Entroncamento: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Santarém district
Confianza
Baja
Mercado de Entroncamento: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
18Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€270,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €245,000 |
| septiembre de 2025 | €260,000 |
| octubre de 2025 | €255,000 |
| noviembre de 2025 | €225,000 |
| diciembre de 2025 | €255,000 |
| enero de 2026 | €247,500 |
| febrero de 2026 | €250,000 |
| marzo de 2026 | €260,000 |
| abril de 2026 | €263,330 |
| mayo de 2026 | €266,670 |
| junio de 2026 | €270,000 |
| julio de 2026 | €270,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €950 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €950 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €1,080 |
| marzo de 2026 | €980 |
| abril de 2026 | €980 |
| mayo de 2026 | €990 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.85%
| 1M | +8% |
| 1Y | -1.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.3% |
| septiembre de 2025 | 5.22% |
| octubre de 2025 | 4.9% |
| noviembre de 2025 | 5.44% |
| diciembre de 2025 | 4.95% |
| enero de 2026 | 5.02% |
| febrero de 2026 | 5.36% |
| marzo de 2026 | 5.09% |
| abril de 2026 | 4.89% |
| mayo de 2026 | 4.69% |
| junio de 2026 | 4.49% |
| julio de 2026 | 4.85% |
Precio mediano por m²
€2,060
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +19.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,780 |
| septiembre de 2025 | €1,810 |
| octubre de 2025 | €1,880 |
| noviembre de 2025 | €1,640 |
| diciembre de 2025 | €1,850 |
| enero de 2026 | €1,850 |
| febrero de 2026 | €1,870 |
| marzo de 2026 | €1,940 |
| abril de 2026 | €1,970 |
| mayo de 2026 | €1,990 |
| junio de 2026 | €2,010 |
| julio de 2026 | €2,060 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (279 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.42% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,990 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 121 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 131 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
22-63%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 63% |
| diciembre de 2025 | 45% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
25-71%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 53% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 71% |
| enero de 2026 | 67% |
| febrero de 2026 | 63% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 48% |
| junio de 2026 | 60% |
| julio de 2026 | 46% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €247.5k |
| septiembre de 2025 | €265k |
| octubre de 2025 | €265k |
| noviembre de 2025 | €245k |
| diciembre de 2025 | €270k |
| enero de 2026 | €265k |
| febrero de 2026 | €285k |
| marzo de 2026 | €280k |
| abril de 2026 | €283.3k |
| mayo de 2026 | €286.7k |
| junio de 2026 | €290k |
| julio de 2026 | €285k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,100 |
| septiembre de 2025 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €1,050 |
| noviembre de 2025 | €1,050 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,050 |
| febrero de 2026 | €1,080 |
| marzo de 2026 | €980 |
| abril de 2026 | €990 |
| mayo de 2026 | €1,010 |
| junio de 2026 | €1,030 |
| julio de 2026 | €1,050 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18.75 |
| septiembre de 2025 | 20.08 |
| octubre de 2025 | 21.13 |
| noviembre de 2025 | 19.54 |
| diciembre de 2025 | 22.5 |
| enero de 2026 | 21.03 |
| febrero de 2026 | 22.09 |
| marzo de 2026 | 23.93 |
| abril de 2026 | 23.81 |
| mayo de 2026 | 23.7 |
| junio de 2026 | 23.58 |
| julio de 2026 | 22.62 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,690 |
| septiembre de 2025 | €1,800 |
| octubre de 2025 | €1,890 |
| noviembre de 2025 | €1,640 |
| diciembre de 2025 | €1,900 |
| enero de 2026 | €1,960 |
| febrero de 2026 | €1,980 |
| marzo de 2026 | €1,920 |
| abril de 2026 | €1,950 |
| mayo de 2026 | €1,990 |
| junio de 2026 | €2,020 |
| julio de 2026 | €1,990 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.85 % | 165 | 15 | €270,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.42 % | 121 | 10 | €285,000 | €1,050 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.85% y precios de propiedades desde €285,000, Entroncamento
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Entroncamento son de €270,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Entroncamento se pagará en 22.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.42%, precio de venta €285,000, alquiler €1,050.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?