Tomar: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de septiembre de 2026
Santarém district
Confianza
Baja

Mercado de Tomar: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
9
Momentum del precio
28
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€260,000
1M
+0.2%
1Y
-10.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€250,000
noviembre de 2025€255,000
diciembre de 2025€237,500
enero de 2026€237,500
febrero de 2026€222,500
marzo de 2026€220,000
abril de 2026€235,670
mayo de 2026€251,330
junio de 2026€267,000
julio de 2026€269,500
agosto de 2026€259,500
septiembre de 2026€260,000

Alquiler mensual mediano

€900
1M
0%
1Y
+5.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€850
noviembre de 2025€920
diciembre de 2025€800
enero de 2026€850
febrero de 2026€850
marzo de 2026€800
abril de 2026€800
mayo de 2026€800
junio de 2026€800
julio de 2026€800
agosto de 2026€900
septiembre de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.62%
1M
+6.9%
1Y
-6.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20255.23%
noviembre de 20254.57%
diciembre de 20254.81%
enero de 20265.08%
febrero de 20265.06%
marzo de 20264.97%
abril de 20264.77%
mayo de 20264.56%
junio de 20264.36%
julio de 20264.05%
agosto de 20264.32%
septiembre de 20264.62%

Precio mediano por m²

€2,320
1M
-5.6%
1Y
-8.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€2,240
noviembre de 2025€2,250
diciembre de 2025€2,120
enero de 2026€2,140
febrero de 2026€2,050
marzo de 2026€1,960
abril de 2026€2,050
mayo de 2026€2,140
junio de 2026€2,230
julio de 2026€2,260
agosto de 2026€2,460
septiembre de 2026€2,320

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (460 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

25-46%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202532%
noviembre de 202526%
diciembre de 202543%
enero de 202625%
febrero de 202630%
marzo de 202625%
abril de 202632%
mayo de 202639%
junio de 202646%
julio de 202628%
agosto de 202644%
septiembre de 202638%

Índice de actividad de alquiler

17-55%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202530%
noviembre de 202548%
diciembre de 202555%
enero de 202626%
febrero de 202640%
marzo de 202647%
abril de 202648%
mayo de 202649%
junio de 202650%
julio de 202633%
agosto de 202617%
septiembre de 202641%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Tomar

Tomar es una ciudad compacta en el centro de Portugal, situada en el valle del río Nabão y rodeada de colinas suaves. Su carácter combina fortalezas medievales, fachadas renacentistas y una fuerte herencia religiosa, anclada por el Convento de Cristo, un Sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO. Las calles peatonales de la ciudad reflejan una larga tradición de artesanía y agricultura que da forma a la vida cotidiana.

La economía depende del turismo vinculado al patrimonio y a los alrededores rurales, además de los servicios que atienden a residentes y visitantes. La industria ligera, la agricultura y las artesanías complementan el sector, mientras los vínculos de transporte mantienen la ciudad accesible a mercados más amplios.

La demanda de alquiler suele estar influenciada por estudiantes y personal académico, profesionales que viajan a ciudades cercanas y nómadas digitales que buscan un estilo de vida equilibrado. El turismo sostiene una demanda a corto plazo, especialmente en periodos de mayor afluencia, mientras el atractivo cultural de la ciudad favorece estancias más largas.
Nombre
Todos
4.62 %
51
28
€260,000
€900
Estudio
-- %
--
--
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--
1 Habitación
-- %
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2 Habitaciones
-- %
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3 Habitaciones
-- %
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4+ Habitaciones
-- %
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--

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