Paços de Ferreira: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de octubre de 2026
Porto district
Confianza
Baja
Mercado de Paços de Ferreira: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
22Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€245,000
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +5.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €234,000 |
| diciembre de 2025 | €239,200 |
| enero de 2026 | €244,400 |
| febrero de 2026 | €254,500 |
| marzo de 2026 | €257,000 |
| abril de 2026 | €258,000 |
| mayo de 2026 | €259,000 |
| junio de 2026 | €260,000 |
| julio de 2026 | €247,000 |
| agosto de 2026 | €240,000 |
| septiembre de 2026 | €240,000 |
| octubre de 2026 | €245,000 |
Alquiler mensual mediano
€950
| 1M | +14.5% |
| 1Y | +20.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €760 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €850 |
| agosto de 2026 | €830 |
| septiembre de 2026 | €830 |
| octubre de 2026 | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.69%
| 1M | +17.1% |
| 1Y | +15% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 4.31% |
| diciembre de 2025 | 3.87% |
| enero de 2026 | 4.22% |
| febrero de 2026 | 3.78% |
| marzo de 2026 | 4.04% |
| abril de 2026 | 4.11% |
| mayo de 2026 | 4.17% |
| junio de 2026 | 4.24% |
| julio de 2026 | 3.86% |
| agosto de 2026 | 3.9% |
| septiembre de 2026 | 4.01% |
| octubre de 2026 | 4.69% |
Precio mediano por m²
€2,580
| 1M | -4.4% |
| 1Y | +10.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,190 |
| diciembre de 2025 | €2,210 |
| enero de 2026 | €2,260 |
| febrero de 2026 | €2,330 |
| marzo de 2026 | €2,320 |
| abril de 2026 | €2,360 |
| mayo de 2026 | €2,410 |
| junio de 2026 | €2,450 |
| julio de 2026 | €2,520 |
| agosto de 2026 | €2,580 |
| septiembre de 2026 | €2,700 |
| octubre de 2026 | €2,580 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (423 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.38% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,570 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 93 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 101 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
9-58%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 13% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 48% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 9% |
| agosto de 2026 | 13% |
| septiembre de 2026 | 11% |
| octubre de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
0-100%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 0% |
| diciembre de 2025 | 100% |
| enero de 2026 | 100% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 60% |
| abril de 2026 | 57% |
| mayo de 2026 | 53% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 50% |
| agosto de 2026 | 60% |
| septiembre de 2026 | 75% |
| octubre de 2026 | 40% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €244.4k |
| diciembre de 2025 | €235.5k |
| enero de 2026 | €239.2k |
| febrero de 2026 | €255k |
| marzo de 2026 | €259k |
| abril de 2026 | €262.4k |
| mayo de 2026 | €265.8k |
| junio de 2026 | €269.3k |
| julio de 2026 | €272.5k |
| agosto de 2026 | €270k |
| septiembre de 2026 | €265.3k |
| octubre de 2026 | €260.0k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €790 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €870 |
| febrero de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €1,150 |
| mayo de 2026 | €1,150 |
| junio de 2026 | €1,150 |
| julio de 2026 | €800 |
| agosto de 2026 | €800 |
| septiembre de 2026 | €880 |
| octubre de 2026 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 25.78 |
| diciembre de 2025 | 24.53 |
| enero de 2026 | 22.91 |
| febrero de 2026 | 26.73 |
| abril de 2026 | 19.51 |
| mayo de 2026 | 19.51 |
| junio de 2026 | 19.51 |
| julio de 2026 | 28.39 |
| agosto de 2026 | 28.12 |
| septiembre de 2026 | 25.26 |
| octubre de 2026 | 22.81 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,280 |
| diciembre de 2025 | €2,310 |
| enero de 2026 | €2,320 |
| febrero de 2026 | €2,320 |
| marzo de 2026 | €2,250 |
| abril de 2026 | €2,350 |
| mayo de 2026 | €2,450 |
| junio de 2026 | €2,550 |
| julio de 2026 | €2,530 |
| agosto de 2026 | €2,560 |
| septiembre de 2026 | €2,610 |
| octubre de 2026 | €2,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.69 % | 239 | 11 | €245,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.38 % | 93 | 8 | €259,990 | €950 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.69% y precios de propiedades desde €259,990, Paços de Ferreira
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Paços de Ferreira son de €245,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Paços de Ferreira se pagará en 21.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.38%, precio de venta €259,990, alquiler €950.
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