Évora – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Évora district
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
49Débil
49 / 100
Potencial de inversión
40Momentum del precio
33Demanda de alquiler
61Demanda de compra
44Precio mediano de venta
€380,000
1M
+4.1%
1Y
+16.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €330,000 |
| agosto | €330,000 |
| septiembre | €372,500 |
| octubre | €370,000 |
| noviembre | €395,000 |
| diciembre | €399,000 |
| enero | €420,000 |
| febrero | €397,500 |
| marzo | €375,000 |
| abril | €377,500 |
| mayo | €365,000 |
| junio | €380,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,300
1M
+8.3%
1Y
+18.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,050 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €1,400 |
| noviembre | €1,280 |
| diciembre | €1,150 |
| enero | €1,280 |
| febrero | €1,330 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.14%
1M
-5.8%
1Y
-0.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.48% |
| agosto | 5.24% |
| septiembre | 5.1% |
| octubre | 5.15% |
| noviembre | 4.99% |
| diciembre | 4.81% |
| enero | 5.25% |
| febrero | 5.67% |
| marzo | 5.83% |
| abril | 5.14% |
| mayo | 5.46% |
| junio | 5.14% |
Costo por metro cuadrado
€2,450
1M
-0.6%
1Y
+20.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,060 |
| agosto | €2,050 |
| septiembre | €2,220 |
| octubre | €2,280 |
| noviembre | €2,420 |
| diciembre | €2,460 |
| enero | €2,560 |
| febrero | €2,450 |
| marzo | €2,390 |
| abril | €2,440 |
| mayo | €2,470 |
| junio | €2,450 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (24%)
100—200m² (42%)
200—300m² (16%)
>300m² (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (24%) | 58 listings (24%) |
| 100—200m² (42%) | 103 listings (42%) |
| 200—300m² (16%) | 38 listings (16%) |
| >300m² (18%) | 44 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
42 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.61% |
| 100—200m² | 4.43% |
| 200—300m² | 3.86% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,890 |
| 100—200m² | €2,450 |
| 200—300m² | €2,160 |
| >300m² | €2,290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 50 |
| 100—200m² | 92 |
| 200—300m² | 35 |
| >300m² | 44 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€15.6k
<100m²
€14.8k
100—200m²
€15.6k
200—300m²
€19.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €183k | €330k | €500k | €729k |
| agosto | €208.8k | €330k | €497.5k | €767.5k |
| septiembre | €210k | €340k | €532.5k | €775k |
| octubre | €204k | €365k | €498k | €817.5k |
| noviembre | €206.5k | €375k | €500k | €850k |
| diciembre | €217.5k | €395k | €499k | €827.5k |
| enero | €215k | €395k | €550k | €855k |
| febrero | €232.5k | €385k | €550k | €855k |
| marzo | €225k | €369k | €498k | €855k |
| abril | €220k | €369k | €496.5k | €885k |
| mayo | €220k | €350k | €498k | €965k |
| junio | €222.5k | €352.5k | €498k | €912.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €880 | €1,500 | €1,930 |
| agosto | €930 | €1,500 | €1,850 |
| septiembre | €930 | €1,500 | €1,850 |
| octubre | €1,100 | €1,450 | €1,550 |
| noviembre | €1,000 | €1,450 | €1,500 |
| diciembre | €950 | €1,450 | €1,500 |
| enero | €1,100 | €1,550 | €1,500 |
| febrero | €1,230 | €1,650 | €1,500 |
| marzo | €1,200 | €1,650 | €1,880 |
| abril | €1,100 | €1,300 | €1,600 |
| mayo | €1,200 | €1,300 | €1,500 |
| junio | €1,230 | €1,300 | €1,600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 17.43 | 18.33 | 21.59 |
| agosto | 18.81 | 18.33 | 22.41 |
| septiembre | 18.87 | 18.89 | 23.99 |
| octubre | 15.45 | 20.98 | 26.77 |
| noviembre | 17.21 | 21.55 | 27.78 |
| diciembre | 19.08 | 22.7 | 27.72 |
| enero | 16.29 | 21.24 | 30.56 |
| febrero | 15.82 | 19.44 | 30.56 |
| marzo | 15.63 | 18.64 | 22.13 |
| abril | 16.67 | 23.65 | 25.86 |
| mayo | 15.28 | 22.44 | 27.67 |
| junio | 15.14 | 22.6 | 25.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,470 | €2,300 | €2,000 | €1,970 |
| agosto | €2,880 | €2,410 | €2,030 | €1,940 |
| septiembre | €3,040 | €2,520 | €2,150 | €2,060 |
| octubre | €2,980 | €2,590 | €2,080 | €2,070 |
| noviembre | €2,930 | €2,640 | €2,190 | €2,180 |
| diciembre | €2,860 | €2,780 | €2,190 | €2,320 |
| enero | €2,930 | €2,820 | €2,390 | €2,400 |
| febrero | €3,230 | €2,710 | €2,410 | €2,390 |
| marzo | €3,130 | €2,640 | €2,180 | €2,390 |
| abril | €2,970 | €2,650 | €2,150 | €2,210 |
| mayo | €2,970 | €2,500 | €2,170 | €2,390 |
| junio | €2,890 | €2,450 | €2,160 | €2,290 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5 % | 58 | 40 | €279,000 | €950 |
Estudio | 3.95 % | 10 | 17 | €303,750 | €1,000 |
1 Habitación | 4.24 % | 9 | 9 | €212,500 | €750 |
2 Habitaciones | 4.18 % | 22 | 5 | €272,500 | €950 |
3 Habitaciones | 4.8 % | 15 | 8 | €275,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | 5.6 % | 2 | 1 | €299,950 | €1,400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5% y precios de propiedades desde €212,500, Évora
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Évora son de €279,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Évora se pagará en 24.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 3.95%, precio de venta €303,750, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.24%, precio de venta €212,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.18%, precio de venta €272,500, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.80%, precio de venta €275,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.60%, precio de venta €299,950, alquiler €1,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?