Moita: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Setúbal district
Confianza
Baja
Mercado de Moita: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
65Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€265,000
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +18% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €227,000 |
| octubre de 2025 | €227,000 |
| noviembre de 2025 | €237,500 |
| diciembre de 2025 | €240,000 |
| enero de 2026 | €240,000 |
| febrero de 2026 | €249,500 |
| marzo de 2026 | €250,000 |
| abril de 2026 | €253,330 |
| mayo de 2026 | €256,670 |
| junio de 2026 | €260,000 |
| julio de 2026 | €259,950 |
| agosto de 2026 | €265,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,100
| 1M | +10% |
| 1Y | +11.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €920 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €990 |
| diciembre de 2025 | €960 |
| enero de 2026 | €1,050 |
| febrero de 2026 | €1,050 |
| marzo de 2026 | €1,030 |
| abril de 2026 | €1,020 |
| mayo de 2026 | €1,020 |
| junio de 2026 | €1,020 |
| julio de 2026 | €1,000 |
| agosto de 2026 | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.08%
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -5.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5.44% |
| octubre de 2025 | 5.3% |
| noviembre de 2025 | 5.23% |
| diciembre de 2025 | 5.31% |
| enero de 2026 | 5.13% |
| febrero de 2026 | 4.93% |
| marzo de 2026 | 5.13% |
| abril de 2026 | 5.14% |
| mayo de 2026 | 5.15% |
| junio de 2026 | 5.16% |
| julio de 2026 | 4.93% |
| agosto de 2026 | 5.08% |
Precio mediano por m²
€2,910
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +24.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,340 |
| octubre de 2025 | €2,470 |
| noviembre de 2025 | €2,580 |
| diciembre de 2025 | €2,610 |
| enero de 2026 | €2,610 |
| febrero de 2026 | €2,770 |
| marzo de 2026 | €2,780 |
| abril de 2026 | €2,800 |
| mayo de 2026 | €2,830 |
| junio de 2026 | €2,860 |
| julio de 2026 | €2,890 |
| agosto de 2026 | €2,910 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (577 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.18% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 201 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 211 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
21-40%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 34% |
| junio de 2026 | 35% |
| julio de 2026 | 21% |
| agosto de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
43-86%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 71% |
| octubre de 2025 | 82% |
| noviembre de 2025 | 86% |
| diciembre de 2025 | 67% |
| enero de 2026 | 69% |
| febrero de 2026 | 56% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 69% |
| mayo de 2026 | 77% |
| junio de 2026 | 85% |
| julio de 2026 | 43% |
| agosto de 2026 | 68% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €210k |
| octubre de 2025 | €210k |
| noviembre de 2025 | €220k |
| diciembre de 2025 | €228k |
| enero de 2026 | €225k |
| febrero de 2026 | €239k |
| marzo de 2026 | €239.9k |
| abril de 2026 | €243.0k |
| mayo de 2026 | €246.0k |
| junio de 2026 | €249k |
| julio de 2026 | €250k |
| agosto de 2026 | €255k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €950 |
| octubre de 2025 | €1,030 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €980 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,120 |
| mayo de 2026 | €1,150 |
| junio de 2026 | €1,170 |
| julio de 2026 | €1,050 |
| agosto de 2026 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 18.42 |
| octubre de 2025 | 17.07 |
| noviembre de 2025 | 18.33 |
| diciembre de 2025 | 19.39 |
| enero de 2026 | 18.75 |
| febrero de 2026 | 18.11 |
| marzo de 2026 | 18.18 |
| abril de 2026 | 18.03 |
| mayo de 2026 | 17.88 |
| junio de 2026 | 17.74 |
| julio de 2026 | 19.84 |
| agosto de 2026 | 19.32 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,680 |
| octubre de 2025 | €2,640 |
| noviembre de 2025 | €2,750 |
| diciembre de 2025 | €2,810 |
| enero de 2026 | €2,880 |
| febrero de 2026 | €2,910 |
| marzo de 2026 | €2,930 |
| abril de 2026 | €2,990 |
| mayo de 2026 | €3,050 |
| junio de 2026 | €3,110 |
| julio de 2026 | €3,090 |
| agosto de 2026 | €3,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Moita
Moita es una ciudad ribereña en el distrito de Setúbal, situada en el estuario del Tajo dentro del área metropolitana de Lisboa. El paisaje combina llanuras y calles históricas con arquitectura tradicional. Sus raíces están en la agricultura y el comercio, y ha sido un mercado local. La economía local se apoya en la logística y distribución, la manufactura modesta y los servicios públicos, con crecimiento del sector servicios. Las buenas conexiones y la cercanía a Lisboa y a zonas costeras fortalecen el acceso a mercados regionales y a infraestructuras. La demanda de alquiler está impulsada por profesionales que trabajan en ciudades cercanas, estudiantes que buscan vivienda asequible y visitantes atraídos por los paisajes y el ocio de la región. Nómadas digitales y familias que buscan un estilo de vida equilibrado también alimentan la demanda.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.08 % | 415 | 16 | €265,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.18 % | 201 | 10 | €255,000 | €1,100 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.08% y precios de propiedades desde €255,000, Moita
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Moita son de €265,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Moita se pagará en 20.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.18%, precio de venta €255,000, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?