Santa Cruz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Santa Cruz

Santa Cruz combina la costa atlántica de Madeira con la comodidad de un entorno urbano compacto, lo que lo convierte en una base distintiva para la propiedad de apartamentos en la isla. Su atractivo local proviene del acceso cotidiano a la ciudad junto con un entorno marcado por vistas al mar, clima suave y el estilo de vida madeirense.

Agosto de 2026 muestra una tensión clara en el mercado de apartamentos de Santa Cruz: los precios avanzan más rápido que la rentabilidad del alquiler. El precio medio de venta se sitúa ahora en 368.000 €, tras subir un 5,1% mes a mes y un 0,8% interanual. Al mismo tiempo, el precio medio del alquiler permanece en 1.300 €, sin cambios frente al mes anterior y un 6,5% por debajo del nivel de hace un año.

Esa diferencia se refleja en la rentabilidad, que se sitúa en el 4,68%. El precio medio por metro cuadrado también ha subido hasta 3.290 €, con un avance mensual del 5,1%, aunque sigue un 1,9% por debajo del año pasado. Para el inversor, el mensaje del mes es un mercado en el que el valor capital se fortalece con más rapidez que los ingresos, lo que puede endurecer el caso de compra cuando la tesis depende principalmente del alquiler.