Ponta Delgada: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
São Miguel Island
Confianza
Baja

Mercado de Ponta Delgada: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
13
Momentum del precio
18
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€365,000
1M
+4.3%
1Y
-1.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€361,730
septiembre de 2025€388,720
octubre de 2025€395,000
noviembre de 2025€381,000
diciembre de 2025€372,000
enero de 2026€375,000
febrero de 2026€372,000
marzo de 2026€369,000
abril de 2026€362,670
mayo de 2026€356,330
junio de 2026€350,000
julio de 2026€365,000

Alquiler mensual mediano

€1,200
1M
+50%
1Y
+24.4%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€980
septiembre de 2025€900
octubre de 2025€1,100
noviembre de 2025€950
diciembre de 2025€800
enero de 2026€780
febrero de 2026€950
marzo de 2026€1,130
abril de 2026€1,020
mayo de 2026€910
junio de 2026€800
julio de 2026€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.37%
1M
+9.2%
1Y
+33.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20253.94%
septiembre de 20253.45%
octubre de 20253.9%
noviembre de 20253.86%
diciembre de 20253.28%
enero de 20263.38%
febrero de 20263.64%
marzo de 20263.9%
abril de 20263.93%
mayo de 20263.96%
junio de 20264%
julio de 20264.37%

Precio mediano por m²

€3,580
1M
+4.3%
1Y
+17.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,070
septiembre de 2025€3,500
octubre de 2025€3,530
noviembre de 2025€3,060
diciembre de 2025€3,100
enero de 2026€3,210
febrero de 2026€3,350
marzo de 2026€3,400
abril de 2026€3,410
mayo de 2026€3,420
junio de 2026€3,430
julio de 2026€3,580

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (485 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

11-40%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202520%
septiembre de 202527%
octubre de 202517%
noviembre de 202540%
diciembre de 202535%
enero de 202616%
febrero de 202624%
marzo de 202611%
abril de 202615%
mayo de 202619%
junio de 202623%
julio de 202611%

Índice de actividad de alquiler

22-74%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202525%
septiembre de 202544%
octubre de 202538%
noviembre de 202574%
diciembre de 202567%
enero de 202622%
febrero de 202640%
marzo de 202640%
abril de 202650%
mayo de 202661%
junio de 202671%
julio de 202647%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Ponta Delgada

Ponta Delgada se asienta en la costa de la isla de São Miguel, la más grande del archipiélago de las Azores. La ciudad mezcla un centro compacto y peatonal con un escenario atlántico dramático: calles serenas, colores pastel y una línea costera volcánica. Su historia se hila desde el temprano comercio marítimo hasta siglos de gobierno regional.

Funciona como centro de servicios, administración y educación, respaldado por un flujo constante de visitantes y residentes. La economía local se apoya en el turismo, un sector de servicios resiliente y las instituciones de enseñanza superior, todo sostenido por una infraestructura accesible y un puerto y aeropuerto bien conectados.

La demanda de alquiler crece cuando estudiantes, profesionales y nómadas digitales buscan viviendas de corta y media duración cerca de los campus, lugares de trabajo y ocio. El atractivo de la ciudad como base para explorar la naturaleza, la cultura y las rutas marítimas sostiene una demanda constante más allá de las temporadas.
Nombre
Todos
4.37 %
123
16
€365,000
€1,200
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
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--
3 Habitaciones
-- %
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4+ Habitaciones
-- %
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--