Paredes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Porto district
Confianza
Baja
Mercado de Paredes: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
18Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€262,500
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +15.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €240,000 |
| septiembre de 2025 | €241,250 |
| octubre de 2025 | €245,000 |
| noviembre de 2025 | €249,950 |
| diciembre de 2025 | €260,000 |
| enero de 2026 | €258,750 |
| febrero de 2026 | €269,750 |
| marzo de 2026 | €265,500 |
| abril de 2026 | €265,330 |
| mayo de 2026 | €265,170 |
| junio de 2026 | €265,000 |
| julio de 2026 | €262,500 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | -10% |
| 1Y | +12.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €900 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €930 |
| febrero de 2026 | €960 |
| marzo de 2026 | €930 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €980 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.75%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +7.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.28% |
| septiembre de 2025 | 4.77% |
| octubre de 2025 | 4.67% |
| noviembre de 2025 | 4.79% |
| diciembre de 2025 | 4.57% |
| enero de 2026 | 5.15% |
| febrero de 2026 | 4.88% |
| marzo de 2026 | 4.76% |
| abril de 2026 | 4.76% |
| mayo de 2026 | 4.76% |
| junio de 2026 | 4.76% |
| julio de 2026 | 4.75% |
Precio mediano por m²
€2,130
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +12.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,000 |
| septiembre de 2025 | €2,010 |
| octubre de 2025 | €2,040 |
| noviembre de 2025 | €2,110 |
| diciembre de 2025 | €2,040 |
| enero de 2026 | €2,000 |
| febrero de 2026 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €2,000 |
| abril de 2026 | €2,020 |
| mayo de 2026 | €2,050 |
| junio de 2026 | €2,070 |
| julio de 2026 | €2,130 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (335 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,280 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 77 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 85 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
17-42%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 39% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 34% |
| junio de 2026 | 35% |
| julio de 2026 | 17% |
Índice de actividad de alquiler
38-75%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 67% |
| septiembre de 2025 | 56% |
| octubre de 2025 | 69% |
| noviembre de 2025 | 67% |
| diciembre de 2025 | 75% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 57% |
| marzo de 2026 | 70% |
| abril de 2026 | 72% |
| mayo de 2026 | 73% |
| junio de 2026 | 75% |
| julio de 2026 | 50% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €232.5k |
| septiembre de 2025 | €240k |
| octubre de 2025 | €242.5k |
| noviembre de 2025 | €240k |
| diciembre de 2025 | €250k |
| enero de 2026 | €250k |
| febrero de 2026 | €257.5k |
| marzo de 2026 | €248.8k |
| abril de 2026 | €250.8k |
| mayo de 2026 | €252.9k |
| junio de 2026 | €255k |
| julio de 2026 | €255k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €930 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €950 |
| marzo de 2026 | €910 |
| abril de 2026 | €910 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24.22 |
| septiembre de 2025 | 23.53 |
| octubre de 2025 | 23.77 |
| noviembre de 2025 | 23.53 |
| diciembre de 2025 | 22.52 |
| enero de 2026 | 21.93 |
| febrero de 2026 | 22.59 |
| marzo de 2026 | 22.84 |
| abril de 2026 | 23.1 |
| mayo de 2026 | 23.35 |
| junio de 2026 | 23.61 |
| julio de 2026 | 25 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,080 |
| septiembre de 2025 | €2,130 |
| octubre de 2025 | €2,200 |
| noviembre de 2025 | €2,270 |
| diciembre de 2025 | €2,180 |
| enero de 2026 | €2,230 |
| febrero de 2026 | €2,220 |
| marzo de 2026 | €2,140 |
| abril de 2026 | €2,180 |
| mayo de 2026 | €2,220 |
| junio de 2026 | €2,260 |
| julio de 2026 | €2,280 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.75 % | 147 | 12 | €262,500 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4 % | 77 | 8 | €255,000 | €850 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.75% y precios de propiedades desde €255,000, Paredes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Paredes son de €262,500, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Paredes se pagará en 24.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.00%, precio de venta €255,000, alquiler €850.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?