Oliveira de Azeméis: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Aveiro district
Confianza
Baja

Mercado de Oliveira de Azeméis: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
7
Momentum del precio
29
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€265,000
1M
+4.6%
1Y
+23.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€205,000
octubre de 2025€213,000
noviembre de 2025€215,000
diciembre de 2025€217,500
enero de 2026€230,000
febrero de 2026€239,000
marzo de 2026€246,500
abril de 2026€244,330
mayo de 2026€242,170
junio de 2026€240,000
julio de 2026€253,450
agosto de 2026€265,000

Alquiler mensual mediano

€800
1M
-5.9%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€750
octubre de 2025€730
noviembre de 2025€820
diciembre de 2025€830
enero de 2026€800
febrero de 2026€800
marzo de 2026€800
abril de 2026€780
mayo de 2026€770
junio de 2026€750
julio de 2026€850
agosto de 2026€800

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.89%
1M
-11%
1Y
-20.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20254.9%
octubre de 20254.42%
noviembre de 20254.86%
diciembre de 20254.6%
enero de 20264.36%
febrero de 20264.7%
marzo de 20265.16%
abril de 20264.88%
mayo de 20264.6%
junio de 20264.33%
julio de 20264.37%
agosto de 20263.89%

Precio mediano por m²

€1,930
1M
+2.3%
1Y
+33.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€1,460
octubre de 2025€1,490
noviembre de 2025€1,540
diciembre de 2025€1,550
enero de 2026€1,550
febrero de 2026€1,680
marzo de 2026€1,590
abril de 2026€1,680
mayo de 2026€1,770
junio de 2026€1,860
julio de 2026€1,890
agosto de 2026€1,930

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (380 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

21-60%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202527%
octubre de 202535%
noviembre de 202531%
diciembre de 202533%
enero de 202660%
febrero de 202625%
marzo de 202629%
abril de 202634%
mayo de 202640%
junio de 202646%
julio de 202621%
agosto de 202634%

Índice de actividad de alquiler

10-75%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202571%
octubre de 202550%
noviembre de 202550%
diciembre de 202541%
enero de 202610%
febrero de 202640%
marzo de 202644%
abril de 202653%
mayo de 202662%
junio de 202671%
julio de 202643%
agosto de 202675%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Oliveira de Azeméis

Oliveira de Azeméis se sitúa en el distrito de Aveiro, en Portugal, una municipalidad compacta que fusiona centros urbanos con paisajes rurales. La zona combina historia e industria, con oficios tradicionales que evolucionan hacia la manufactura, la logística y los servicios modernos. El entorno presenta llanuras planas, enlaces de carretera accesibles y un clima templado durante todo el año.

Su economía se apoya en la manufactura, la distribución y los servicios. Las industrias ligeras locales y las medianas empresas anclan la fuerza laboral, respaldadas por una infraestructura práctica y la proximidad a centros urbanos más grandes. La zona se beneficia de corredores de transporte y del acceso a ciudades cercanas, lo que mantiene la actividad empresarial y el empleo estable.

La demanda de alquiler se ve influida por estudiantes, profesionales, nómadas digitales y visitantes. Los estudiantes buscan vivienda asequible cerca de los campus de la región; los profesionales trabajan en manufactura y logística; los nómadas digitales valoran el costo y la conectividad; y los turistas o visitantes de negocios requieren estancias cortas.
Nombre
Todos
3.89 %
92
12
€265,000
€800
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
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3 Habitaciones
-- %
--
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--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
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--

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