Castro Marim: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Faro district
Confianza
Baja

Mercado de Castro Marim: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
23
Momentum del precio
16
Demanda de alquiler
20
Demanda de compra
32

Precio mediano de oferta

€544,500
1M
-0.8%
1Y
+4.7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€540,000
septiembre de 2025€550,000
octubre de 2025€595,000
noviembre de 2025€595,000
diciembre de 2025€572,500
enero de 2026€550,000
febrero de 2026€540,000
marzo de 2026€549,000
abril de 2026€549,000
mayo de 2026€549,000
junio de 2026€549,000
julio de 2026€544,500

Alquiler mensual mediano

€1,330
1M
+1.9%
1Y
-3.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,500
septiembre de 2025€1,450
octubre de 2025€1,300
noviembre de 2025€1,280
diciembre de 2025€1,350
enero de 2026€1,440
febrero de 2026€1,500
marzo de 2026€1,500
abril de 2026€1,430
mayo de 2026€1,370
junio de 2026€1,300
julio de 2026€1,330

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.11%
1M
-1.6%
1Y
+11.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.36%
septiembre de 20255.17%
octubre de 20254.3%
noviembre de 20253.98%
diciembre de 20254.32%
enero de 20264.52%
febrero de 20265.06%
marzo de 20264.4%
abril de 20264.66%
mayo de 20264.93%
junio de 20265.19%
julio de 20265.11%

Precio mediano por m²

€2,790
1M
-1.8%
1Y
+2.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,830
septiembre de 2025€2,810
octubre de 2025€3,040
noviembre de 2025€3,120
diciembre de 2025€3,080
enero de 2026€2,980
febrero de 2026€2,970
marzo de 2026€2,950
abril de 2026€2,920
mayo de 2026€2,880
junio de 2026€2,840
julio de 2026€2,790

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (374 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
100—200m²3.89%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
100—200m²€3,240

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
100—200m²112

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
100—200m²9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

100—200m² (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)121 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

7-14%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202513%
septiembre de 202513%
octubre de 202511%
noviembre de 202513%
diciembre de 202512%
enero de 20268%
febrero de 202614%
marzo de 202613%
abril de 202613%
mayo de 202614%
junio de 202614%
julio de 20267%

Índice de actividad de alquiler

0-33%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202533%
septiembre de 20250%
octubre de 202514%
noviembre de 20258%
diciembre de 202514%
enero de 202621%
febrero de 20268%
marzo de 20269%
abril de 20268%
mayo de 20268%
junio de 20268%
julio de 20264%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes100—200m²
agosto de 2025€465k
septiembre de 2025€450k
octubre de 2025€450k
noviembre de 2025€500k
diciembre de 2025€474.5k
enero de 2026€465k
febrero de 2026€457.5k
marzo de 2026€465k
abril de 2026€464.3k
mayo de 2026€463.7k
junio de 2026€463k
julio de 2026€463k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes100—200m²
agosto de 2025€1,500
septiembre de 2025€1,450
octubre de 2025€1,350
noviembre de 2025€1,280
diciembre de 2025€1,300
enero de 2026€1,300
febrero de 2026€1,500
marzo de 2026€1,400
abril de 2026€1,370
mayo de 2026€1,330
junio de 2026€1,300
julio de 2026€1,500

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes100—200m²
agosto de 202525.83
septiembre de 202525.86
octubre de 202527.78
noviembre de 202532.68
diciembre de 202530.42
enero de 202629.81
febrero de 202625.42
marzo de 202627.68
abril de 202628.35
mayo de 202629.01
junio de 202629.68
julio de 202625.72

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes100—200m²
agosto de 2025€3,270
septiembre de 2025€3,210
octubre de 2025€3,210
noviembre de 2025€3,570
diciembre de 2025€3,390
enero de 2026€3,420
febrero de 2026€3,400
marzo de 2026€3,320
abril de 2026€3,310
mayo de 2026€3,300
junio de 2026€3,280
julio de 2026€3,240

Acerca de Castro Marim

Castro Marim es un municipio compacto en el borde interior del Algarve, limitado por el río Guadiana y campos de cítricos y olivos. Su historia es legible en una fortaleza en la colina y estrechas calles que insinúan una larga historia de frontera, fusionando la vida rural con un significado estratégico.

La vida económica se centra en servicios turísticos, producción agrícola y comercio transfronterizo con la cercana España, complementada por infraestructuras regionales y conexiones por carretera que enlazan los resorts costeros con las ciudades del interior. La proximidad de reservas naturales e instalaciones de golf favorece una demanda constante de visitantes y huéspedes estacionales.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por profesionales que buscan una base tranquila, trabajadores remotos, turistas estacionales y jubilados atraídos por un clima suave y un entorno natural. La proximidad a ciudades con servicios y conexiones de acceso garantiza un entorno de alquiler estable durante todo el año.
Nombre
Todos
3.87 %
75
16
€500,000
€850
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
1.6 %
47
9
€940,000
€1,250
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.11% y precios de propiedades desde €463,000, Castro Marim

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Castro Marim son de €544,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,330. Esto significa que una propiedad mediana en Castro Marim se pagará en 34.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 3.89%, precio de venta €463,000, alquiler €1,500.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?