São Miguel Island: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de octubre de 2026

Portugal
Confianza
Baja
Mercado de São Miguel Island: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
0Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€365,440
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -4.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €377,410 |
| diciembre de 2025 | €372,000 |
| enero de 2026 | €372,000 |
| febrero de 2026 | €370,000 |
| marzo de 2026 | €365,000 |
| abril de 2026 | €360,000 |
| mayo de 2026 | €355,000 |
| junio de 2026 | €350,000 |
| julio de 2026 | €350,000 |
| agosto de 2026 | €368,000 |
| septiembre de 2026 | €370,000 |
| octubre de 2026 | €365,440 |
Alquiler mensual mediano
€1,250
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +19% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €880 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €960 |
| marzo de 2026 | €1,150 |
| abril de 2026 | €1,170 |
| mayo de 2026 | €1,180 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,250 |
| agosto de 2026 | €1,050 |
| septiembre de 2026 | €1,200 |
| octubre de 2026 | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.01%
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +1.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 3.93% |
| diciembre de 2025 | 3.41% |
| enero de 2026 | 3.39% |
| febrero de 2026 | 3.73% |
| marzo de 2026 | 4.21% |
| abril de 2026 | 4.21% |
| mayo de 2026 | 4.2% |
| junio de 2026 | 4.2% |
| julio de 2026 | 4.34% |
| agosto de 2026 | 3.79% |
| septiembre de 2026 | 3.9% |
| octubre de 2026 | 4.01% |
Precio mediano por m²
€3,510
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +2.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,980 |
| diciembre de 2025 | €3,100 |
| enero de 2026 | €3,180 |
| febrero de 2026 | €3,190 |
| marzo de 2026 | €3,290 |
| abril de 2026 | €3,300 |
| mayo de 2026 | €3,320 |
| junio de 2026 | €3,330 |
| julio de 2026 | €3,330 |
| agosto de 2026 | €3,640 |
| septiembre de 2026 | €3,490 |
| octubre de 2026 | €3,510 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (962 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
46
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.94 %
Precio mediano de oferta
€371k
Alquiler mensual mediano
€1,200
Rentabilidad Bruta por Alquiler
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para la venta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para alquilar
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Índice de actividad de ventas
11-38%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 12% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 23% |
| julio de 2026 | 11% |
| agosto de 2026 | 17% |
| septiembre de 2026 | 19% |
| octubre de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
30-69%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 68% |
| diciembre de 2025 | 69% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 47% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 53% |
| mayo de 2026 | 59% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 37% |
| agosto de 2026 | 67% |
| septiembre de 2026 | 50% |
| octubre de 2026 | 50% |
Precio mediano de oferta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Alquiler mensual mediano
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Análisis de inversión por Ciudades
46
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.94 %
Precio mediano de oferta
€371k
Alquiler mensual mediano
€1,200
7
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.21 %
Precio mediano de oferta
€379.9k
Alquiler mensual mediano
€1,500
7
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
7
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.4 %
Precio mediano de oferta
€329.9k
Alquiler mensual mediano
€1,850
7
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.62 %
Precio mediano de oferta
€295k
Alquiler mensual mediano
€1,380
7
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.37 %
Precio mediano de oferta
€474.5k
Alquiler mensual mediano
€1,400
Acerca de São Miguel Island
La isla de São Miguel es la más grande de las Azores, situada en el Atlántico central. Su paisaje volcánico combina lagos de cráteres, pastos verdes y una costa escarpada que ha forjado una herencia marítima duradera. Pueblos asentados se agrupan a lo largo de la costa, reflejando una historia de navegación, comercio y agricultura. La economía se centra en el turismo, la agricultura y los servicios, con actividad creciente en hostelería, pesca y manufactura ligera. La conectividad reciente—vías aéreas y marítimas, puertos y la administración regional—ayuda a sostener un mercado de viviendas que atrae a inversores y a residentes permanentes. La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes, profesionales, nómadas digitales y visitantes estacionales, mientras la mezcla de pueblos de la isla ofrece opciones cerca de la costa y en zonas interiores tranquilas. Una base de residentes estable, junto con un turismo recurrente, sostiene la demanda de una variedad de tipos de vivienda.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.01 % | 143 | 36 | €365,440 | €1,250 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
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