Oliveira de Azeméis: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Aveiro district
Confianza
Baja
Mercado de Oliveira de Azeméis: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
29Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€265,000
| 1M | +4.6% |
| 1Y | +23.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €205,000 |
| octubre de 2025 | €213,000 |
| noviembre de 2025 | €215,000 |
| diciembre de 2025 | €217,500 |
| enero de 2026 | €230,000 |
| febrero de 2026 | €239,000 |
| marzo de 2026 | €246,500 |
| abril de 2026 | €244,330 |
| mayo de 2026 | €242,170 |
| junio de 2026 | €240,000 |
| julio de 2026 | €253,450 |
| agosto de 2026 | €265,000 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | -5.9% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €730 |
| noviembre de 2025 | €820 |
| diciembre de 2025 | €830 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €780 |
| mayo de 2026 | €770 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €850 |
| agosto de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.89%
| 1M | -11% |
| 1Y | -20.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 4.9% |
| octubre de 2025 | 4.42% |
| noviembre de 2025 | 4.86% |
| diciembre de 2025 | 4.6% |
| enero de 2026 | 4.36% |
| febrero de 2026 | 4.7% |
| marzo de 2026 | 5.16% |
| abril de 2026 | 4.88% |
| mayo de 2026 | 4.6% |
| junio de 2026 | 4.33% |
| julio de 2026 | 4.37% |
| agosto de 2026 | 3.89% |
Precio mediano por m²
€1,930
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +33.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,460 |
| octubre de 2025 | €1,490 |
| noviembre de 2025 | €1,540 |
| diciembre de 2025 | €1,550 |
| enero de 2026 | €1,550 |
| febrero de 2026 | €1,680 |
| marzo de 2026 | €1,590 |
| abril de 2026 | €1,680 |
| mayo de 2026 | €1,770 |
| junio de 2026 | €1,860 |
| julio de 2026 | €1,890 |
| agosto de 2026 | €1,930 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (380 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para la venta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para alquilar
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Índice de actividad de ventas
21-60%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 60% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 40% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 21% |
| agosto de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
10-75%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 71% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 53% |
| mayo de 2026 | 62% |
| junio de 2026 | 71% |
| julio de 2026 | 43% |
| agosto de 2026 | 75% |
Precio mediano de oferta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Alquiler mensual mediano
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Oliveira de Azeméis
Oliveira de Azeméis se sitúa en el distrito de Aveiro, en Portugal, una municipalidad compacta que fusiona centros urbanos con paisajes rurales. La zona combina historia e industria, con oficios tradicionales que evolucionan hacia la manufactura, la logística y los servicios modernos. El entorno presenta llanuras planas, enlaces de carretera accesibles y un clima templado durante todo el año. Su economía se apoya en la manufactura, la distribución y los servicios. Las industrias ligeras locales y las medianas empresas anclan la fuerza laboral, respaldadas por una infraestructura práctica y la proximidad a centros urbanos más grandes. La zona se beneficia de corredores de transporte y del acceso a ciudades cercanas, lo que mantiene la actividad empresarial y el empleo estable. La demanda de alquiler se ve influida por estudiantes, profesionales, nómadas digitales y visitantes. Los estudiantes buscan vivienda asequible cerca de los campus de la región; los profesionales trabajan en manufactura y logística; los nómadas digitales valoran el costo y la conectividad; y los turistas o visitantes de negocios requieren estancias cortas.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.89 % | 92 | 12 | €265,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
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