Tondela – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Viseu district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
66Demanda de compra
46Precio mediano de venta
€229,000
1M
0%
1Y
+14.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €195,000 |
| agosto | €214,500 |
| septiembre | €220,000 |
| octubre | €220,000 |
| noviembre | €220,000 |
| diciembre | €220,000 |
| enero | €224,000 |
| febrero | €224,000 |
| marzo | €232,500 |
| abril | €230,000 |
| mayo | €229,000 |
| junio | €229,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
-8.3%
1Y
+7.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €550 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €520 |
| octubre | €640 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €550 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €630 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
| junio | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.22%
1M
-12.1%
1Y
+2.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 3.22% |
| agosto | 3.31% |
| septiembre | 3.28% |
| octubre | 3.44% |
| noviembre | 3.19% |
| diciembre | 3.21% |
| enero | 3.29% |
| febrero | 3.43% |
| marzo | 3.53% |
| abril | 3.34% |
| mayo | 3.66% |
| junio | 3.22% |
Costo por metro cuadrado
€2,120
1M
+4.6%
1Y
+5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,010 |
| agosto | €2,310 |
| septiembre | €2,470 |
| octubre | €2,440 |
| noviembre | €2,370 |
| diciembre | €2,320 |
| enero | €2,200 |
| febrero | €2,310 |
| marzo | €1,890 |
| abril | €1,930 |
| mayo | €2,030 |
| junio | €2,120 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (57%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (15%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (57%) | 35 listings (57%) |
| 1 dormitorio (11%) | 7 listings (11%) |
| 2 dormitorios (11%) | 7 listings (11%) |
| 3 dormitorios (15%) | 9 listings (15%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 3 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
45 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 2.45% |
| 1 dormitorio | 4.45% |
| 2 dormitorios | 2.67% |
| 3 dormitorios | 3.33% |
| 4+ dormitorios | 4.12% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.43% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.33% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 3.13% |
| apartamentos de 140-150 m² | 2.82% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,170 |
| 1 dormitorio | €2,460 |
| 2 dormitorios | €1,950 |
| 3 dormitorios | €2,180 |
| 4+ dormitorios | €1,500 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2690 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3040 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2310 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2380 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2010 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2390 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2060 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1860 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2360 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 32 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,600
Estudio
€6,000
1 dormitorio
€6,960
2 dormitorios
€4,800
3 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €160k | €210k | €270k | €300k |
| agosto | €162.8k | €230k | €292.5k | €305k |
| septiembre | €165k | €230k | €310k | €300k |
| octubre | €165k | €230k | €292.5k | €235k |
| noviembre | €160k | €230k | €265k | €197.5k |
| diciembre | €160k | €230k | €275k | -- |
| enero | €160k | €230k | €277.5k | €235k |
| febrero | €165k | €240k | €275k | -- |
| marzo | €177k | €235k | €245k | €250k |
| abril | €190k | €239.5k | €245k | €235k |
| mayo | €148.5k | €179.5k | €209.5k | €270k |
| junio | €155k | €179.5k | €234.5k | €247.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €400 | €600 | -- | €500 |
| agosto | €400 | €600 | -- | €580 |
| septiembre | €400 | €590 | €800 | €500 |
| octubre | -- | €890 | €620 | €650 |
| noviembre | -- | €510 | €640 | €600 |
| diciembre | -- | €510 | €600 | €500 |
| enero | -- | €600 | -- | €500 |
| febrero | €500 | €600 | -- | €680 |
| marzo | €600 | €630 | €650 | €680 |
| abril | €600 | €600 | €600 | €680 |
| mayo | €600 | €600 | -- | €850 |
| junio | €580 | €400 | €650 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 33.33 | 29.17 | -- | 50 |
| agosto | 33.91 | 31.94 | -- | 44.2 |
| septiembre | 34.38 | 32.76 | 32.29 | 50 |
| octubre | -- | 21.54 | 39.31 | 30.13 |
| noviembre | -- | 37.4 | 34.51 | 27.43 |
| diciembre | -- | 37.4 | 38.19 | -- |
| enero | -- | 31.94 | -- | 39.17 |
| febrero | 27.5 | 33.33 | -- | -- |
| marzo | 24.58 | 31.33 | 31.41 | 30.86 |
| abril | 26.39 | 33.26 | 34.03 | 29.01 |
| mayo | 20.63 | 24.93 | -- | 26.47 |
| junio | 22.46 | 37.4 | 30.06 | 24.26 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,690 | €2,160 | €1,980 | €2,830 |
| agosto | €2,470 | €2,420 | €2,140 | €2,880 |
| septiembre | €2,750 | €2,420 | €2,300 | €2,830 |
| octubre | €2,750 | €2,320 | €2,170 | €1,880 |
| noviembre | €2,540 | €2,210 | €2,040 | €1,430 |
| diciembre | €2,620 | €2,210 | €2,180 | -- |
| enero | €2,540 | €2,210 | €2,200 | €1,560 |
| febrero | €2,620 | €2,470 | €2,050 | -- |
| marzo | €2,810 | €1,870 | €1,930 | €1,520 |
| abril | €3,040 | €2,010 | €1,900 | €1,700 |
| mayo | €2,580 | €1,950 | €1,860 | €1,960 |
| junio | €2,460 | €1,950 | €2,180 | €1,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.22 % | 51 | 10 | €229,000 | €550 |
Estudio | 2.45 % | 32 | 3 | €245,000 | €500 |
1 Habitación | 4.45 % | 5 | 2 | €155,000 | €580 |
2 Habitaciones | 2.67 % | 4 | 3 | €179,500 | €400 |
3 Habitaciones | 3.33 % | 8 | 1 | €234,500 | €650 |
4+ Habitaciones | 4.12 % | 2 | 1 | €247,500 | €850 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.22% y precios de propiedades desde €155,000, Tondela
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tondela son de €229,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Tondela se pagará en 34.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 2.45%, precio de venta €245,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.45%, precio de venta €155,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 2.67%, precio de venta €179,500, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.33%, precio de venta €234,500, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.12%, precio de venta €247,500, alquiler €850.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?