São Miguel Island: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Portugal
Confianza
Baja

Mercado de São Miguel Island: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

4Malo
4 / 100
Potencial de inversión
9
Momentum del precio
3
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€350,000
1M
0%
1Y
-1.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€354,300
septiembre de 2025€381,000
octubre de 2025€383,500
noviembre de 2025€377,410
diciembre de 2025€372,000
enero de 2026€372,000
febrero de 2026€370,000
marzo de 2026€365,000
abril de 2026€360,000
mayo de 2026€355,000
junio de 2026€350,000
julio de 2026€350,000

Alquiler mensual mediano

€1,250
1M
+4.2%
1Y
+29.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€980
septiembre de 2025€900
octubre de 2025€1,050
noviembre de 2025€950
diciembre de 2025€880
enero de 2026€950
febrero de 2026€960
marzo de 2026€1,150
abril de 2026€1,170
mayo de 2026€1,180
junio de 2026€1,200
julio de 2026€1,250

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.34%
1M
+3.3%
1Y
+34.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20253.9%
septiembre de 20253.4%
octubre de 20253.95%
noviembre de 20253.93%
diciembre de 20253.41%
enero de 20263.39%
febrero de 20263.73%
marzo de 20264.21%
abril de 20264.21%
mayo de 20264.2%
junio de 20264.2%
julio de 20264.34%

Precio mediano por m²

€3,330
1M
0%
1Y
+13.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,000
septiembre de 2025€3,400
octubre de 2025€3,420
noviembre de 2025€2,980
diciembre de 2025€3,100
enero de 2026€3,180
febrero de 2026€3,190
marzo de 2026€3,290
abril de 2026€3,300
mayo de 2026€3,320
junio de 2026€3,330
julio de 2026€3,330

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (915 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

15
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.37 %
Precio mediano de oferta
€365k
Alquiler mensual mediano
€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

11-38%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202520%
septiembre de 202526%
octubre de 202517%
noviembre de 202538%
diciembre de 202537%
enero de 202614%
febrero de 202622%
marzo de 202612%
abril de 202616%
mayo de 202619%
junio de 202623%
julio de 202611%

Índice de actividad de alquiler

17-69%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202517%
septiembre de 202545%
octubre de 202540%
noviembre de 202568%
diciembre de 202569%
enero de 202630%
febrero de 202647%
marzo de 202646%
abril de 202653%
mayo de 202659%
junio de 202665%
julio de 202637%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de São Miguel Island

La isla de São Miguel es la más grande de las Azores, situada en el Atlántico central. Su paisaje volcánico combina lagos de cráteres, pastos verdes y una costa escarpada que ha forjado una herencia marítima duradera. Pueblos asentados se agrupan a lo largo de la costa, reflejando una historia de navegación, comercio y agricultura.

La economía se centra en el turismo, la agricultura y los servicios, con actividad creciente en hostelería, pesca y manufactura ligera. La conectividad reciente—vías aéreas y marítimas, puertos y la administración regional—ayuda a sostener un mercado de viviendas que atrae a inversores y a residentes permanentes.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes, profesionales, nómadas digitales y visitantes estacionales, mientras la mezcla de pueblos de la isla ofrece opciones cerca de la costa y en zonas interiores tranquilas. Una base de residentes estable, junto con un turismo recurrente, sostiene la demanda de una variedad de tipos de vivienda.
Nombre
Todos
4.34 %
151
21
€350,000
€1,250
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
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--
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--
2 Habitaciones
-- %
--
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3 Habitaciones
-- %
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--
4+ Habitaciones
-- %
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