Vila Real de Santo António: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Faro district
Confianza
Alta
Mercado de Vila Real de Santo António: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
84Bueno
84 / 100
Potencial de inversión
44Momentum del precio
100Demanda de alquiler
32Demanda de compra
64Precio mediano de oferta
€385,000
| 1M | +6.9% |
| 1Y | +40% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €280,000 |
| septiembre de 2025 | €289,000 |
| octubre de 2025 | €285,000 |
| noviembre de 2025 | €285,000 |
| diciembre de 2025 | €280,000 |
| enero de 2026 | €290,000 |
| febrero de 2026 | €312,500 |
| marzo de 2026 | €325,000 |
| abril de 2026 | €336,670 |
| mayo de 2026 | €348,330 |
| junio de 2026 | €360,000 |
| julio de 2026 | €385,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €790 |
| enero de 2026 | €810 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €820 |
| mayo de 2026 | €830 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.92%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | -20.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.73% |
| septiembre de 2025 | 3.75% |
| octubre de 2025 | 3.66% |
| noviembre de 2025 | 3.77% |
| diciembre de 2025 | 3.72% |
| enero de 2026 | 3.57% |
| febrero de 2026 | 3.31% |
| marzo de 2026 | 3.24% |
| abril de 2026 | 3.18% |
| mayo de 2026 | 3.12% |
| junio de 2026 | 3.07% |
| julio de 2026 | 2.92% |
Precio mediano por m²
€4,700
| 1M | +8.2% |
| 1Y | +55.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,110 |
| septiembre de 2025 | €3,140 |
| octubre de 2025 | €3,150 |
| noviembre de 2025 | €3,130 |
| diciembre de 2025 | €3,150 |
| enero de 2026 | €3,260 |
| febrero de 2026 | €3,490 |
| marzo de 2026 | €3,740 |
| abril de 2026 | €3,940 |
| mayo de 2026 | €4,140 |
| junio de 2026 | €4,340 |
| julio de 2026 | €4,700 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (543 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 3% |
| 2 dormitorios | 2.43% |
| 3 dormitorios | 4.13% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 4.18% |
| apartamentos de 60-70 m² | 2.21% |
| apartamentos de 70-80 m² | 2.34% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.49% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,170 |
| 2 dormitorios | €5,730 |
| 3 dormitorios | €2,900 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 4170 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6640 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5800 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5360 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 70 |
| 2 dormitorios | 165 |
| 3 dormitorios | 58 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 33 |
| apartamentos de 60-70 m² | 34 |
| apartamentos de 70-80 m² | 56 |
| apartamentos de 80-90 m² | 42 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 61 |
| 2 dormitorios | 51 |
| 3 dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 26 |
| apartamentos de 60-70 m² | 31 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 18 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (31%)
2 dormitorios (52%)
3 dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (31%) | 131 listings (31%) |
| 2 dormitorios (52%) | 216 listings (52%) |
| 3 dormitorios (17%) | 70 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
13-32%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 32% |
| enero de 2026 | 16% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 29% |
| junio de 2026 | 29% |
| julio de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
10-28%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19% |
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 10% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €250k | €280k |
| septiembre de 2025 | €250k | €287k |
| octubre de 2025 | €250k | €282.5k |
| noviembre de 2025 | €250k | €282.5k |
| diciembre de 2025 | €250k | €289k |
| enero de 2026 | €262k | €300k |
| febrero de 2026 | €270k | €320k |
| marzo de 2026 | €290k | €310k |
| abril de 2026 | €285k | €340k |
| mayo de 2026 | €280k | €370k |
| junio de 2026 | €275k | €400k |
| julio de 2026 | €300k | €470k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €750 | €900 |
| septiembre de 2025 | €750 | €900 |
| octubre de 2025 | €750 | €900 |
| noviembre de 2025 | €750 | €950 |
| diciembre de 2025 | €740 | €900 |
| enero de 2026 | €750 | €950 |
| febrero de 2026 | €750 | €900 |
| marzo de 2026 | €750 | €900 |
| abril de 2026 | €750 | €900 |
| mayo de 2026 | €750 | €900 |
| junio de 2026 | €750 | €900 |
| julio de 2026 | €750 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 27.78 | 25.93 |
| septiembre de 2025 | 27.78 | 26.57 |
| octubre de 2025 | 27.78 | 26.16 |
| noviembre de 2025 | 27.78 | 24.78 |
| diciembre de 2025 | 28.34 | 26.76 |
| enero de 2026 | 29.11 | 26.32 |
| febrero de 2026 | 30 | 29.63 |
| marzo de 2026 | 32.22 | 28.7 |
| abril de 2026 | 31.67 | 31.48 |
| mayo de 2026 | 31.11 | 34.26 |
| junio de 2026 | 30.56 | 37.04 |
| julio de 2026 | 33.33 | 41.23 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,850 | €3,150 |
| septiembre de 2025 | €3,850 | €3,190 |
| octubre de 2025 | €3,790 | €3,170 |
| noviembre de 2025 | €3,730 | €3,170 |
| diciembre de 2025 | €3,880 | €3,280 |
| enero de 2026 | €4,030 | €3,410 |
| febrero de 2026 | €4,150 | €3,600 |
| marzo de 2026 | €4,600 | €3,540 |
| abril de 2026 | €4,650 | €3,970 |
| mayo de 2026 | €4,700 | €4,390 |
| junio de 2026 | €4,740 | €4,820 |
| julio de 2026 | €5,170 | €5,730 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€2,940
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,890
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Vila Real de Santo António variaron desde ~1.96% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.26% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 2.92 % | 326 | 138 | €385,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3 % | 70 | 61 | €300,000 | €750 |
2 Habitaciones | 2.43 % | 165 | 51 | €470,000 | €950 |
3 Habitaciones | 4.13 % | 58 | 12 | €348,500 | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 2.92% y precios de propiedades desde €300,000, Vila Real de Santo António
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vila Real de Santo António son de €385,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Vila Real de Santo António se pagará en 37.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 3.00%, precio de venta €300,000, alquiler €750.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 2.43%, precio de venta €470,000, alquiler €950.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.13%, precio de venta €348,500, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Vila Real de Santo António se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.26% para apartamentos medianos. Explora Vila Real de Santo António en detalle para encontrar los barrios más rentables.