Castro Marim: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Faro district
Confianza
Baja
Mercado de Castro Marim: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
16Demanda de alquiler
20Demanda de compra
32Precio mediano de oferta
€544,500
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +4.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €540,000 |
| septiembre de 2025 | €550,000 |
| octubre de 2025 | €595,000 |
| noviembre de 2025 | €595,000 |
| diciembre de 2025 | €572,500 |
| enero de 2026 | €550,000 |
| febrero de 2026 | €540,000 |
| marzo de 2026 | €549,000 |
| abril de 2026 | €549,000 |
| mayo de 2026 | €549,000 |
| junio de 2026 | €549,000 |
| julio de 2026 | €544,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,330
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -3.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,450 |
| octubre de 2025 | €1,300 |
| noviembre de 2025 | €1,280 |
| diciembre de 2025 | €1,350 |
| enero de 2026 | €1,440 |
| febrero de 2026 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,430 |
| mayo de 2026 | €1,370 |
| junio de 2026 | €1,300 |
| julio de 2026 | €1,330 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.11%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +11.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.36% |
| septiembre de 2025 | 5.17% |
| octubre de 2025 | 4.3% |
| noviembre de 2025 | 3.98% |
| diciembre de 2025 | 4.32% |
| enero de 2026 | 4.52% |
| febrero de 2026 | 5.06% |
| marzo de 2026 | 4.4% |
| abril de 2026 | 4.66% |
| mayo de 2026 | 4.93% |
| junio de 2026 | 5.19% |
| julio de 2026 | 5.11% |
Precio mediano por m²
€2,790
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +2.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,830 |
| septiembre de 2025 | €2,810 |
| octubre de 2025 | €3,040 |
| noviembre de 2025 | €3,120 |
| diciembre de 2025 | €3,080 |
| enero de 2026 | €2,980 |
| febrero de 2026 | €2,970 |
| marzo de 2026 | €2,950 |
| abril de 2026 | €2,920 |
| mayo de 2026 | €2,880 |
| junio de 2026 | €2,840 |
| julio de 2026 | €2,790 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (374 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 3.89% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €3,240 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 112 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 121 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
7-14%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13% |
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 11% |
| noviembre de 2025 | 13% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 13% |
| abril de 2026 | 13% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 14% |
| julio de 2026 | 7% |
Índice de actividad de alquiler
0-33%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 33% |
| septiembre de 2025 | 0% |
| octubre de 2025 | 14% |
| noviembre de 2025 | 8% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 8% |
| marzo de 2026 | 9% |
| abril de 2026 | 8% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 8% |
| julio de 2026 | 4% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €465k |
| septiembre de 2025 | €450k |
| octubre de 2025 | €450k |
| noviembre de 2025 | €500k |
| diciembre de 2025 | €474.5k |
| enero de 2026 | €465k |
| febrero de 2026 | €457.5k |
| marzo de 2026 | €465k |
| abril de 2026 | €464.3k |
| mayo de 2026 | €463.7k |
| junio de 2026 | €463k |
| julio de 2026 | €463k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,450 |
| octubre de 2025 | €1,350 |
| noviembre de 2025 | €1,280 |
| diciembre de 2025 | €1,300 |
| enero de 2026 | €1,300 |
| febrero de 2026 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,400 |
| abril de 2026 | €1,370 |
| mayo de 2026 | €1,330 |
| junio de 2026 | €1,300 |
| julio de 2026 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25.83 |
| septiembre de 2025 | 25.86 |
| octubre de 2025 | 27.78 |
| noviembre de 2025 | 32.68 |
| diciembre de 2025 | 30.42 |
| enero de 2026 | 29.81 |
| febrero de 2026 | 25.42 |
| marzo de 2026 | 27.68 |
| abril de 2026 | 28.35 |
| mayo de 2026 | 29.01 |
| junio de 2026 | 29.68 |
| julio de 2026 | 25.72 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,270 |
| septiembre de 2025 | €3,210 |
| octubre de 2025 | €3,210 |
| noviembre de 2025 | €3,570 |
| diciembre de 2025 | €3,390 |
| enero de 2026 | €3,420 |
| febrero de 2026 | €3,400 |
| marzo de 2026 | €3,320 |
| abril de 2026 | €3,310 |
| mayo de 2026 | €3,300 |
| junio de 2026 | €3,280 |
| julio de 2026 | €3,240 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Castro Marim
Castro Marim es un municipio compacto en el borde interior del Algarve, limitado por el río Guadiana y campos de cítricos y olivos. Su historia es legible en una fortaleza en la colina y estrechas calles que insinúan una larga historia de frontera, fusionando la vida rural con un significado estratégico. La vida económica se centra en servicios turísticos, producción agrícola y comercio transfronterizo con la cercana España, complementada por infraestructuras regionales y conexiones por carretera que enlazan los resorts costeros con las ciudades del interior. La proximidad de reservas naturales e instalaciones de golf favorece una demanda constante de visitantes y huéspedes estacionales. La demanda de alquiler suele estar impulsada por profesionales que buscan una base tranquila, trabajadores remotos, turistas estacionales y jubilados atraídos por un clima suave y un entorno natural. La proximidad a ciudades con servicios y conexiones de acceso garantiza un entorno de alquiler estable durante todo el año.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.87 % | 75 | 16 | €500,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 1.6 % | 47 | 9 | €940,000 | €1,250 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.11% y precios de propiedades desde €463,000, Castro Marim
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castro Marim son de €544,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,330. Esto significa que una propiedad mediana en Castro Marim se pagará en 34.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 3.89%, precio de venta €463,000, alquiler €1,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?