Ourém: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de septiembre de 2026
Santarém district
Confianza
Baja

Mercado de Ourém: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
9
Momentum del precio
28
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€273,000
1M
-6.7%
1Y
+25.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€227,000
noviembre de 2025€229,000
diciembre de 2025€229,000
enero de 2026€229,000
febrero de 2026€230,000
marzo de 2026€235,000
abril de 2026€248,330
mayo de 2026€261,670
junio de 2026€275,000
julio de 2026€276,500
agosto de 2026€292,500
septiembre de 2026€273,000

Alquiler mensual mediano

€1,000
1M
-16.7%
1Y
+33.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€840
noviembre de 2025€800
diciembre de 2025€780
enero de 2026€800
febrero de 2026€800
marzo de 2026€850
abril de 2026€850
mayo de 2026€850
junio de 2026€850
julio de 2026€900
agosto de 2026€1,200
septiembre de 2026€1,000

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.68%
1M
+3.2%
1Y
-1.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20256.3%
noviembre de 20255.26%
diciembre de 20254.78%
enero de 20264.66%
febrero de 20264.92%
marzo de 20264.98%
abril de 20264.67%
mayo de 20264.36%
junio de 20264.06%
julio de 20264.63%
agosto de 20264.53%
septiembre de 20264.68%

Precio mediano por m²

€2,330
1M
-7.5%
1Y
+7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€2,090
noviembre de 2025€2,030
diciembre de 2025€2,030
enero de 2026€2,080
febrero de 2026€2,080
marzo de 2026€2,140
abril de 2026€2,240
mayo de 2026€2,330
junio de 2026€2,430
julio de 2026€2,450
agosto de 2026€2,520
septiembre de 2026€2,330

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (382 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

10-31%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202524%
noviembre de 202531%
diciembre de 202526%
enero de 202610%
febrero de 202621%
marzo de 202625%
abril de 202626%
mayo de 202627%
junio de 202628%
julio de 202614%
agosto de 202627%
septiembre de 202617%

Índice de actividad de alquiler

39-71%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202571%
noviembre de 202546%
diciembre de 202555%
enero de 202650%
febrero de 202656%
marzo de 202639%
abril de 202649%
mayo de 202660%
junio de 202670%
julio de 202667%
agosto de 202650%
septiembre de 202658%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Ourém

Ourém se halla en la región central de Portugal, un municipio compacto en el distrito de Santarém. El paisaje combina colinas suaves, valles fluviales y un centro histórico coronado por un castillo en la colina. Su larga historia se refleja en oficios tradicionales y en un encanto rural perdurable.

La economía local combina servicios, industria ligera y agricultura, con el turismo atraído por sitios religiosos y patrimoniales cercanos. Buenos enlaces de transporte: carreteras y tren regional conectan Ourém con centros urbanos mayores, apoyando la movilidad diaria y la actividad empresarial.

La demanda de alquiler suele estar influida por estudiantes, profesionales que buscan vivienda asequible, nómadas digitales y visitantes atraídos por el turismo regional y religioso. Las familias también buscan vivienda estable con acceso a servicios, escuelas y atención sanitaria.
Nombre
Todos
4.68 %
83
11
€273,000
€1,000
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
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--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

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