São João da Madeira: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de octubre de 2026
Aveiro district
Confianza
Baja
Mercado de São João da Madeira: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
22Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€299,900
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +6.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €270,000 |
| diciembre de 2025 | €285,500 |
| enero de 2026 | €277,250 |
| febrero de 2026 | €285,250 |
| marzo de 2026 | €290,250 |
| abril de 2026 | €281,830 |
| mayo de 2026 | €273,420 |
| junio de 2026 | €265,000 |
| julio de 2026 | €275,000 |
| agosto de 2026 | €282,500 |
| septiembre de 2026 | €309,900 |
| octubre de 2026 | €299,900 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | -8.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €810 |
| enero de 2026 | €850 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €820 |
| mayo de 2026 | €830 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €900 |
| agosto de 2026 | €900 |
| septiembre de 2026 | €900 |
| octubre de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.92%
| 1M | +11.4% |
| 1Y | -1.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 4.16% |
| diciembre de 2025 | 3.69% |
| enero de 2026 | 4.09% |
| febrero de 2026 | 3.46% |
| marzo de 2026 | 4.11% |
| abril de 2026 | 4.28% |
| mayo de 2026 | 4.45% |
| junio de 2026 | 4.62% |
| julio de 2026 | 4.26% |
| agosto de 2026 | 4.35% |
| septiembre de 2026 | 3.52% |
| octubre de 2026 | 3.92% |
Precio mediano por m²
€2,310
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -4.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,620 |
| diciembre de 2025 | €2,600 |
| enero de 2026 | €2,530 |
| febrero de 2026 | €2,290 |
| marzo de 2026 | €2,250 |
| abril de 2026 | €2,200 |
| mayo de 2026 | €2,160 |
| junio de 2026 | €2,110 |
| julio de 2026 | €2,130 |
| agosto de 2026 | €2,170 |
| septiembre de 2026 | €2,300 |
| octubre de 2026 | €2,310 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (153 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para la venta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para alquilar
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Índice de actividad de ventas
16-65%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 65% |
| enero de 2026 | 16% |
| febrero de 2026 | 49% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 46% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 23% |
| agosto de 2026 | 49% |
| septiembre de 2026 | 28% |
| octubre de 2026 | 28% |
Índice de actividad de alquiler
40-91%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 62% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 55% |
| marzo de 2026 | 91% |
| abril de 2026 | 90% |
| mayo de 2026 | 89% |
| junio de 2026 | 88% |
| julio de 2026 | 50% |
| agosto de 2026 | 40% |
| septiembre de 2026 | 50% |
| octubre de 2026 | 44% |
Precio mediano de oferta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Alquiler mensual mediano
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.92 % | 65 | 15 | €299,900 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
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