Madeira: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Madeira

La isla de Madeira combina paisajes atlánticos, clima suave y un entorno insular limitado que da a su mercado de apartamentos un atractivo singular a largo plazo. En Funchal y en la costa, el mercado suele reflejar esa mezcla de valor de estilo de vida y espacio restringido.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: el impulso de precios es mixto, con las rentas al alza mientras los valores de compra se mantienen prácticamente estables. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €460,000, sin cambios respecto al mes anterior, mientras que la renta media ha subido 3.1% hasta €1,650. Esa combinación centra la atención en la renta más que en el precio de entrada.

La tensión es más visible al mirar el precio por metro cuadrado. El promedio de €3,970 por m2 baja 1.7% frente al mes anterior, pero sigue 2.2% por encima interanual, en línea con el aumento anual del precio medio de venta. En otras palabras, los precios generales han avanzado moderadamente en 12 meses, aunque el último movimiento mensual apunta a cierta moderación en el nivel por metro cuadrado. Con una rentabilidad del 4.7%, los apartamentos en la isla de Madeira siguen ofreciendo un perfil de ingresos estable, aunque el contexto actual deja menos margen para apoyarse solo en la revalorización.