Tomar: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de octubre de 2026
Santarém district
Confianza
Baja

Mercado de Tomar: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
28
Momentum del precio
37
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€270,000
1M
+8%
1Y
+20%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€227,000
diciembre de 2025€237,500
enero de 2026€238,500
febrero de 2026€244,000
marzo de 2026€250,000
abril de 2026€260,000
mayo de 2026€270,000
junio de 2026€280,000
julio de 2026€270,000
agosto de 2026€250,000
septiembre de 2026€250,000
octubre de 2026€270,000

Alquiler mensual mediano

€1,050
1M
+40%
1Y
-27.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€700
diciembre de 2025€750
enero de 2026€750
febrero de 2026€780
marzo de 2026€1,000
abril de 2026€1,030
mayo de 2026€1,070
junio de 2026€1,100
julio de 2026€1,730
agosto de 2026€1,900
septiembre de 2026€750
octubre de 2026€1,050

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.27%
1M
-4.9%
1Y
+14.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20257.05%
diciembre de 20258.75%
enero de 202610.04%
febrero de 202610%
marzo de 20269.59%
abril de 20269.49%
mayo de 20269.39%
junio de 20269.29%
julio de 20268.67%
agosto de 20268.85%
septiembre de 20267.65%
octubre de 20267.27%

Precio mediano por m²

€1,220
1M
+9.5%
1Y
+10.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,110
diciembre de 2025€1,140
enero de 2026€1,140
febrero de 2026€1,120
marzo de 2026€1,130
abril de 2026€1,140
mayo de 2026€1,150
junio de 2026€1,150
julio de 2026€1,180
agosto de 2026€1,100
septiembre de 2026€1,110
octubre de 2026€1,220

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (462 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

10-27%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202521%
diciembre de 202516%
enero de 202610%
febrero de 202615%
marzo de 202616%
abril de 202620%
mayo de 202624%
junio de 202627%
julio de 202613%
agosto de 202617%
septiembre de 202614%
octubre de 202615%

Índice de actividad de alquiler

0-60%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202550%
diciembre de 202540%
enero de 202633%
febrero de 202625%
marzo de 202650%
abril de 202653%
mayo de 202657%
junio de 202660%
julio de 202625%
agosto de 20260%
septiembre de 20260%
octubre de 202633%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Tomar

Tomar es una ciudad compacta en el centro de Portugal, situada en el valle del río Nabão y rodeada de colinas suaves. Su carácter combina fortalezas medievales, fachadas renacentistas y una fuerte herencia religiosa, anclada por el Convento de Cristo, un Sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO. Las calles peatonales de la ciudad reflejan una larga tradición de artesanía y agricultura que da forma a la vida cotidiana.

La economía depende del turismo vinculado al patrimonio y a los alrededores rurales, además de los servicios que atienden a residentes y visitantes. La industria ligera, la agricultura y las artesanías complementan el sector, mientras los vínculos de transporte mantienen la ciudad accesible a mercados más amplios.

La demanda de alquiler suele estar influenciada por estudiantes y personal académico, profesionales que viajan a ciudades cercanas y nómadas digitales que buscan un estilo de vida equilibrado. El turismo sostiene una demanda a corto plazo, especialmente en periodos de mayor afluencia, mientras el atractivo cultural de la ciudad favorece estancias más largas.
Nombre
Todos
4.5 %
43
35
€260,000
€800
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

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