Vila Real district: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Portugal
Confianza
Baja

Mercado de Vila Real district: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
19
Momentum del precio
3
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€230,000
1M
-2.1%
1Y
+33.7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€175,000
septiembre de 2025€185,000
octubre de 2025€185,000
noviembre de 2025€185,000
diciembre de 2025€188,000
enero de 2026€187,000
febrero de 2026€210,000
marzo de 2026€207,000
abril de 2026€216,330
mayo de 2026€225,670
junio de 2026€235,000
julio de 2026€230,000

Alquiler mensual mediano

€650
1M
0%
1Y
+4%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€700
septiembre de 2025€650
octubre de 2025€650
noviembre de 2025€650
diciembre de 2025€650
enero de 2026€600
febrero de 2026€650
marzo de 2026€600
abril de 2026€620
mayo de 2026€630
junio de 2026€650
julio de 2026€650

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.61%
1M
+7.9%
1Y
-10.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.85%
septiembre de 20255.73%
octubre de 20256.42%
noviembre de 20255.85%
diciembre de 20254.42%
enero de 20264.53%
febrero de 20264.32%
marzo de 20264.33%
abril de 20264.31%
mayo de 20264.29%
junio de 20264.27%
julio de 20264.61%

Precio mediano por m²

€1,860
1M
-3.3%
1Y
+26.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,460
septiembre de 2025€1,490
octubre de 2025€1,530
noviembre de 2025€1,540
diciembre de 2025€1,580
enero de 2026€1,560
febrero de 2026€1,750
marzo de 2026€1,780
abril de 2026€1,830
mayo de 2026€1,880
junio de 2026€1,930
julio de 2026€1,860

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (1,513 en venta)

Submercado principal

13
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.09 %
Precio mediano de oferta
€195k
Alquiler mensual mediano
€650

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

13-52%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202515%
septiembre de 202552%
octubre de 202534%
noviembre de 202522%
diciembre de 202533%
enero de 202621%
febrero de 202631%
marzo de 202630%
abril de 202630%
mayo de 202630%
junio de 202630%
julio de 202613%

Índice de actividad de alquiler

35-62%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202539%
septiembre de 202540%
octubre de 202537%
noviembre de 202542%
diciembre de 202562%
enero de 202635%
febrero de 202661%
marzo de 202646%
abril de 202648%
mayo de 202651%
junio de 202653%
julio de 202644%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Vila Real district

El distrito de Vila Real se sitúa en el norte de Portugal, una región compacta de colinas onduladas, valles fluviales y una sólida tradición vinícola. Sus pueblos combinan calles medievales con arquitectura de granito, mientras las terrazas del Douro definen el paisaje. Históricamente ligado a la agricultura y el comercio, la zona conserva un carácter tradicional junto al crecimiento moderno.

La economía local se centra en la educación, la producción de vino y el turismo, con la manufactura ligera y los servicios que respaldan la mezcla. Una universidad importante y un campus de investigación anclan el sector del conocimiento, mientras el vino del Douro y el enoturismo atraen visitantes e inversiones. La infraestructura regional sostiene la conectividad con mercados más amplios.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes y personal universitarios, profesionales que se trasladan por motivos laborales y visitantes que buscan estancias cortas ligadas a las rutas del vino. Nómadas digitales y viajeros estacionales también buscan la alta calidad de vida de la región.
Nombre
Todos
4.61 %
168
51
€230,000
€650
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--