2025 | €1,290 |
| diciembre de 2025 | €1,290 |
| enero de 2026 | €1,250 |
| febrero de 2026 | €1,190 |
| marzo de 2026 | €1,350 |
| abril de 2026 | €1,340 |
| mayo de 2026 | €1,340 |
| junio de 2026 | €1,330 |
| julio de 2026 | €1,390 |
| agosto de 2026 | €1,440 |
| septiembre de 2026 | €1,490 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (894 en venta)
Submercado principal
21
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.8 %
Precio mediano de oferta
€184k
Alquiler mensual mediano
€690
Rentabilidad Bruta por Alquiler
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para la venta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para alquilar
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Índice de actividad de ventas
10-33%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 24% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 29% |
| junio de 2026 | 31% |
| julio de 2026 | 10% |
| agosto de 2026 | 19% |
| septiembre de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
14-43%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 23% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 31% |
| agosto de 2026 | 25% |
| septiembre de 2026 | 43% |
Precio mediano de oferta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Alquiler mensual mediano
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Análisis de inversión por Ciudades
21
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.8 %
Precio mediano de oferta
€184k
Alquiler mensual mediano
€690
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€147.5k
Alquiler mensual mediano
-
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€450
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€202k
Alquiler mensual mediano
€670
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.81 %
Precio mediano de oferta
€160k
Alquiler mensual mediano
€600
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€107.5k
Alquiler mensual mediano
-
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.96 %
Precio mediano de oferta
€175k
Alquiler mensual mediano
€670
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€132k
Alquiler mensual mediano
€1,100
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€164.3k
Alquiler mensual mediano
-
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.7 %
Precio mediano de oferta
€150k
Alquiler mensual mediano
€1,000
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€124.3k
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Bragança district
El distrito de Braganza se sitúa en el noreste de Portugal, con escarpadas colinas, bosques extensos y ríos serpenteantes. Es una región escasamente poblada, históricamente fronteriza, donde los pueblos medievales conservan calles antiguas y oficios tradicionales. El paisaje fomenta una vida tranquila y autosuficiente, con comunidades repartidas entre pueblos y villas mercantiles. La economía de Braganza se apoya en industrias rurales, silvicultura y agricultura, complementada por turismo ligado a parques naturales, rutas históricas y experiencias fronterizas. La administración pública y la educación anclan el empleo, mientras la manufactura pequeña y los servicios sostienen la demanda local. La mezcla variada sostiene necesidades de vivienda impulsadas por residentes, trabajadores y visitantes por igual. La demanda de alquiler en el distrito se configura por estudiantes, profesionales locales y visitantes que buscan una base tranquila para explorar. Los nómadas digitales atraídos por los paisajes verdes y la vida asequible también contribuyen, mientras el turismo estacional aporta actividad complementaria para los mercados inmobiliarios.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.92 % | 114 | 40 | €179,500 | €660 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
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