Vila Real district: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Portugal
Confianza
Baja
Mercado de Vila Real district: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
3Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€230,000
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +33.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €175,000 |
| septiembre de 2025 | €185,000 |
| octubre de 2025 | €185,000 |
| noviembre de 2025 | €185,000 |
| diciembre de 2025 | €188,000 |
| enero de 2026 | €187,000 |
| febrero de 2026 | €210,000 |
| marzo de 2026 | €207,000 |
| abril de 2026 | €216,330 |
| mayo de 2026 | €225,670 |
| junio de 2026 | €235,000 |
| julio de 2026 | €230,000 |
Alquiler mensual mediano
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €620 |
| mayo de 2026 | €630 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.61%
| 1M | +7.9% |
| 1Y | -10.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.85% |
| septiembre de 2025 | 5.73% |
| octubre de 2025 | 6.42% |
| noviembre de 2025 | 5.85% |
| diciembre de 2025 | 4.42% |
| enero de 2026 | 4.53% |
| febrero de 2026 | 4.32% |
| marzo de 2026 | 4.33% |
| abril de 2026 | 4.31% |
| mayo de 2026 | 4.29% |
| junio de 2026 | 4.27% |
| julio de 2026 | 4.61% |
Precio mediano por m²
€1,860
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +26.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,460 |
| septiembre de 2025 | €1,490 |
| octubre de 2025 | €1,530 |
| noviembre de 2025 | €1,540 |
| diciembre de 2025 | €1,580 |
| enero de 2026 | €1,560 |
| febrero de 2026 | €1,750 |
| marzo de 2026 | €1,780 |
| abril de 2026 | €1,830 |
| mayo de 2026 | €1,880 |
| junio de 2026 | €1,930 |
| julio de 2026 | €1,860 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,513 en venta)
Submercado principal
13
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.09 %
Precio mediano de oferta
€195k
Alquiler mensual mediano
€650
Rentabilidad Bruta por Alquiler
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para la venta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para alquilar
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Índice de actividad de ventas
13-52%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15% |
| septiembre de 2025 | 52% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 30% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
35-62%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 39% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 62% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 61% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 48% |
| mayo de 2026 | 51% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 44% |
Precio mediano de oferta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Alquiler mensual mediano
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Análisis de inversión por Ciudades
13
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.09 %
Precio mediano de oferta
€195k
Alquiler mensual mediano
€650
9
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.42 %
Precio mediano de oferta
€320k
Alquiler mensual mediano
€700
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€215k
Alquiler mensual mediano
€380
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€249k
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.37 %
Precio mediano de oferta
€165.4k
Alquiler mensual mediano
€1,200
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3 %
Precio mediano de oferta
€160k
Alquiler mensual mediano
€400
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.19 %
Precio mediano de oferta
€212k
Alquiler mensual mediano
€600
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.81 %
Precio mediano de oferta
€159k
Alquiler mensual mediano
€750
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€178k
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.86 %
Precio mediano de oferta
€115k
Alquiler mensual mediano
€650
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.44 %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
€450
Acerca de Vila Real district
El distrito de Vila Real se sitúa en el norte de Portugal, una región compacta de colinas onduladas, valles fluviales y una sólida tradición vinícola. Sus pueblos combinan calles medievales con arquitectura de granito, mientras las terrazas del Douro definen el paisaje. Históricamente ligado a la agricultura y el comercio, la zona conserva un carácter tradicional junto al crecimiento moderno. La economía local se centra en la educación, la producción de vino y el turismo, con la manufactura ligera y los servicios que respaldan la mezcla. Una universidad importante y un campus de investigación anclan el sector del conocimiento, mientras el vino del Douro y el enoturismo atraen visitantes e inversiones. La infraestructura regional sostiene la conectividad con mercados más amplios. La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes y personal universitarios, profesionales que se trasladan por motivos laborales y visitantes que buscan estancias cortas ligadas a las rutas del vino. Nómadas digitales y viajeros estacionales también buscan la alta calidad de vida de la región.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.61 % | 168 | 51 | €230,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |