Évora district: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Portugal
Confianza
Baja
Mercado de Évora district: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
36Momentum del precio
63Demanda de alquiler
70Demanda de compra
43Precio mediano de oferta
€298,000
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +19.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €260,000 |
| septiembre de 2025 | €250,000 |
| octubre de 2025 | €260,000 |
| noviembre de 2025 | €275,000 |
| diciembre de 2025 | €275,000 |
| enero de 2026 | €275,000 |
| febrero de 2026 | €275,000 |
| marzo de 2026 | €265,250 |
| abril de 2026 | €273,500 |
| mayo de 2026 | €281,750 |
| junio de 2026 | €290,000 |
| julio de 2026 | €298,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | -13% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,030 |
| septiembre de 2025 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,050 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,180 |
| mayo de 2026 | €1,170 |
| junio de 2026 | €1,150 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.9%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | -20.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.04% |
| septiembre de 2025 | 7.17% |
| octubre de 2025 | 6.21% |
| noviembre de 2025 | 6.47% |
| diciembre de 2025 | 7% |
| enero de 2026 | 6.25% |
| febrero de 2026 | 6.57% |
| marzo de 2026 | 6.92% |
| abril de 2026 | 6.69% |
| mayo de 2026 | 6.45% |
| junio de 2026 | 6.21% |
| julio de 2026 | 5.9% |
Precio mediano por m²
€1,710
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +16.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,530 |
| septiembre de 2025 | €1,450 |
| octubre de 2025 | €1,480 |
| noviembre de 2025 | €1,580 |
| diciembre de 2025 | €1,610 |
| enero de 2026 | €1,620 |
| febrero de 2026 | €1,630 |
| marzo de 2026 | €1,590 |
| abril de 2026 | €1,620 |
| mayo de 2026 | €1,650 |
| junio de 2026 | €1,680 |
| julio de 2026 | €1,710 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,571 en venta)
Submercado principal
43
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.96 %
Precio mediano de oferta
€375k
Alquiler mensual mediano
€1,200
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.68% |
| 100—200m² | 5.76% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| <100m² | €1,950 |
| 100—200m² | €1,760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 278 |
| 100—200m² | 451 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 26 |
| 100—200m² | 23 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (39%)
100—200m² (61%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (39%) | 304 listings (39%) |
| 100—200m² (61%) | 474 listings (61%) |
Índice de actividad de ventas
10-31%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 13% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 15% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 21% |
| julio de 2026 | 12% |
Índice de actividad de alquiler
26-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 50% |
| octubre de 2025 | 47% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 37% |
| julio de 2026 | 28% |
Precio mediano de oferta
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €120k | €215.5k |
| septiembre de 2025 | €120k | €219.5k |
| octubre de 2025 | €129.8k | €230k |
| noviembre de 2025 | €135k | €234k |
| diciembre de 2025 | €131.3k | €240k |
| enero de 2026 | €130k | €240k |
| febrero de 2026 | €139k | €230k |
| marzo de 2026 | €135k | €235k |
| abril de 2026 | €136.3k | €240k |
| mayo de 2026 | €137.7k | €245k |
| junio de 2026 | €139k | €250k |
| julio de 2026 | €142.5k | €250k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €880 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €700 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €600 | €1,450 |
| noviembre de 2025 | €650 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €850 | €1,280 |
| enero de 2026 | €730 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €750 | €1,330 |
| marzo de 2026 | €780 | €1,500 |
| abril de 2026 | €750 | €1,420 |
| mayo de 2026 | €730 | €1,330 |
| junio de 2026 | €700 | €1,250 |
| julio de 2026 | €680 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 11.43 | 11.97 |
| septiembre de 2025 | 14.29 | 12.19 |
| octubre de 2025 | 18.02 | 13.22 |
| noviembre de 2025 | 17.31 | 13 |
| diciembre de 2025 | 12.87 | 15.69 |
| enero de 2026 | 14.94 | 16.67 |
| febrero de 2026 | 15.44 | 14.47 |
| marzo de 2026 | 14.52 | 13.06 |
| abril de 2026 | 15.19 | 14.26 |
| mayo de 2026 | 15.87 | 15.46 |
| junio de 2026 | 16.55 | 16.67 |
| julio de 2026 | 17.59 | 17.36 |
Precio mediano por m²
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,620 | €1,570 |
| septiembre de 2025 | €1,620 | €1,600 |
| octubre de 2025 | €1,720 | €1,640 |
| noviembre de 2025 | €1,750 | €1,670 |
| diciembre de 2025 | €1,700 | €1,710 |
| enero de 2026 | €1,760 | €1,710 |
| febrero de 2026 | €1,880 | €1,640 |
| marzo de 2026 | €1,750 | €1,680 |
| abril de 2026 | €1,790 | €1,700 |
| mayo de 2026 | €1,820 | €1,730 |
| junio de 2026 | €1,850 | €1,750 |
| julio de 2026 | €1,950 | €1,760 |
Análisis de inversión por Ciudades
43
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.96 %
Precio mediano de oferta
€375k
Alquiler mensual mediano
€1,200
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.17 %
Precio mediano de oferta
€237.5k
Alquiler mensual mediano
€540
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.47 %
Precio mediano de oferta
€343k
Alquiler mensual mediano
€700
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
19.14 %
Precio mediano de oferta
€47k
Alquiler mensual mediano
€600
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.65 %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
€650
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.8 %
Precio mediano de oferta
€425k
Alquiler mensual mediano
€1,500
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.86 %
Precio mediano de oferta
€250k
Alquiler mensual mediano
€450
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€225k
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.88 %
Precio mediano de oferta
€182.5k
Alquiler mensual mediano
€950
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€95.2k
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.89 %
Precio mediano de oferta
€283.5k
Alquiler mensual mediano
€1,800
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.88 %
Precio mediano de oferta
€390k
Alquiler mensual mediano
€7,000
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€123k
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.32 %
Precio mediano de oferta
€145k
Alquiler mensual mediano
€420
Acerca de Évora district
El distrito de Évora se ubica en el centro de Portugal, extendiéndose por las llanuras onduladas del Alentejo. Tiene como núcleo la ciudad de Évora, un centro histórico compacto enmarcado por colinas suaves y tierras de cultivo. El patrimonio de la región fusiona influencias romanas, medievales y modernas, dando lugar a calles bien conservadas, fachadas encaladas y un ritmo atemporal de mercados y patios. Su paisaje también soporta la viticultura y una vida tranquila y accesible que atrae a visitantes de larga estancia y a residentes por igual. Los impulsores económicos incluyen universidades y actividad de investigación, turismo basado en monumentos históricos, agricultura y una infraestructura en expansión que conecta el distrito con Lisboa y más allá. La demanda de alquileres suele estar influida por estudiantes que buscan vivienda para estudiar, profesionales que se trasladan a la región, nómadas digitales y viajeros que se quedan para explorar la cultura y el campo.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.51 % | 149 | 52 | €220,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.9% y precios de propiedades desde €142,500, Évora district
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Évora district son de €298,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Évora district se pagará en 24.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 5.68%, precio de venta €142,500, alquiler €680.
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 5.76%, precio de venta €250,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?