Guarda district: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Portugal
Confianza
Baja
Mercado de Guarda district: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
74Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€90,000
| 1M | +12.5% |
| 1Y | +20% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €78,000 |
| septiembre de 2025 | €79,500 |
| octubre de 2025 | €80,000 |
| noviembre de 2025 | €80,000 |
| diciembre de 2025 | €80,000 |
| enero de 2026 | €80,000 |
| febrero de 2026 | €80,000 |
| marzo de 2026 | €80,000 |
| abril de 2026 | €80,000 |
| mayo de 2026 | €80,000 |
| junio de 2026 | €80,000 |
| julio de 2026 | €90,000 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €630 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €690 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.33%
| 1M | -6.8% |
| 1Y | -19.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14.04% |
| septiembre de 2025 | 13.32% |
| octubre de 2025 | 12.52% |
| noviembre de 2025 | 13.14% |
| diciembre de 2025 | 12.53% |
| enero de 2026 | 13.54% |
| febrero de 2026 | 11.27% |
| marzo de 2026 | 11.34% |
| abril de 2026 | 11.25% |
| mayo de 2026 | 11.17% |
| junio de 2026 | 11.09% |
| julio de 2026 | 10.33% |
Precio mediano por m²
€530
| 1M | +9.2% |
| 1Y | +13.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €460 |
| septiembre de 2025 | €490 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €480 |
| diciembre de 2025 | €490 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €500 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €490 |
| mayo de 2026 | €490 |
| junio de 2026 | €480 |
| julio de 2026 | €530 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,413 en venta)
Submercado principal
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.61 %
Precio mediano de oferta
€181.5k
Alquiler mensual mediano
€700
Rentabilidad Bruta por Alquiler
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para la venta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para alquilar
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Índice de actividad de ventas
7-14%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 11% |
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 12% |
| noviembre de 2025 | 11% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 11% |
| abril de 2026 | 12% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 14% |
| julio de 2026 | 7% |
Índice de actividad de alquiler
11-37%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 11% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 18% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 22% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 37% |
| julio de 2026 | 22% |
Precio mediano de oferta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Alquiler mensual mediano
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Análisis de inversión por Ciudades
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.61 %
Precio mediano de oferta
€181.5k
Alquiler mensual mediano
€700
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.53 %
Precio mediano de oferta
€96.3k
Alquiler mensual mediano
€500
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12 %
Precio mediano de oferta
€69k
Alquiler mensual mediano
€450
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.67 %
Precio mediano de oferta
€79.8k
Alquiler mensual mediano
€400
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.04 %
Precio mediano de oferta
€72k
Alquiler mensual mediano
€250
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€450
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.17 %
Precio mediano de oferta
€58.8k
Alquiler mensual mediano
€550
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€132.5k
Alquiler mensual mediano
€550
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€632k
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.2 %
Precio mediano de oferta
€75k
Alquiler mensual mediano
€750
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
15.87 %
Precio mediano de oferta
€70k
Alquiler mensual mediano
€600
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.11 %
Precio mediano de oferta
€112.5k
Alquiler mensual mediano
€750
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12 %
Precio mediano de oferta
€82.3k
Alquiler mensual mediano
€400
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€132.5k
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Guarda district
El distrito de Guarda se halla en el este del centro de Portugal, un paisaje mayormente montañoso y verde, con ciudades históricas y valles fluviales. La capital regional, la ciudad colina de Guarda, encarna un campo tradicional marcado por fortificaciones medievales y arte religioso. El distrito abarca un terreno variado, desde colinas graníticas hasta valles protegidos, y ha servido durante mucho tiempo como corredor entre el interior y las rutas costeras. Su patrimonio combina costumbres rurales con oficios artesanales, dando forma a un ritmo marcado por las estaciones. Los motores económicos incluyen el turismo centrado en la naturaleza, pueblos históricos y patrimonio religioso; la administración y los servicios; y el comercio transfronterizo con España. Un politécnico local y instalaciones afines sostienen mano de obra cualificada, mientras que la logística y la pequeña industria conectan la región con mercados más grandes. La demanda de alquiler está impulsada por estudiantes, profesionales, nómadas digitales y visitantes que buscan naturaleza y experiencias culturales.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.28 % | 84 | 18 | €160,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |