Évora: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Évora district
Confianza
Baja
Mercado de Évora: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
18Demanda de alquiler
67Demanda de compra
48Precio mediano de oferta
€375,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +13.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €330,000 |
| septiembre de 2025 | €372,500 |
| octubre de 2025 | €370,000 |
| noviembre de 2025 | €395,000 |
| diciembre de 2025 | €399,000 |
| enero de 2026 | €420,000 |
| febrero de 2026 | €397,500 |
| marzo de 2026 | €375,000 |
| abril de 2026 | €373,170 |
| mayo de 2026 | €371,330 |
| junio de 2026 | €369,500 |
| julio de 2026 | €375,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,200
| 1M | -7.7% |
| 1Y | +14.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,200 |
| septiembre de 2025 | €1,250 |
| octubre de 2025 | €1,400 |
| noviembre de 2025 | €1,280 |
| diciembre de 2025 | €1,150 |
| enero de 2026 | €1,280 |
| febrero de 2026 | €1,330 |
| marzo de 2026 | €1,300 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,300 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.96%
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -9.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.24% |
| septiembre de 2025 | 5.1% |
| octubre de 2025 | 5.15% |
| noviembre de 2025 | 4.99% |
| diciembre de 2025 | 4.81% |
| enero de 2026 | 5.25% |
| febrero de 2026 | 5.67% |
| marzo de 2026 | 5.83% |
| abril de 2026 | 5.6% |
| mayo de 2026 | 5.37% |
| junio de 2026 | 5.14% |
| julio de 2026 | 4.96% |
Precio mediano por m²
€2,340
| 1M | -1% |
| 1Y | +13.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,050 |
| septiembre de 2025 | €2,220 |
| octubre de 2025 | €2,280 |
| noviembre de 2025 | €2,420 |
| diciembre de 2025 | €2,460 |
| enero de 2026 | €2,560 |
| febrero de 2026 | €2,450 |
| marzo de 2026 | €2,390 |
| abril de 2026 | €2,380 |
| mayo de 2026 | €2,380 |
| junio de 2026 | €2,370 |
| julio de 2026 | €2,340 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (314 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.39% |
| 100—200m² | 4.8% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| <100m² | €2,750 |
| 100—200m² | €2,450 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 54 |
| 100—200m² | 91 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (39%)
100—200m² (61%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (39%) | 66 listings (39%) |
| 100—200m² (61%) | 104 listings (61%) |
Índice de actividad de ventas
12-29%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 12% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 15% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 23% |
| julio de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
21-57%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 44% |
| octubre de 2025 | 57% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 52% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 38% |
Precio mediano de oferta
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €208.8k | €330k |
| septiembre de 2025 | €210k | €340k |
| octubre de 2025 | €204k | €365k |
| noviembre de 2025 | €206.5k | €375k |
| diciembre de 2025 | €217.5k | €395k |
| enero de 2026 | €215k | €395k |
| febrero de 2026 | €232.5k | €385k |
| marzo de 2026 | €225k | €369k |
| abril de 2026 | €225k | €362.3k |
| mayo de 2026 | €225k | €355.7k |
| junio de 2026 | €225k | €349k |
| julio de 2026 | €222.5k | €350k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €930 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €930 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €1,100 | €1,450 |
| noviembre de 2025 | €1,000 | €1,450 |
| diciembre de 2025 | €950 | €1,450 |
| enero de 2026 | €1,100 | €1,550 |
| febrero de 2026 | €1,230 | €1,650 |
| marzo de 2026 | €1,200 | €1,650 |
| abril de 2026 | €1,200 | €1,530 |
| mayo de 2026 | €1,200 | €1,420 |
| junio de 2026 | €1,200 | €1,300 |
| julio de 2026 | €1,000 | €1,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.81 | 18.33 |
| septiembre de 2025 | 18.87 | 18.89 |
| octubre de 2025 | 15.45 | 20.98 |
| noviembre de 2025 | 17.21 | 21.55 |
| diciembre de 2025 | 19.08 | 22.7 |
| enero de 2026 | 16.29 | 21.24 |
| febrero de 2026 | 15.82 | 19.44 |
| marzo de 2026 | 15.63 | 18.64 |
| abril de 2026 | 15.63 | 19.88 |
| mayo de 2026 | 15.63 | 21.13 |
| junio de 2026 | 15.63 | 22.37 |
| julio de 2026 | 18.54 | 20.83 |
Precio mediano por m²
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,880 | €2,410 |
| septiembre de 2025 | €3,040 | €2,520 |
| octubre de 2025 | €2,980 | €2,590 |
| noviembre de 2025 | €2,930 | €2,640 |
| diciembre de 2025 | €2,860 | €2,780 |
| enero de 2026 | €2,930 | €2,820 |
| febrero de 2026 | €3,230 | €2,710 |
| marzo de 2026 | €3,130 | €2,640 |
| abril de 2026 | €3,040 | €2,570 |
| mayo de 2026 | €2,960 | €2,490 |
| junio de 2026 | €2,880 | €2,420 |
| julio de 2026 | €2,750 | €2,450 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.54 % | 64 | 40 | €275,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.96% y precios de propiedades desde €222,500, Évora
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Évora son de €375,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Évora se pagará en 26.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 5.39%, precio de venta €222,500, alquiler €1,000.
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 4.80%, precio de venta €350,000, alquiler €1,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?