Moita: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Setúbal district
Confianza
Baja

Mercado de Moita: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
19
Momentum del precio
65
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€265,000
1M
+1.9%
1Y
+18%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€227,000
octubre de 2025€227,000
noviembre de 2025€237,500
diciembre de 2025€240,000
enero de 2026€240,000
febrero de 2026€249,500
marzo de 2026€250,000
abril de 2026€253,330
mayo de 2026€256,670
junio de 2026€260,000
julio de 2026€259,950
agosto de 2026€265,000

Alquiler mensual mediano

€1,100
1M
+10%
1Y
+11.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€920
octubre de 2025€800
noviembre de 2025€990
diciembre de 2025€960
enero de 2026€1,050
febrero de 2026€1,050
marzo de 2026€1,030
abril de 2026€1,020
mayo de 2026€1,020
junio de 2026€1,020
julio de 2026€1,000
agosto de 2026€1,100

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.08%
1M
+2.9%
1Y
-5.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20255.44%
octubre de 20255.3%
noviembre de 20255.23%
diciembre de 20255.31%
enero de 20265.13%
febrero de 20264.93%
marzo de 20265.13%
abril de 20265.14%
mayo de 20265.15%
junio de 20265.16%
julio de 20264.93%
agosto de 20265.08%

Precio mediano por m²

€2,910
1M
+0.8%
1Y
+24.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€2,340
octubre de 2025€2,470
noviembre de 2025€2,580
diciembre de 2025€2,610
enero de 2026€2,610
febrero de 2026€2,770
marzo de 2026€2,780
abril de 2026€2,800
mayo de 2026€2,830
junio de 2026€2,860
julio de 2026€2,890
agosto de 2026€2,910

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (577 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.18%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,000

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios201

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)211 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

21-40%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202533%
octubre de 202534%
noviembre de 202538%
diciembre de 202540%
enero de 202630%
febrero de 202628%
marzo de 202630%
abril de 202632%
mayo de 202634%
junio de 202635%
julio de 202621%
agosto de 202634%

Índice de actividad de alquiler

43-86%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202571%
octubre de 202582%
noviembre de 202586%
diciembre de 202567%
enero de 202669%
febrero de 202656%
marzo de 202661%
abril de 202669%
mayo de 202677%
junio de 202685%
julio de 202643%
agosto de 202668%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€210k
octubre de 2025€210k
noviembre de 2025€220k
diciembre de 2025€228k
enero de 2026€225k
febrero de 2026€239k
marzo de 2026€239.9k
abril de 2026€243.0k
mayo de 2026€246.0k
junio de 2026€249k
julio de 2026€250k
agosto de 2026€255k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€950
octubre de 2025€1,030
noviembre de 2025€1,000
diciembre de 2025€980
enero de 2026€1,000
febrero de 2026€1,100
marzo de 2026€1,100
abril de 2026€1,120
mayo de 2026€1,150
junio de 2026€1,170
julio de 2026€1,050
agosto de 2026€1,100

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
septiembre de 202518.42
octubre de 202517.07
noviembre de 202518.33
diciembre de 202519.39
enero de 202618.75
febrero de 202618.11
marzo de 202618.18
abril de 202618.03
mayo de 202617.88
junio de 202617.74
julio de 202619.84
agosto de 202619.32

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€2,680
octubre de 2025€2,640
noviembre de 2025€2,750
diciembre de 2025€2,810
enero de 2026€2,880
febrero de 2026€2,910
marzo de 2026€2,930
abril de 2026€2,990
mayo de 2026€3,050
junio de 2026€3,110
julio de 2026€3,090
agosto de 2026€3,000

Acerca de Moita

Moita es una ciudad ribereña en el distrito de Setúbal, situada en el estuario del Tajo dentro del área metropolitana de Lisboa. El paisaje combina llanuras y calles históricas con arquitectura tradicional. Sus raíces están en la agricultura y el comercio, y ha sido un mercado local.

La economía local se apoya en la logística y distribución, la manufactura modesta y los servicios públicos, con crecimiento del sector servicios. Las buenas conexiones y la cercanía a Lisboa y a zonas costeras fortalecen el acceso a mercados regionales y a infraestructuras.

La demanda de alquiler está impulsada por profesionales que trabajan en ciudades cercanas, estudiantes que buscan vivienda asequible y visitantes atraídos por los paisajes y el ocio de la región. Nómadas digitales y familias que buscan un estilo de vida equilibrado también alimentan la demanda.
Nombre
Todos
5.08 %
415
16
€265,000
€1,100
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.18 %
201
10
€255,000
€1,100
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.08% y precios de propiedades desde €255,000, Moita

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Moita son de €265,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Moita se pagará en 20.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.18%, precio de venta €255,000, alquiler €1,100.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?