Guarda district: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Portugal
Confianza
Baja

Mercado de Guarda district: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
21
Momentum del precio
74
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€90,000
1M
+12.5%
1Y
+20%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€78,000
septiembre de 2025€79,500
octubre de 2025€80,000
noviembre de 2025€80,000
diciembre de 2025€80,000
enero de 2026€80,000
febrero de 2026€80,000
marzo de 2026€80,000
abril de 2026€80,000
mayo de 2026€80,000
junio de 2026€80,000
julio de 2026€90,000

Alquiler mensual mediano

€600
1M
0%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€630
septiembre de 2025€650
octubre de 2025€600
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€600
enero de 2026€690
febrero de 2026€600
marzo de 2026€600
abril de 2026€600
mayo de 2026€600
junio de 2026€600
julio de 2026€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

10.33%
1M
-6.8%
1Y
-19.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 202514.04%
septiembre de 202513.32%
octubre de 202512.52%
noviembre de 202513.14%
diciembre de 202512.53%
enero de 202613.54%
febrero de 202611.27%
marzo de 202611.34%
abril de 202611.25%
mayo de 202611.17%
junio de 202611.09%
julio de 202610.33%

Precio mediano por m²

€530
1M
+9.2%
1Y
+13.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€460
septiembre de 2025€490
octubre de 2025€500
noviembre de 2025€480
diciembre de 2025€490
enero de 2026€500
febrero de 2026€500
marzo de 2026€500
abril de 2026€490
mayo de 2026€490
junio de 2026€480
julio de 2026€530

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (1,413 en venta)

Submercado principal

10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.61 %
Precio mediano de oferta
€181.5k
Alquiler mensual mediano
€700

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

7-14%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202511%
septiembre de 20258%
octubre de 202512%
noviembre de 202511%
diciembre de 202514%
enero de 20268%
febrero de 202610%
marzo de 202611%
abril de 202612%
mayo de 202613%
junio de 202614%
julio de 20267%

Índice de actividad de alquiler

11-37%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202532%
septiembre de 202511%
octubre de 202516%
noviembre de 202537%
diciembre de 202529%
enero de 202618%
febrero de 202613%
marzo de 202622%
abril de 202627%
mayo de 202632%
junio de 202637%
julio de 202622%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Guarda district

El distrito de Guarda se halla en el este del centro de Portugal, un paisaje mayormente montañoso y verde, con ciudades históricas y valles fluviales. La capital regional, la ciudad colina de Guarda, encarna un campo tradicional marcado por fortificaciones medievales y arte religioso. El distrito abarca un terreno variado, desde colinas graníticas hasta valles protegidos, y ha servido durante mucho tiempo como corredor entre el interior y las rutas costeras. Su patrimonio combina costumbres rurales con oficios artesanales, dando forma a un ritmo marcado por las estaciones.

Los motores económicos incluyen el turismo centrado en la naturaleza, pueblos históricos y patrimonio religioso; la administración y los servicios; y el comercio transfronterizo con España. Un politécnico local y instalaciones afines sostienen mano de obra cualificada, mientras que la logística y la pequeña industria conectan la región con mercados más grandes.

La demanda de alquiler está impulsada por estudiantes, profesionales, nómadas digitales y visitantes que buscan naturaleza y experiencias culturales.
Nombre
Todos
5.28 %
84
18
€160,000
€650
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
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--
2 Habitaciones
-- %
--
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3 Habitaciones
-- %
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4+ Habitaciones
-- %
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