Guarda – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Guarda district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
33Demanda de alquiler
58Demanda de compra
73Precio mediano de venta
€181,500
1M
+0.4%
1Y
+15.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €172,450 |
| agosto | €175,000 |
| septiembre | €172,000 |
| octubre | €170,000 |
| noviembre | €171,000 |
| diciembre | €175,000 |
| enero | €175,000 |
| febrero | €175,000 |
| marzo | €180,000 |
| abril | €180,000 |
| mayo | €180,750 |
| junio | €181,500 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
+4.2%
1Y
+4.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €550 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €630 |
| enero | €600 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €680 |
| mayo | €600 |
| junio | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.18%
1M
-2.8%
1Y
-12.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.29% |
| agosto | 4.35% |
| septiembre | 4.37% |
| octubre | 4.51% |
| noviembre | 4.67% |
| diciembre | 4.86% |
| enero | 4.2% |
| febrero | 4.4% |
| marzo | 4.93% |
| abril | 4.93% |
| mayo | 4.3% |
| junio | 4.18% |
Costo por metro cuadrado
€1,680
1M
+0.4%
1Y
+28.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,440 |
| agosto | €1,660 |
| septiembre | €1,540 |
| octubre | €1,560 |
| noviembre | €1,650 |
| diciembre | €1,650 |
| enero | €1,720 |
| febrero | €1,750 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,780 |
| mayo | €1,670 |
| junio | €1,680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (39%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (39%) | 23 listings (39%) |
| 1 dormitorio (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 dormitorios (25%) | 15 listings (25%) |
| 3 dormitorios (20%) | 12 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 6 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
35 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 4.76% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.53% |
| 3 dormitorios | 4.11% |
| 4+ dormitorios | 5.33% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.17% |
| apartamentos de 70-80 m² | 2.84% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.26% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.32% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.01% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.8% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.03% |
| apartamentos de 140-150 m² | 4.09% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,560 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,130 |
| 3 dormitorios | €1,600 |
| 4+ dormitorios | €1,300 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2570 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2410 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1540 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1570 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1560 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1720 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 19 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,560
Estudio
€9,000
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €155k | €145k | €179k | €190k |
| agosto | €172.5k | €150k | €195k | €190k |
| septiembre | €170k | €150k | €185k | €190k |
| octubre | €170k | €150k | €175k | €190k |
| noviembre | €170k | €150k | €180k | €190k |
| diciembre | €172.5k | €155k | €185k | €190k |
| enero | €172.5k | €157.5k | €170k | €190k |
| febrero | €170k | €169.5k | €165.5k | €193.5k |
| marzo | €172.5k | €170k | €166k | €190k |
| abril | €172.5k | €152.5k | €190k | €189k |
| mayo | €175k | €165k | €179.5k | €177k |
| junio | -- | €170k | €190k | €169k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €500 | €530 | €650 | -- |
| agosto | -- | €480 | €650 | -- |
| septiembre | €500 | €550 | €600 | €650 |
| octubre | -- | €600 | €650 | €650 |
| noviembre | -- | €600 | €630 | €650 |
| diciembre | €500 | €600 | €830 | -- |
| enero | €500 | €600 | €600 | €700 |
| febrero | €500 | €350 | €680 | €700 |
| marzo | €480 | €750 | €650 | €700 |
| abril | -- | €600 | €800 | €750 |
| mayo | €380 | €600 | €600 | €750 |
| junio | €500 | €500 | €650 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 25.83 | 23.02 | 22.95 | -- |
| agosto | -- | 26.32 | 25 | -- |
| septiembre | 28.33 | 22.73 | 25.69 | 24.36 |
| octubre | -- | 20.83 | 22.44 | 24.36 |
| noviembre | -- | 20.83 | 24 | 24.36 |
| diciembre | 28.75 | 21.53 | 18.69 | -- |
| enero | 28.75 | 21.88 | 23.61 | 22.62 |
| febrero | 28.33 | 40.36 | 20.43 | 23.04 |
| marzo | 29.95 | 18.89 | 21.28 | 22.62 |
| abril | -- | 21.18 | 19.79 | 21 |
| mayo | 38.89 | 22.92 | 24.93 | 19.67 |
| junio | -- | 28.33 | 24.36 | 18.78 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,170 | €1,710 | €1,440 | €1,120 |
| agosto | €2,570 | €1,560 | €1,460 | €1,120 |
| septiembre | €2,540 | €1,700 | €1,380 | €1,120 |
| octubre | €2,540 | €1,670 | €1,350 | €1,180 |
| noviembre | €2,540 | €1,700 | €1,610 | €1,180 |
| diciembre | €2,570 | €1,820 | €1,680 | €1,180 |
| enero | €2,570 | €1,910 | €1,650 | €1,180 |
| febrero | €2,540 | €2,120 | €1,550 | €1,200 |
| marzo | €2,570 | €2,130 | €1,510 | €1,180 |
| abril | €2,570 | €1,910 | €1,630 | €1,170 |
| mayo | €2,610 | €2,060 | €1,510 | €1,260 |
| junio | -- | €2,130 | €1,600 | €1,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
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€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.18 % | 45 | 14 | €181,500 | €630 |
Estudio | 4.76 % | 19 | 4 | €189,000 | €750 |
1 Habitación | -- % | -- | 3 | -- | €500 |
2 Habitaciones | 3.53 % | 12 | 3 | €170,000 | €500 |
3 Habitaciones | 4.11 % | 9 | 3 | €190,000 | €650 |
4+ Habitaciones | 5.33 % | 5 | 1 | €169,000 | €750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.18% y precios de propiedades desde €169,000, Guarda
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Guarda son de €181,500, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Guarda se pagará en 24.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 4.76%, precio de venta €189,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.53%, precio de venta €170,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.11%, precio de venta €190,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.33%, precio de venta €169,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?