Condeixa-a-Nova – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Coimbra district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€302,750
1M
-6.8%
1Y
+10.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €290,000 |
| julio | €290,000 |
| agosto | €315,000 |
| septiembre | €315,000 |
| octubre | €330,000 |
| noviembre | €329,900 |
| diciembre | €330,000 |
| enero | €317,450 |
| febrero | €330,000 |
| marzo | €330,000 |
| abril | €325,000 |
| mayo | €302,750 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+6.7%
1Y
+82.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €700 |
| agosto | €780 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €710 |
| diciembre | €600 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €750 |
| abril | €750 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.94%
1M
+51%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.19% |
| julio | 3.67% |
| agosto | 3.31% |
| septiembre | 3.21% |
| octubre | 3.58% |
| noviembre | 3.32% |
| diciembre | 3.45% |
| enero | 2.78% |
| febrero | 2.67% |
| marzo | 3.09% |
| abril | 2.61% |
| mayo | 3.94% |
Costo por metro cuadrado
€2,360
1M
-10.1%
1Y
+27.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,970 |
| julio | €2,200 |
| agosto | €2,300 |
| septiembre | €2,300 |
| octubre | €2,430 |
| noviembre | €2,320 |
| diciembre | €2,440 |
| enero | €2,400 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,540 |
| abril | €2,620 |
| mayo | €2,360 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (58%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (12%)
3 dormitorios (18%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (58%) | 19 listings (58%) |
| 1 dormitorio (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 dormitorios (12%) | 4 listings (12%) |
| 3 dormitorios (18%) | 6 listings (18%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 2 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
37 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 2.82% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.05% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,210 |
| 1 dormitorio | €4,530 |
| 2 dormitorios | €3,440 |
| 3 dormitorios | €2,830 |
| 4+ dormitorios | €2,340 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3960 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4160 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3490 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3050 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2950 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3170 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1970 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2660 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2430 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 19 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,600
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €220k | €270k | €297.5k | -- |
| julio | €220k | €270k | €307.5k | €270k |
| agosto | €220k | €270k | €352.5k | €230k |
| septiembre | €220k | €270k | €327.4k | €233.5k |
| octubre | €220k | €285k | €340k | €377.5k |
| noviembre | €220k | €285k | €334.5k | €390k |
| diciembre | €220k | €280k | €330k | €390k |
| enero | €220k | €280k | €330k | €397.5k |
| febrero | €220k | €300k | €340k | €397.5k |
| marzo | €220k | €287.5k | €337k | €405k |
| abril | €217.9k | €291.4k | €325k | €390k |
| mayo | €156.4k | €316.4k | €340k | €350k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €800 | €700 | -- |
| julio | €700 | -- | €900 | -- |
| agosto | -- | €650 | €900 | €900 |
| septiembre | €500 | -- | €900 | -- |
| octubre | -- | -- | €850 | -- |
| noviembre | -- | €630 | €850 | -- |
| diciembre | €600 | -- | -- | -- |
| enero | -- | €650 | €750 | -- |
| febrero | -- | €700 | €740 | -- |
| marzo | -- | -- | €780 | -- |
| abril | -- | -- | €750 | -- |
| mayo | -- | -- | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 28.13 | 35.42 | -- |
| julio | 26.19 | -- | 28.47 | -- |
| agosto | -- | 34.62 | 32.64 | 21.3 |
| septiembre | 37.04 | -- | 30.32 | -- |
| octubre | -- | -- | 33.33 | -- |
| noviembre | -- | 37.85 | 32.79 | -- |
| diciembre | 30.68 | -- | -- | -- |
| enero | -- | 35.9 | 36.67 | -- |
| febrero | -- | 35.71 | 38.42 | -- |
| marzo | -- | -- | 36.24 | -- |
| abril | -- | -- | 36.11 | -- |
| mayo | -- | -- | 35.42 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,470 | €1,800 | €1,980 | -- |
| julio | €2,880 | €1,800 | €2,240 | €1,640 |
| agosto | €2,470 | €2,130 | €2,240 | €1,770 |
| septiembre | €2,880 | €2,130 | €2,100 | €1,700 |
| octubre | €2,600 | €2,190 | €2,360 | €2,520 |
| noviembre | €2,750 | €2,190 | €2,160 | €2,440 |
| diciembre | €2,680 | €2,890 | €2,130 | €2,170 |
| enero | €3,080 | €2,500 | €2,170 | €2,650 |
| febrero | €2,750 | €2,310 | €2,480 | €2,650 |
| marzo | €2,750 | €2,610 | €2,420 | €2,700 |
| abril | €4,840 | €2,960 | €2,620 | €2,600 |
| mayo | €4,530 | €3,440 | €2,830 | €2,340 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.94 % | 32 | 1 | €302,750 | €800 |
Estudio | -- % | 19 | -- | €310,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €156,450 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €316,450 | -- |
3 Habitaciones | 2.82 % | 5 | 1 | €340,000 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €350,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.94% y precios de propiedades desde €156,450, Condeixa-a-Nova
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Condeixa-a-Nova son de €302,750, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Condeixa-a-Nova se pagará en 31.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €310,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €156,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €316,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.82%, precio de venta €340,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €350,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?