Guarda district: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de septiembre de 2026
Portugal
Confianza
Baja

Mercado de Guarda district: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
9
Momentum del precio
14
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€173,750
1M
+5.3%
1Y
+16%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€149,500
noviembre de 2025€145,000
diciembre de 2025€149,000
enero de 2026€147,500
febrero de 2026€145,000
marzo de 2026€145,000
abril de 2026€151,670
mayo de 2026€158,330
junio de 2026€165,000
julio de 2026€160,000
agosto de 2026€165,000
septiembre de 2026€173,750

Alquiler mensual mediano

€650
1M
0%
1Y
+18.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€530
noviembre de 2025€550
diciembre de 2025€530
enero de 2026€580
febrero de 2026€530
marzo de 2026€600
abril de 2026€600
mayo de 2026€600
junio de 2026€600
julio de 2026€650
agosto de 2026€650
septiembre de 2026€650

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.56%
1M
-7.1%
1Y
-6.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20255.02%
noviembre de 20254.84%
diciembre de 20255.27%
enero de 20264.59%
febrero de 20264.71%
marzo de 20264.89%
abril de 20264.88%
mayo de 20264.87%
junio de 20264.86%
julio de 20265.28%
agosto de 20264.91%
septiembre de 20264.56%

Precio mediano por m²

€1,530
1M
+5.8%
1Y
+13.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€1,320
noviembre de 2025€1,340
diciembre de 2025€1,350
enero de 2026€1,420
febrero de 2026€1,410
marzo de 2026€1,410
abril de 2026€1,450
mayo de 2026€1,500
junio de 2026€1,550
julio de 2026€1,410
agosto de 2026€1,450
septiembre de 2026€1,530

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (1,570 en venta)

Submercado principal

16
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.58 %
Precio mediano de oferta
€189.3k
Alquiler mensual mediano
€650

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

16-37%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202521%
noviembre de 202520%
diciembre de 202537%
enero de 202616%
febrero de 202626%
marzo de 202619%
abril de 202624%
mayo de 202629%
junio de 202635%
julio de 202617%
agosto de 202619%
septiembre de 202626%

Índice de actividad de alquiler

11-79%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202550%
noviembre de 202536%
diciembre de 202579%
enero de 202650%
febrero de 202656%
marzo de 202635%
abril de 202637%
mayo de 202639%
junio de 202641%
julio de 202639%
agosto de 202611%
septiembre de 202638%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Guarda district

El distrito de Guarda se halla en el este del centro de Portugal, un paisaje mayormente montañoso y verde, con ciudades históricas y valles fluviales. La capital regional, la ciudad colina de Guarda, encarna un campo tradicional marcado por fortificaciones medievales y arte religioso. El distrito abarca un terreno variado, desde colinas graníticas hasta valles protegidos, y ha servido durante mucho tiempo como corredor entre el interior y las rutas costeras. Su patrimonio combina costumbres rurales con oficios artesanales, dando forma a un ritmo marcado por las estaciones.

Los motores económicos incluyen el turismo centrado en la naturaleza, pueblos históricos y patrimonio religioso; la administración y los servicios; y el comercio transfronterizo con España. Un politécnico local y instalaciones afines sostienen mano de obra cualificada, mientras que la logística y la pequeña industria conectan la región con mercados más grandes.

La demanda de alquiler está impulsada por estudiantes, profesionales, nómadas digitales y visitantes que buscan naturaleza y experiencias culturales.
Nombre
Todos
4.56 %
100
28
€173,750
€650
Estudio
-- %
--
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--
1 Habitación
-- %
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2 Habitaciones
-- %
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3 Habitaciones
-- %
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4+ Habitaciones
-- %
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