Paredes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Porto district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€255,000
1M
-1.9%
1Y
+15.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €225,000 |
| julio | €227,500 |
| agosto | €240,000 |
| septiembre | €241,250 |
| octubre | €245,000 |
| noviembre | €249,950 |
| diciembre | €260,000 |
| enero | €258,750 |
| febrero | €269,750 |
| marzo | €265,500 |
| abril | €260,000 |
| mayo | €255,000 |
Precio mediano de alquiler
€860
1M
-11.5%
1Y
-11.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €830 |
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €900 |
| enero | €930 |
| febrero | €960 |
| marzo | €930 |
| abril | €980 |
| mayo | €860 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.51%
1M
-10.6%
1Y
-18.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.42% |
| julio | 4.4% |
| agosto | 5.28% |
| septiembre | 4.77% |
| octubre | 4.67% |
| noviembre | 4.79% |
| diciembre | 4.57% |
| enero | 5.15% |
| febrero | 4.88% |
| marzo | 4.76% |
| abril | 5.04% |
| mayo | 4.51% |
Costo por metro cuadrado
€2,130
1M
+6.3%
1Y
+14%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,810 |
| julio | €1,900 |
| agosto | €2,000 |
| septiembre | €2,010 |
| octubre | €2,040 |
| noviembre | €2,110 |
| diciembre | €2,040 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €2,000 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €2,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (68%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (14%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (68%) | 106 listings (68%) |
| 1 dormitorio (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 dormitorios (13%) | 20 listings (13%) |
| 3 dormitorios (14%) | 21 listings (14%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 4 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 3.72% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.5% |
| 3 dormitorios | 5.4% |
| 4+ dormitorios | 6.52% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.67% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.33% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.44% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.84% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.68% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 7.38% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,990 |
| 1 dormitorio | €3,440 |
| 2 dormitorios | €2,450 |
| 3 dormitorios | €2,120 |
| 4+ dormitorios | €2,040 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5410 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3320 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2890 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2590 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2490 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2400 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2240 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2050 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2120 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 103 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 15 |
| apartamentos de 100-110 m² | 17 |
| apartamentos de 110-120 m² | 19 |
| apartamentos de 120-130 m² | 13 |
| apartamentos de 130-140 m² | 19 |
| apartamentos de 140-150 m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.3k
Estudio
€9,480
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€14.9k
4+ dormitorios
€23.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €160k | €225k | €270k | €284.5k |
| julio | €170k | €227.5k | €260k | €327k |
| agosto | €186.3k | €232.5k | €260k | €325k |
| septiembre | €187.5k | €240k | €280k | €282k |
| octubre | €187.5k | €242.5k | €286k | €267.5k |
| noviembre | €187.5k | €240k | €285k | €295k |
| diciembre | €202.5k | €250k | €292k | €312k |
| enero | €192k | €250k | €289k | €325k |
| febrero | €192k | €257.5k | €308.5k | €312k |
| marzo | €194.8k | €248.8k | €309k | €315k |
| abril | €212.5k | €250k | €285k | €315k |
| mayo | €220k | €257.5k | €275k | €366k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €800 | €1,180 | -- |
| julio | €630 | €800 | €1,100 | €1,100 |
| agosto | -- | €800 | €1,030 | -- |
| septiembre | €750 | €850 | €1,030 | -- |
| octubre | €750 | €850 | €1,050 | €1,670 |
| noviembre | -- | €850 | €1,000 | €860 |
| diciembre | €550 | €930 | -- | €880 |
| enero | €550 | €950 | €1,280 | €1,430 |
| febrero | -- | €950 | €1,600 | €1,420 |
| marzo | €700 | €910 | €1,600 | €1,990 |
| abril | -- | €950 | €1,200 | €1,990 |
| mayo | -- | €750 | €1,240 | €1,990 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 23.44 | 19.15 | -- |
| julio | 22.67 | 23.7 | 19.7 | 24.77 |
| agosto | -- | 24.22 | 21.14 | -- |
| septiembre | 20.83 | 23.53 | 22.76 | -- |
| octubre | 20.83 | 23.77 | 22.7 | 13.35 |
| noviembre | -- | 23.53 | 23.76 | 28.5 |
| diciembre | 30.68 | 22.52 | -- | 29.71 |
| enero | 29.09 | 21.93 | 18.89 | 18.91 |
| febrero | -- | 22.59 | 16.07 | 18.31 |
| marzo | 23.18 | 22.84 | 16.09 | 13.19 |
| abril | -- | 21.93 | 19.79 | 13.19 |
| mayo | -- | 28.61 | 18.52 | 15.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,620 | €1,890 | €1,890 | €1,780 |
| julio | €2,790 | €1,960 | €1,900 | €2,250 |
| agosto | €2,910 | €2,080 | €1,870 | €2,060 |
| septiembre | €3,070 | €2,130 | €1,990 | €1,800 |
| octubre | €3,000 | €2,200 | €2,030 | €1,750 |
| noviembre | €3,070 | €2,270 | €2,070 | €1,870 |
| diciembre | €3,160 | €2,180 | €2,140 | €1,910 |
| enero | €3,000 | €2,230 | €2,090 | €1,930 |
| febrero | €3,070 | €2,220 | €1,980 | €1,910 |
| marzo | €3,070 | €2,140 | €2,030 | €1,880 |
| abril | €3,320 | €2,210 | €2,070 | €1,990 |
| mayo | €3,440 | €2,450 | €2,120 | €2,040 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.51 % | 147 | 8 | €255,000 | €860 |
Estudio | 3.72 % | 103 | 3 | €255,000 | €790 |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €220,000 | -- |
2 Habitaciones | 3.5 % | 18 | 2 | €257,500 | €750 |
3 Habitaciones | 5.4 % | 19 | 2 | €275,000 | €1,240 |
4+ Habitaciones | 6.52 % | 3 | 1 | €366,000 | €1,990 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.51% y precios de propiedades desde €220,000, Paredes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Paredes son de €255,000, mientras que el alquiler mediano es de €860. Esto significa que una propiedad mediana en Paredes se pagará en 24.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 3.72%, precio de venta €255,000, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €220,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.50%, precio de venta €257,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.40%, precio de venta €275,000, alquiler €1,240.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.52%, precio de venta €366,000, alquiler €1,990.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?